城镇户口能继承农村父母宅基地？

一、城镇户口能继承农村父母宅基地？

可以继承。当前，广大农民对于进城落户的普遍担忧在于，一旦进城落户，农村户口变为城镇户口，宅基地会不会被收回？老家的房子是不是要被拆？

此次，七部门明确答复，城镇户口可继承农村宅基地, 并且能办理不动产登记。这不仅给广大农民吃下了定心丸，解决了他们进城落户的后顾之忧，还能进一步推进城镇化建设，可谓是一举两得。

二、父母是农村户口，我是城镇户口，我能继承他们的土地和宅基地吗？

首先回答这个问题，可以继承。

但是既然是“继承”，那么一定是你父母双亲身故的情况下才能够继承。其实准确来讲是看房子的权利人属于谁，假设属于你父亲，那么首先你母亲有最优先继承权（婚后共用财产），其次你父亲的所有直系亲属都有同等继承权，也就是你的亲兄弟姐妹。也就是说在此情况下，首先得你母亲公证放弃继承，其次你的亲兄弟姐妹也公证放弃继承，那么你就能够继承你父亲的宅基地以及建在其上面的房子了。

三、城镇户口继承农村宅基地如何办？

城镇户口可以继承农村宅基地，到当地村委会开继承证明，再到乡政府办理相关手续。

四、子女是城镇户口可以继承农村宅基地吗？

子女是城镇户口，不能继承农村的宅基地，但是可以继承宅基地上的房子，一直到房子自然消亡。我国土地管理法明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的宅基地的使用权，非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承，但是建造在宅基地的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地，也就是说，已经是城镇户口的子女是不能继承父母的宅基地，但是却可以继承宅基地的房子，直到房子自然消亡。

五、农村宅基地能转给城镇户口的亲哥哥吗？

不能。

《土地管理法》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”

如果宅基地上没有房屋，那宅基地不能买卖，因为根据《土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有，任何单位或个人对宅基地都没有所有权，所以是不能处分宅基地的。

如果宅基地上有房屋，那房屋可以买卖，因房屋买卖宅基地使用权随之转移，这是合法的。但因宅基地属于农民集体所有，只有集体经济组织成员才享有宅基地使用权，所以，农村房屋买卖只能在集体经济组织成员间进行，你亲哥哥户口已迁出，所以不能转给城镇户口的亲哥哥。

六、2012年城镇户口可以继承农村的宅基地？

公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法(自2021年1月1日起废止）的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法(自2021年1月1日起废止）的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。《民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

七、孙子是城镇户口，可以继承我的宅基地吗？

根据我国《继承法》的规定，遗产包括以下财产：①公民的收入；②公民的房屋、储蓄和生活用品；③公民的林木、牲畜和家禽；④公民的文物、图书资料；⑤法律允许公民所有的生产资料；⑥公民的著作权、专利权中的财产权利；⑦公民的其他合法财产，比如各种票据、证券、债权等。

其中，公民的房屋，属于遗产的范围，系被继承人个人的合法财产，是可以依法继承的，继承人不论是农村村民、还是城市户口公民，都可以依法进行继承。

但是，城市户口公民在继承宅基地上的房屋时，还要严格遵守《土地管理法》的规定。城市户口公民只能继承宅基地上的房屋，而对于该房屋所在的宅基地使用权，是不可以作为遗产进行继承的。

根据《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质，一般不能作为遗产进行继承。但在宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以作为遗产依法继承。

对于宅基地使用权和宅基地上的房屋的所有权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得属于遗产的宅基地上的房屋并取得该宅基地使用权；如果继承人不符合宅基地申请条件，则可以将该房屋卖给本村其他符合条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋将不得翻建、改建、扩建，等到该房屋处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。作为城市居民的继承人，通常不是集体经济组织成员，不符合宅基地申请条件，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于继承了宅基地上的房屋所有权而继续使用宅基地，但不得进行翻建、改建、扩建等。

八、户口迁出农村还能继承农村宅基地吗？

宅基地使用权只能是该农村集体经济组织内的成员才能享有，即：户口必须在该村里，若户口迁出了该村，则不能享有宅基地使用权。但是，该宅基地上建设的房屋可以继承。当未来该房屋不存在了，则村里会依法收回该宅基地。这就是土地法规定的“一户一宅”，城镇户口的不能办理宅基地使用权证以及建房。

九、城镇户口继承宅基地可以过户吗？

1、根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村宅基地的使用权子女是不能通过继承取得的。因为子女户口迁出后为城市户口的话，已经不属于村集体成员了，而宅基地正是农民基于集体经济组织成员身份才享有的。因此，拥有城镇户口的是不能继承父母名下农村房屋的宅基地使用权。

2、城镇户口虽然不可以继承农村宅基地使用权，但是宅基地上建造的房屋属于你父母个人合法财产，按照继承法第三条有关规定，公民合法取得的房屋是可以作为遗产继承给子女的，因此宅基地上建造的房屋可以继承。

十、城镇户口没有宅基地能迁回农村吗？

城镇户口没有宅基地不能迁回农村，因为根据户籍管理规定，城镇户口迁回农村只能以投靠的方式，投靠的条件是在城镇没有工作，处于失业状态；在城镇没有住房，需要出具无房证明；在农村有宅基地，有产业，包括承包地，没有宅基地就不符合迁回农村条件。