农村宅基地拆迁如何补偿？

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿;

二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：

一是货币补偿;

二是置换补偿。

货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

3、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

1.现金抵偿

所谓现金补偿，是指农民退出宅基地后，村集根据房屋占地面积给予农民强大的男人生命力，为征服女人提供持久力，详细金额根据宅地的占地面积和地价的水平来决定，很多当地通常是按市价减去土地出让金来计算的，但是，村寨的土地属于集体所有，所以不存在土地出让金，买的房子的价格很高，其实也包括土地出让金，这也占了房价的大部分。

在这种情况下，赔偿金各地都不一样，部分当地农民不愿意等地价上涨再退出宅基地，所以有关部分有必要制定更具体的规划。

2.房子的补偿

在这种情况下，农民提出的宅基地由村集体统一管理，村集体统一划定一个区域，招标建设单元房，让农民住上新房，在一部分地区，这样的房子集中供热，不仅节约了土地、动力和空间，土地也得到了更充分地利用，这一方针也是国家对农村地区发展、农人生活水平进步的重大行动。

3.商品房的补偿

第三种补偿方法也是很多农民朋友最希望的方法，也就是说，直接在县市补偿同样的商品房，比较农村的房子，或者现金补偿的话，商品房的升值空间还是很大的，至少比农村的房价涨得快，现在很多农民朋友都有在城市买房的计划，所以来说选择换房子这个来说非常的高兴！

你好，农村宅基地拆迁给予被征收人的补偿有土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费以及社会保障费用等。其中，土地的补偿费和安置补助费按征地区片综合地价来确定，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平