农村宅基地的使用有年限吗

一、农村宅基地的使用有年限吗

宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。

宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。

我国《土地管理法》与《土地管理法实施条例》中明确规定：宅基地不可以继承，只有建有房屋的宅基地才可以继承。继承人需要携带身份证和户口本到当地土地管理所办理继承事项。另外，这两部法律还明确指出城镇居民不可以购买农村宅基地，即时拥有宅基地证，没有农业户口，也没有宅基地的使用权。

二、农民是否对土地拥有永久使用权

一、农民对土地不是拥有永久使用权的，土地的所有权属于国家，农村土地所有权属于农村集体经济组织所有。

二、依据《中华人民共和国物权法》

第一百二十四条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

第一百二十五条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。

三、农村土地的使用权是无期限的吗？而商品楼房的60年制又要怎样理解？

最简单的一个面对的 是农业户口，楼房面对的是城镇户口，农村宅基地和耕地（农民是靠地吃饭的，这也是国家的政策）是使用无限期的，农民买了楼房使用期限也是60年，针对的主体不同，

四、农村自建楼房寿命多长？产权永久的

农村只要有宅基地使用权，原则上遵循着房地一体主义，不属于小产权房。现在村委会不让盖，估计是怕以后新农村规划会补偿太多