农村房子卖了宅基地怎么算？

一、农村房子卖了宅基地怎么算？

根据国家对农村实施的一户一宅政策，农村房屋禁止买卖，特别是城镇户口的居民，禁止去农村买卖房产，因为农村的房子是给予农民的福利，只有符合条件的本村村民才能享受这个福利，假如你房子不要了，也就说明你放弃了宅基地的使用权，这样的话，村里会收回宅基地回归集体。

二、农村房子卖了还可以申请宅基地吗？

一户人家只有一个宅基地，如果买房者是本村民，符合分宅基地条件，经批准可将你房子的宅基地转至他的名下，你才可以重新申请宅基地，否则不能再申请。

三、农村宅基地房子卖了户口受影响吗？

受影响。因为根据相关法规，宅基地是集体所有的土地，宅基地上的房屋属于农户的自留房屋，不能作为商品房转让。而户口是根据家庭住所确定的，若将宅基地房子卖了，可能会导致家庭住所发生改变，从而影响户口的迁移和其他相关标识的变化。此外，根据当地政策，卖宅基地房屋还可能需要缴纳相关税费和手续费，同时需要符合相关规定才能进行房产登记等手续。

四、农村房子卖了宅基地没变,还能要回来吗？

农村房子卖了，宅基地没变，如果还是原户口，仍是本集体经济组织成员就能要回来，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，是无偿使用的，只有本村集体经济组织成员能够享受宅基地，所以不能买卖，买卖的房产不受法律保护，所以按纠纷处理可以要回来。

五、农村房子卖了院坝归谁？

应该归买方。因为农村宅基地确权时除了房子以外，还有院子等，这个范围内的东西是在一块确权的。再说别人买房子不可能不买院坝。

六、农村宅基地卖了 分的房子算谁的？

如果是卖给了本村村民，凭宅基地分的房子按理说应当算买主的。如果是卖给了非本村村民，这种买卖是非法的，也是无效的，可通过一定方式解除买卖关系，这样的话，分的房子算你的。

总之，要通过正当渠道去合理解决。各地在解决这一类问题上，都有许多经验，可借鉴 

七、农村只卖了房子没卖宅基地，还能重新申请宅基地吗？

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。此条第四款的规定提及的买卖房子包括宅基地，短时间内再申请宅基地不会被批准，实际上村里连接受申请都不能

八、农村房子卖了土地确权归谁？

农村房子卖了土地确权还归原买房方。因为买房不代表卖土地，而且土地是国有财产是充许出售的，你卖啥只能卖地以上物品，所认土地确权方依旧保有土地所有权，至于有人卖土地那也只能只土地转让权卖给对方，也就是土地使用权，你收取的只还过是转让费罢了。

九、农村房子卖了还有低保吗？

不一定，你农村房子卖了，但你城镇有房子，不能算低保户，如果你名下什么房子都没有，身体又不好，丧失了工作能力，生活都困难这样就能申请低保了，低保是有条件的，低保是国家的惠民政策，享受的人是生活确实有困难的人群，而不是以有没有房作为唯一的标准。

十、农村老房子卖了请问地基也属于卖了吗？

农村老房子卖了，只能是卖的地皮以上的部分，需要地基的话，可以向村委会审请进行过户手续。