在农村一个户主有两处宅基地怎样才能都确权？

一、在农村一个户主有两处宅基地怎样才能都确权？

一户两宅基地怎么安置补偿?《土地管理法》第六十二条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”那么，“一户两宅”“一户多宅”拆迁难道没有安置补偿?不一定。这些情况下的“一户两宅”“一户多宅”，可以获得安置补偿。

“一户两宅”，哪些情况可以获得安置补偿?

1、符合当地分户建房条件未分户

符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体经济组织或村民委员会同意并公告无异议或异议不成立的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记;未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

2、面积总和与宅基地面积标准相符合

虽然法律规定一户一宅，但同时也规定了一户宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市所规定的标准。因此，如果村民拥有两处及以上宅基地，但是各处宅基地的面积总和也没有超过指标，拆迁是可以获得补偿的。

3、因农房继承、赠予等合法途径形成的一户两宅

有的情况是由于上一辈去世了，把房子留给了后辈，像这种因继承或赠予而出现的一户两宅，是能够依照实际情况进行确权登记的。虽然宅基地使用权属于集体经济组织，村民享有的是使用权，但根据“地随房走”的原则，继承人可以获得房屋所在地的宅基地使用权。因此，在拆迁中一户两宅基地怎么安置补偿，这种情况下即便是一户有两块宅基地，也是可以获得补偿的。

4、宅基地合法买卖

达到分户建房条件的村民申请宅基地，但迟迟批不下来。这时为了解决住房问题，村民选择与同一集体经济组织内部成员之间进行宅基地买卖，形成了一户两宅。对于这种情况，拆迁时是可以获得合理补偿的，但是必须要把合同签订好，并及时办理相关权证过户，同时要注意跟子女及时分户，并做好确权登记。

5、因管理部门衔接问题造成的一户两宅

部分农村户口因参军入伍或外出求学而迁出，但准许户口回迁的政策后，由于当地相关部门户籍管理与宅基地管理不衔接，以至于多申请了一处宅基地，结果可能导致一户两宅的情况出现。对此类房屋，只要合法进行确权，也是可以获得补偿的。

上述几种情形下的“一户两宅”“一户多宅”能够获得适当的补偿，不过多出来的“宅”具体能够获得多少补偿，还要依据涉案项目的补偿安置方案而定，一般不会出现“拿双份”房屋安置的不公平情形。

二、农村两处宅基地能确权几户？

这个不一定哦。根据我国相关规定，农村宅基地使用权按照一户一宅的要求，接合当地政府规定的宅基地使用面积。如果农村有两处宅基地，要看其面积的大小来确定，能够分成几个户头就几户，然后再进行宅基地确权，多余的面积村集体会收回。

三、我家农村有两处宅基地该怎么办理？

应该根据你家的具体情况办理，你如果打算在农村定居，儿子在城里安了家，多余的一块宅基地可以卖掉或转让！如果你的儿子也在农村定居，另一块宅基地可留着以后给儿子盖房！

四、农村拥有两处宅基地要交钱吗？

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。规定的使用面积是２００平，实际建造的面积是５０４平，一年就需要交近３０００元的宅基地使用费。当然各地的宅基地使用的面积标准不一样，实际的交费情况按照当地的标准来。为了保护耕地，国家禁止改变耕地的性质，但是在农村却有不少的农民在耕地上建造房子，这种行为就属于改变耕地的性质，这种行为是违法的，国家将会对这些建筑进行拆除，如果不能拆除的需要交费才能使用。

五、农村一户只有女孩不能有两处宅基地，有一个男孩就可以有两处宅基地吗？

根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是说，在未分户的情况下，不管是男孩还是女孩，一户只能拥有一处宅基地。

不过，如果一户有两个以上男孩，除其中一个男孩跟父母共用一处宅基地外，其他男孩在分户后可另申请宅基地建房的。而女孩要申请宅基地是比较难的，除非是一些特殊的情况，比如男方入赘女方。

六、农村两处宅基地无证能建厂房吗？

农村两处宅基地要建厂房需办理建设许可证。

七、农村一户能有两处宅基地吗？

1 可以有两处宅基地。2 根据《宅基地条例》规定，农村居民家庭可以拥有一处宅基地，但在以下情况下可以拥有两处：a. 原有的宅基地无法满足家庭居住和生产需要；b. 家庭成员分散居住，需要在不同地点建房；c. 家庭成员因疾病、残疾等特殊原因需要在不同地点居住。3 如果农村居民家庭符合以上情况，可以向村委会申请拥有两处宅基地。但需要注意的是，两处宅基地的总面积不得超过规定的标准。

八、老房子宅基地和新农村算不算两处宅基地？

可以说算两处宅基地。因为如果现在在新农村的宅基地算一座，那么你的老房子宅基地就应该自动归还当地集体经济组织（村委会），如果没有归还那你新农村宅基地就是第二座宅基地，按现行政策农村居民一户只能有一处宅基地的规定，你原来老房子宅基地就应自己归还当地村民集体经济组织。

九、农村独生子女有两处宅基地怎么确权？

以下情况，子女可能无法继承农村宅基地

一、没有和父母一起共同生活也不符合宅基地申请条件的（宅基地具体申请条件见文章末尾）。

二、父母都是村里的集体成员，子女已经转为城镇户口。

三、房屋已经年久失修或长期空闲。

以下情况，子女可以继承父母的宅基地

一、与父母共同生活且子女为村集体成员的，即使已经自立门户有了一处宅基地，也可以继承父母的宅基地，这种情况农村土地确权予以确认。

二、虽没有和父母共同生活但符合宅基地申请条件的也可以继承，但继承后无法重新申请宅基地。

不能继承的宅基地的房屋怎么办？

一、子女可以将其卖给本村集体里面符合申请宅基地条件的人。

二、除了不能翻建、改建、扩建以外，房子还是可以自住的。

三、等房屋不能再住时，宅基地将由集体经济组织收回。

十、何为两处宅基地？

就是你拥有的宅基地登记在不同的宅基地使用证上，只有登记的宅基地你才有合法使用权，两处宅基地就是有两处登记了的宅基地。