2017广西农村宅基地规定？

一、2017广西农村宅基地规定？

一、广西农村宅基地建房最新政策

1.宅基地面积标准

农村村民宅基地面积，平原地区和城市郊区每户不得超过100 平方米，丘陵地区和山区每户不得超过150 平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下，每户建筑面积不得超过450平方米。

2.宅基地审批流程

符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提交《农村宅基地使用承诺书》和《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》申请宅基地。然后由村民小组初审公示、村级组织审查、乡镇政府审批。

根据审查结果，乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》（详见附件6）和发放乡村建设规划许可证，并以适当方式公开。乡镇要建立宅基地用地建房审批管理台账，有关资料归档留存，并及时将审批情况报县级自然资源、农业农村和住房城乡建设等部门备案。

二、广西符合这六个条件才可以申请宅基地建房！

1.村集体组织成员因结婚等原因确需分户（分户后父母身边须有一个子女），分户后需要建住宅又无宅基地的；

2.村集体组织成员需建住宅，没有宅基地或原宅基地面积未达到标准并承诺在宅基地标准面积内扩建住宅的；

3.因自然灾害和事故灾难避险、新农村建设、移民安置、规划调整、原宅基地被征收等，需要搬迁另建新住宅的；

4.迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的；

5.因自然原因等不可抗拒因素导致原有宅基地灭失的；

6.因人口增加，现有宅基地面积不能满足居住需求的。

以上内容来源于当地政府颁布的最新宅基地建房政策，请当地居民认真落实。

二、农村宅基地确权可以贷款吗？

不可以，宅基地是村集体土地，村民只有使用权。

三、北京农村确权宅基地能贷款吗？

宅基地上房屋财产权可以抵押贷款，但是必须满足一定的条件。

根据我国《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》：

第二条 本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

第三条 本办法所称试点地区是指《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》明确授权开展农民住房财产权抵押贷款试点的县（市、区）。

第四条 借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：

（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；

（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；

（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

四、揭阳农村宅基地能贷款吗？

以前不可以，现在政策改了，应该好了吧。

五、2017年的农村宅基地 盖房规定？

2017年的农村宅基地内盖房子随心所愿，没有什么清规戒律和规定。

有的家庭经济条件好的，喜欢盖全封闭式的楼房，里面设计的也是几室几厅洋气时尚，装修的也挺讲究大气。

经济条件差一点的人家盖房就讲究结实耐用，实惠能主人的房子就行，可这些家庭必须会留一个能种花种菜能乘凉的院子是他们最大的心愿

六、农村宅基地有贷款可以过户吗？

宅基地贷款与过户。没有必然联系宅基地贷款与过户，没有必然联系，宅基地有贷款仍然可以过户

七、农村宅基地确权后能贷款吗？

宅基地上房屋财产权可以抵押贷款，但是必须满足一定的条件。

根据我国《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》：

第二条 本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

第三条 本办法所称试点地区是指《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》明确授权开展农民住房财产权抵押贷款试点的县（市、区）。

第四条 借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：

（一）具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；

（三）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；

（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

八、农村宅基地产权影响个人贷款吗？

不会影响，只要你符合条件就行了

九、农村宅基地可以申请贷款多少年？

农村宅基地可以申请贷款20年左右。

十、农村土地和宅基地可以抵押贷款嘛？

可以。根据《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第二条规定，农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构(以下称贷款人)向符合条件的农民住房所有人(以下称借款人)发放的、在约定期限内还本付息的贷款。