农村一户能有两处宅基地吗？

一、农村一户能有两处宅基地吗？

1 可以有两处宅基地。2 根据《宅基地条例》规定，农村居民家庭可以拥有一处宅基地，但在以下情况下可以拥有两处：a. 原有的宅基地无法满足家庭居住和生产需要；b. 家庭成员分散居住，需要在不同地点建房；c. 家庭成员因疾病、残疾等特殊原因需要在不同地点居住。3 如果农村居民家庭符合以上情况，可以向村委会申请拥有两处宅基地。但需要注意的是，两处宅基地的总面积不得超过规定的标准。

二、农村一户有2处宅基地怎么办证？

只能办理一证。现在国家要求是一证一户，多余的宅基地要回收，绝不允许一户多宅基地的情况。如果有两处的话，要么交给集体，要么可以给村里没有宅基地的分户人。

三、农村一户只有女孩不能有两处宅基地，有一个男孩就可以有两处宅基地吗？

根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是说，在未分户的情况下，不管是男孩还是女孩，一户只能拥有一处宅基地。

不过，如果一户有两个以上男孩，除其中一个男孩跟父母共用一处宅基地外，其他男孩在分户后可另申请宅基地建房的。而女孩要申请宅基地是比较难的，除非是一些特殊的情况，比如男方入赘女方。

四、农村两处宅基地，都已经建房了，还算违反一户一宅吗？

由于各种原因，现在农村一户有两个宅基地的家庭还是比较多的，农村宅基地实行一户一宅制度，一户多宅是不被允许和承认的，所以大家都在担心多出来的宅基地会不会被拆除，或者是有其他的惩罚措施，今天小编就农村一户有两个宅基地的问题，来给大家详细说说。

农村一户有两个宅基地怎么办？

针对农村一户有两个宅基地的情况，需要具体问题具体对待，不是所有的一户多宅都是非法的，一户有两个宅基地该怎么办的问题，还得从宅基地的合法性入手，具体如下：

一、合法的一户两宅将进行确权处理

对合法的一户多宅，国家将执行确权处理，目前有下列几种一户多宅可以是合法的，不过各地的政策不一样，各地区可能会存在差异，以下情况不做统一标准，仅给大家作为参考，具体如下：

1、因分户而存在的一户多宅

以前农村经济水平低下，需要很多劳动力进行劳作，所以多数农村家庭多有两个，甚至是有两个以上的兄弟姐妹，他们多数都还是在一个户口本上的。随着人口逐渐增多，原有住宅就不能满足他们的居住需求，就会重新选址进行建房。但是他们并未进行分户，户口还是在一个户口本上，这样也就造成了一户多宅。针对这类一户多宅的情况，可以进行分户处理，这样多出来的宅基地就可以进行确权处理。

2、因户口回迁造成的一户多宅

以前进城热一直是一个潮流以及趋势，但随着农村户口的含金量凸显，现在有越来越多的人，选择回农村建房或者是定居。部分人因为满足将户口迁回农村的条件，可以办理户口回迁，但是可能会因为管理部门的疏忽，而造成了一户多宅的情况，若是因为这种情况造成的一户多宅，也是合法的。

3、因继承造成的一户多宅

众所周知，农村土地属于该村集体组织所有，宅地基也是如此，农户对宅地基没有所有权，只有使用权，但是对在该宅基地上的房屋享有所有权。

当父母逐渐老去，虽说子女不可以继承父母的宅基地，但是可以继承宅基地上方的房屋，若是因为继承父母的房屋而造成的一户多宅，也是合法的。

4、宅基地总面积符合当地规定的一户多宅

部分地区因为地理条件受限或者是其他原因，初次所建的农村自建房的面积狭小，久而久之就会不满足一家人的居住需求。这时就会重新申请宅基地进行建房，但是各地区都有一定的建房面积标准，若是这两次或者多次建造的房屋总面积并未超过当地政策标准，那么也是合法的，也可以进行确权登记。

二、非法的一户有两个宅基地将分情况处理

针对非法的一户多宅，也是有多种的处理方法，具体如下：

1、有偿使用

（1）目前有不少地区在试行农村宅基地有偿使用的政策，若是宅基地面积超过当地建筑面积标准，虽然不会面临强制收回拆除的处理，但是需要缴纳一定的费用，才可以继续居住使用。

（2）据了解，当宅基地面积超标的面积越多，该农户所要缴纳的费用也就越多，所以建议大家在建房时，熟悉当地的政策标准，以免后期出现问题。

2、转让

（1）针对非法的一户多宅农户，若是不想有偿使用，可以将多出来的宅基地转让给同属于同一村集体组织的成员。

（2）但转让后的双方，都需要满足一户一宅的原则。

3、自愿有偿退出

（1）部分一户多宅是因为在城市有了房产，并且将户口已经迁出了该村集体组织，其原有的农村宅基地可以根据原农户的意愿进行处理。

（2）在这小编提醒大家，这项政策实施还不久，若是以前碰上这种情况，基本上都是该村集体组织将宅基地进行收回处理，但最新的宅基地政策要求，要以农户的自我意愿为主，可以实行有偿退出。

4、强制收回

（1）其实农村一般很少有强制收回的现象，只有少数情况使用这种强制手段，如：农户建了新房，但是旧房并未拆除的情况。

（2）若是该房屋居住者不满足申请宅基地的情况，但是强行占据了村集体组织的宅基地进行建房，村集体组织可以实施强制收回。

（3）若是申请人用欺骗的手段骗取农村宅基地进行建房后，一旦被发现，也要无条件被强制收回。

5、暂时保留

（1）部分农户家里可能会有祖辈留下来的房产，这类房产一般都是古建筑或者是要受到保护的文物，这是不适合进行拆除的，可以进行保留，或者是开发旅游项目，为村集体组织成员增收。

