湖北2022年农村宅基地赔偿标准？

一、湖北2022年农村宅基地赔偿标准？

宅基地补偿标准：

1.安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍;

2.附属物给予等价补偿;

3.青苗费按照农作物种类来定价;

4.土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

简单说一下农村房屋补偿标准：农村草房补偿每一平米1900元;农村砖瓦房每一平米补偿2400元;农村二层及及以上楼房每一平米补偿3300元，另外房屋附属物等给予等价的补偿;农村砖砼结构房屋每一平米补偿2800元;异地安置每户给予2万元的补偿。

二、宅基地的面积和房子的面积哪种补偿的多

征收农村宅基地的补偿，分为两个部分：

一、宅基地补偿费：是按照宅基地原用途和面积给予的补偿。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有所有权。这一部分的补偿费，应当归村集体经济组织所有。

二、地上附着物的补偿费：是按照宅基地上的建筑物的架构和面积给予的补偿。因为建筑物是农民个人财产，所以这一部分的补偿费，应当归个人所有。

征收宅基地补偿费和地上附着物补偿费标准，由省级政府规定。

《土地管理法》

第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

当然是房子的面积

三、村房屋拆迁时，宅基地和地上房屋是否应该分别计算补偿？

对于农村房屋拆迁的补偿，一直是一个敏感问题，农民都希望得到更高的补偿。但是，农村房屋拆迁，其实也是他两种情况的。

一种情况是农村重新进行规划，对老旧房屋或者因修道正街等而不得不拆除的房屋进行拆迁。这种拆迁，是农村内部的拆迁，不存在分开补偿的问题。通常情况下，这种拆迁一般由农村重新划给宅基地，有原住户重新建房居住，这样的话，对拆除的住房存在一定补偿，一般会按房屋新旧和建筑质量进行折价补偿，同时也会考虑被拆迁房屋重置成新价，尽量使农民不吃亏；另一种办法是村集体给拆迁户统一建起不低于原标准的新房，这就不存在补偿问题了。

另一种意义上的拆迁，或者说真正意义上的拆迁，国家因城镇化建设、修建公路或其他原因征用农村土地，而涉及到的农村房屋拆迁。这种补偿其实是分开补偿的，即分为宅基地补偿和农民房屋补偿。农村宅基地产权归村集体所有，所以，在遇到农民房屋拆迁时，村民在宅基地上所建房子补偿，要归村民所有；而宅基地补偿，要归村集体所有。这是大的原则。但是，在农民房屋被拆迁后，还存在农民的安置问题，所以这又分为两种情况。

一种情况不是整个村子拆迁，被拆迁户可以在村集体得到新的宅基地重新建房。那么，拆迁中宅基地的补偿就完全归村集体，村集体重新划给宅基地即可，农民只可以拿到针对房屋的补偿，而针对房屋的补偿会按照面积、质量进行计算，同时还要计算宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价。

另一种情况是整个村子拆迁，被拆迁村民无法获得新的宅基地，那么对于村民的补偿，除了针对房屋的补偿外，还应该获得安置补偿，而这一补偿就是针对宅基地被占的补偿。通常情况下，这两种补偿会分开计算，但合计总数补给农民，让农民重新购置房屋居住。但是城镇化建设中拆迁的农民住房，往往不以现金折算，而是直接给农民换楼居住，我们这里一般是一栋农村房屋，换两处80平方左右的楼房，外加一个车库。当然这个标准各地不一，总体原则是不能让农民因搬迁而降低生活水平。

综上所述，上级农村房屋拆迁，肯定包括房屋补偿和宅基地补偿两项费用，这两项费用分开计算，虽然宅基地的补偿归村集体，但是村集体要从这部分费用中拿出村民的安置补偿费。所以，虽然分开计算，但农民所得的是一个合计数，不仅仅包括房屋的补偿。

不应该，现在房屋拆迁一般都是统一补偿的，并不会分宅基地和房屋。

当然是的，关于宅基地的补偿这部分是属于集体的，而地上的房屋补偿款是属于个人的。

一般情况肯定是需要分开进行计算的，房屋的面积和院子的面积是分开进行计算的。