广州宅基地使用权年限？

一、广州宅基地使用权年限？

如果是集体土地上的宅基地，这种宅基地使用期限是永久的。农村宅基地使用权是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。

其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

二、农村宅基地使用权？

三、农村宅基地使用权？

农村宅基地的使用权是指把农村集体的土地，分配给成员用以满足其住宅建设需要的土地，这种分配给成员的宅基地一般是没有使用期限限制的。而且这种使用权具有以下鲜明的特征。

　　(1)农村宅基地的使用权是受法律保护的，任何单位和个人都不得侵犯农民对于宅基地的使用权，否则宅基使用权的使用人，可以要求侵犯的单位或者个人、停止侵犯以及获得赔偿。

　　(2)农村宅基地的使用权随着宅基地上面的房屋存在而存在，转移而转移。也就是说如果宅基地上面的房屋因继承、赠与或者买卖的方式转让时，这块宅基地的使用权也是一并转让了过去。

　　(3)获得农村宅基地使用权的农民，对宅基地的使用权没有期限。

四、湖北农村宅基地使用年限？

湖北农村宅基地使用无年限 是农村集体经济组织成员因身份而获得的产权 农村宅基地使用权不得单独转让  宅基地一般分为二种   一种是国有土地上的宅基地 此宅基地的使用年限不超过七十年  到后根据国家政策可以继签 另一种是集体土地上的宅基地  此基地无年限

五、农村宅基地流转年限？

宅基地不存在流转期限，因为宅基地是农村集体组织无偿提供给本村社农户用于修建住房的基本保障。除了每次列行确权登记以外，该宅基地可以着为财产（遗产）由其子女继承。

获得农村宅基地的农户在不改变土地使用性质的前提下，可以出租房子改建房屋！

六、农村宅基地使用权怎么流转？

依据宅基地管理办法：宅基地使用权的转让法律效力：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

七、农村宅基地使用权归谁所属？

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

八、农村宅基地使用权新规？

1、对宅基地使用和继承有了规定。

农村宅基地属于村集体所有，村民只对其拥有使用权，以往按照地随房走的原则，大多都继承了宅基地，但农村宅基地改革后，宅基地的使用也要按照规定，并不是所有人都可以继承宅基地。比如说长期闲置的宅基地将有集体收回，不可以再继承。如果你家的宅基地房子倒塌后，长期搁置，宅基地将会有当地的村委会回收。户口已经迁出农村的居民，不能继承宅基地的使用权，要符合宅基地使用权的相关规定。

2、宅基地不能买卖进行交易。

宅基地是集体所有，农民对宅基地只有使用权，因此不能对宅基地进行买卖，只能在村集体内部进行流转。部分地区还有宅基地买卖的想象，新政出台后，农村宅基地再出现这种非法的土地买卖，村委会发展后不仅要没收，还要追究法律责任。

3、农村宅基地有偿退出进城落户

宅基地改革后，对于已经进场落户，而还在农村拥有宅基地，却并没有使用，导致农村空心村和荒废闲置的宅基地的情况，国家鼓励农民有偿退出宅基地。农民要进城落户的时候可以选择自愿有偿退出宅基地，会获取一些补贴减少农民进城落户的经济压力。

4、一户一宅的原则。

现在不少农村还存在的一户多宅的想象，土地改革之后，新政要求农村居民严格执行一户一宅的原则，对于农村宅基地的申请进行严格把控，只有符合条件、确实需要建房的用户才可以进行申请审批。

5、对农村建房进行严格把控。

现在农村宅基地建房的也有相关的规定和要求，部分不符合要求的宅基地和违规宅基地将会被叫停，有需要建房的农民朋友，要按照房建部的先关规定，提交申请，审批后才能建房。

农村宅基地改革之后，对于农村土地的管理将会更加规范，有据可依。想要申请宅基地建房的朋友，一定要注意了，要按照相关规定，在规定的宅基地面积、层高等范围内进行申请。

九、农村宅基地使用权的继承？

农村宅基地的使用权可以通过继承传承根据《农村土地承包法》和《城乡规划法》，只要该农村宅基地符合法律规定并且有房屋建筑物等固定资产，其使用权可以依法继承给直系亲属或者法定继承人继承人可以享有该宅基地的使用权，但不得转让、转包、出租等，只能自用或者与农村集体经济组织联合开发，发挥集体效益

十、农村集体土地使用权不包括宅基地使用权？

农村集体土地使用权包括宅基地使用权，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，也是集体土地使用权的一种，属于建设用地使用权，农村集体土地使用权还有工业用地使用权，商服用地使用权，但土地所有权都归集体，个人只有使用权，而且只能按土地用途管制使用。