宅基地新政策？

一、宅基地新政策？

1、落实基层政府属地责任

建立了中央政府指导与地方政府主责的宅基地管理机制。宅基地管理工作的重心在基层，县乡政府承担属地责任，农业农村部门负责行业管理，具体工作由农村经营管理部门承担。

2、村民住宅用地由乡镇政府审核批准

新政策指出，农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准。乡镇政府要因地制宜探索建立宅基地统一管理机制，推行一个窗口对外受理、多部门内部联动运行，乡镇政府管理宅基地，为农民群众提供便捷高效的服务。

3、农业农村部门负责宅基地改革和管理

根据这次土地管理政策，农业农村部门负责宅基地改革和管理有关工作，具体承担指导宅基地分配、使用、流转、纠纷仲裁管理和宅基地合理布局、用地标准、违法用地查处，指导闲置宅基地和闲置农房利用等工作。

4、严格落实“一户一宅”规定

农村村民一户只能拥有一处宅基地，按照国家规定，面积不得超过规定标准，并按批准建设住宅，禁止未批先建，超面积建设住宅。

5、鼓励在村集体内部转让

国家规定，农村宅地基所有人有权利在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。

不过在转让宅基地的时候需要提供转让示范合同，引导规范转让行为。转让合同生效后，应及时办理宅基地使用权变更手续。

6、不得违法收回农户合法取得的宅基地

不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

二、宝应宅基地新政策？

宝应的宅基地的新政策，根据《江苏省土地管理条例》第三十四条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十；在城市规划范围之内的宅基地，人均不得超过20平方米，每户不能超过100平方米，城市规划外的宅基地，均不得超过30平方米，每户不能超过150平方米。

三、桑植宅基地新政策？

结论：桑植县政府近日出台新政策，明确规定将取消宅基地集体所有权，实行农民家庭承包经营责任制。

解释原因：随着城市化进程不断推进，以及农村劳动力的流失，传统的占用农村土地资源的宅基地制度已经不适应当下的现实需要。同时，宅基地制度也存在一些问题，如集体所有权难以管理、宅基地闲置等问题。因此，桑植县政府出台了新政策，旨在解决宅基地使用、管理等问题，促进农村土地资源的合理利用。

内容延伸：桑植县政府此次出台的宅基地新政策主要包括以下几个方面内容：

1. 取消宅基地集体所有权，实行农民家庭承包经营责任制。

2. 宅基地可以转让、出租、抵押等。但宅基地承包户需要取得县级以上土地部门的书面批准，并按照规定进行相关手续。

3. 对于宅基地闲置的情况，县级以上各级政府将组织相关部门进行调查核实，并根据实际情况采取相应的管理措施。

总之，桑植县政府此次出台的宅基地新政策，旨在促进农村土地资源的合理利用，方便农村土地的流转，同时也为农民增加了一种经济收入。

四、沈丘宅基地新政策？

在规划编制方面,《办法》明确,一户村民只能拥有一处宅基地。各地要以县为单位根据实际情况制定标准,城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区,每户宅基地面积不得超过134平方米;人均耕地667平方米以上的平原地区,每户宅基地面积不得超过167平方米;山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过200平方米。

要在村庄规划中对村民自建住房标准作出统一安排,原则上以不超过三层的低层住宅为主,不规划建设三层以上的住房。确需建设三层以上住房的,要征得村集体经济组织或村民委员会以及利益相关方的同意后,纳入村庄规划。

五、重庆宅基地新政策？

农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为每户面积不得超过166平方米;平原地区的村庄,每户面积不得超过200平方米。

村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但每户不得超过264平方米;人均占有耕地666平方米以下的,每户宅基地面积可低于前款规定限额。

六、宅基地怎么过户新政策？

宅基地是否可以过户？

我国《物权法》第一百五十三条明确规定了宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定。也就是如果宅基地上有房子，房子可以买卖（过户），但只能在本村村民之间买卖，可以办理过户。