（2）现在农村房屋都是一户接着一户，并排进行建造的，若是该栋房屋属于要被拆除的非法的一户多宅，在进行拆除时可能会影响周边邻居的居住安全，那么可以将该栋房屋进行保留。

以上就是关于农村一户有两个宅基地怎么办的内容介绍，总的来说一户多宅有合法的，也有非法的，合法的一户多宅将进行确权处理，但是非法的一户多宅也有多种处理方法，一般是不会被强制拆除的，只有在建新未拆旧、强制占用宅基地特别是耕地建房以及骗取宅基地进行建房的这几种情况下，才会进行强制收回，若不属于这几种情况，可以不用担心房屋会被拆除。

来源：海南省自然资源和规划厅

声明：版权归原作者，如有侵权，请告知，删除并致歉。“”本账号刊载此文，是出于传递更多信息之目的。致力于打造一个信息库、资料库，供各地政府工作人员、理论研究专家及农业农民朋友学习借鉴。

五、为什么农村有些一户人家有两处宅基地？

一、农村有些一户人家有两处宅基地的原因有：因继承的；土地管理法颁布以前修建有一户两宅的；有危房改造异地重建未能建新拆旧的；为了交通方便异地新建未拆旧的；乱占多占的。

二、上述前两种原因的一户两宅是合法的，能够办理不动产权证。上述后面三种是不合法的。

三，农村村民应当遵守一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准的规定。

六、农村宅基地两处两户可以改成一处一户吗？

农村两处两户的宅基地是不可以改成一处一户的。因为，农村宅基地属于村集体经济组织成员所有土地，按照土地管理法有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地的，其宅基地使用权面积，不能超过省，自治区，直辖市规定的标准。所以，你们两户合并成一户，就是严重超标准占用农村集体所有土地了。所以，农村宅基地是不能两处合并为一处一户的。

七、农村一户两处房产怎么办房产证？

1、农村一户两处房产想办房产证，正常是不可以的，只能一户一宅。

2、除非是使用农村分户的方法来获得房产所有权证。说的简单一点，就是子女的户口与父母分开，那么就符合一户二宅的相关规定了，这种情况也是可以领到宅基地所有权证的。

3、但分户也是需要一定条件的，首先子女的年龄必须是18周岁以上并且已经经济独立。

4、其次还要写一份分户申请书，这份申请书必须经过村委会审核通过后才能生效。

八、农村一户有两个宅基地会被拆除吗？

其他回答都回答得很好，我做一些依据上的补充。

有关宅基地的法律（广义上的法律）主要以《土地管理法》和有关行政法规、规章为主，但具体规定也不够详细。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条　62-1农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。62-2人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。62-3农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。62-4农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。62-5农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。62-6国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。62-7国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

《土地管理法》第62条第1款规定了一户一宅原则，却没有规定相关的法律后果和处罚。农业农村部在2022年11月28日公布的《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》中规定也寥寥，但也给了方向性的指导。

《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》第三十条　允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件。 对历史形成的“一户多宅”、宅基地面积超标且没有违反当时法律法规和政策规定的，鼓励通过自愿有偿方式退出多占的宅基地。

我们可以看到，对于一户多宅的情况，只规定了没有违反当时法律法规和政策规定的情况，没有规定违反当时的法律法规和政策规定的情况。

为什么法律对于“一户多宅”的态度如何模糊呢？原因在于：一户多宅的由来复杂，不能一概说合法或者不合法，需要具体问题具体分析。如果采用简单“一刀切”的方式直接拆除除一宅外的宅基地上房屋，势必会引起社会不稳定，影响社会治理。如果认可一户多宅，就会有大量违法占用耕地、小产权房等非法身份转正。往左往右都有问题，泛泛而言，一户两宅可能会被拆除也可能不会被拆除。

下面是认真回答。

第一，看当地政策情况。目前宅基地领域正在改革，许多地方的做法并不统一，政策较为灵活，检索当地有关政策规定并对号入座，是最稳妥的做法。

第二，明确自己的宅基地“一户多宅”的原因。一户多宅成因非常之多：

（1）1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订前合法取得两处以上宅基地的；

（2）已合法取得一处宅基地，后因继承、赠与、析产等原因形成两处以上宅基地的；

（3）建新未拆旧形成的一户多宅（多存在于易地搬迁，老房按照规定应拆除而未拆除）；

（4）已有一处合法住宅，未经批准又新建住宅的；

（5）没有合法住宅，未经批准新建两处以上住宅的；

（6）其他形成一户多宅的情况。

对于（1）（2）（3）是合法原因，（4）（5）是违法原因。

对于合法原因形成的“一户多宅“，大部分地方选择承认，对于（3）的情况，对老房子进行拆除。对于违法原因形成的”一户多宅“，则处理大为不同。最简单的做法就是拆除（对没有取得批准手续的作违法建筑拆除，此处包括未能补办批准手续），较为合适的做法就是加入”面积“标准和”分户“标准：如虽然一户多宅，但总面积未超出省、直辖市、自治区的规定，予以承认；如虽然一户多宅，但符合分户条件，予以承认。对于超面积的，由村集体收回，或者按所超面积收费，或者拆除。

这只是所列情况的一小部分，现实远比这个复杂得多，办法也多得多。还是那句话，具体问题具体分析。

九、我家农村有两处宅基地该怎么办理？

应该根据你家的具体情况办理，你如果打算在农村定居，儿子在城里安了家，多余的一块宅基地可以卖掉或转让！如果你的儿子也在农村定居，另一块宅基地可留着以后给儿子盖房！

十、一户两处宅基地联建房怎么确权？

有明确使用界线，可分别确权登记。