宅基地过户办理条件是什么？

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地使用权是一种重要的用益物权，在符合法律规定的情况下是可以转让的。

1、双方需满足一户一宅的原则。

农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原则，且宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。

2、需是同一村集体组织的成员。

（1）农村宅基地属于村集体所有，其分配的对象也只能是该村集体组织的成员。农村宅基地过户的对象必须年满18周岁，且名下无宅基地。

（2）特殊情况下，农村宅基地可以过户给外村居民，如本村的孤寡老人养老期间是由外村的亲属照顾，这种情况经村集体组织和老人同意后可进行过户。

3、房屋随宅基地一起过户。

农村房屋是建在宅基地上的，若是该宅基地上建有房屋，受“地随房走，房随地走”原则的影响，其宅基地过户后，宅基地上建的房屋也得一起进行过户。

4、需征得村集体组织的同意。

农村宅基地的归属权是村集体组织，关于农村宅基地的一系列过程都要先征得村集体组织的同意，不可私自进行交易。

5、需进行主体变更。

农村宅基地过户除了满足上述条件外，在过户后还得进行宅基地主体的变更，过户行为才会受法律认可。

宅基地过户手续

根据《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（1）登记申请书；（2）申请人的身份证明；（3）房屋所有权证书；（4）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（5）证明房屋所有权发生转移的材料；（6）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

宅基地过户办理流程

1、相关过户申请资料；

2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请；

3、村委会审核后再向国土资源所申请；

4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日；

5、由所报国土资源局进行办理。

宅基地过户费用标准

如果是农村宅基地的转让，是指因为房屋的转让所产生的宅基地使用权的转让，这种情况就得需要到财政局办理房屋转让，要交一笔成交额的百分之三的契税，然后再拿契税证明和宅基地使用证去国土局办理变更登记手续。

国有住宅用地的过户比较复杂，要交一定的印花税以及所得税等，详细情况需要要去当地房产局咨询即可。

宅基地过户后还可以申请吗？

一旦宅基地转让之后，再也不能申请宅基地了。

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。

3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

七、眉山宅基地最新政策？

在乡、村规划区内进行农村村民住宅建设的，应当依法取得乡村建设规划许可证，宅基地面积应当符合土地管理法律、法规的有关规定，不得超面积建设，不得破坏周边自然环境。

八、出嫁女宅基地新政策？

不能享有娘家宅基地使用权了。

1、按照我国的法律法规，宅基地不属于遗产，所以不能被继承。但是，按照“地随房走”的原则，村民继承了宅基地上的房屋，也就占用了相应的宅基地。所以出嫁女是不能享有娘家宅基地使用权了。

2、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

九、江苏宅基地最新政策？

目前是取消宅基地审批制度并推行宅基地自愿联合计划制度。原来的宅基地审批制度存在弊端，如审批时间长、审批标准不统一等问题。通过取消宅基地审批制度并推行宅基地自愿联合计划制度，可以加快审核流程，提高审批效率。同时，自愿联合计划制度也促进宅基地的合理利用，更好地发挥宅基地的农业功能。自愿联合计划制度须注意土地使用、环境保护等方面的问题，同时也需要对农村土地规划进行调整和优化，更好地促进农村经济的发展。

十、广东宅基地最新政策？

近期广东地区宅基地政策最新解读出炉1.最新政策于2021年3月8日颁布实施，将宅基地使用权最长期限由70年延长至80年，延长期限将助推广东农村人口转移。2.此外，为了进一步保障村民财产权益，政策还规定：该宅基地在使用期限之内，不允许以任何形式交易转让，但可作为抵押品或者成为担保物之一。政策出台后，市民将更方便方便购置宅基地，扶持广东农村发展。3.需要注意的是，宅基地的使用范围和限制是最新政策的重点。具体而言，宅基地的用途包括农村居民住房、建设农村集体经济组织和农业生产等，不可滥用。