老房子地基低怎么改造？

一、老房子地基低怎么改造？

这种情况除了重建没有别的办法再加高了，若是觉得房子建矮了，可以选择在上面多建一层。现在基本上的房屋地基都建的比较高，因为这样不仅能增加它的防水性，还能有效避免潮湿阴冷方面的问题，尤其是对于自建房来说，如果地基建矮了，那么久下雨天就容易进水。

二、农村老房子卖了请问地基也属于卖了吗？

农村老房子卖了，只能是卖的地皮以上的部分，需要地基的话，可以向村委会审请进行过户手续。

三、怎么抬高老房子地基？

只能把老房子周围向下挖一些，这样地基相对高点

四、农村建房地基低过公里好吗？

农村建房地基过低不好。首先在下雨天的时候，因为水是往低处流动的所以在雨天雨水就会沿高处往低处流动。使房屋受损，轻者损坏屋内的傢俱家用电器和房屋的使用寿命，重则房屋经雨水浸泡之后倒塌让屋内入住人员受到伤害，所以不要地基过低。

五、农村地基能过户吗 ？

你好，在以前的相关政策下，个人所有的农村宅基地仅有使用权，而无所有权。宅基地的所有权归国家和集体所有，因此个人无法直接对宅基地进行买卖，只可以对宅基地上的房屋进行交易。但是2020年1月1日后，新的土地管理法开始实行，对农村宅基地及房屋进行确权颁证。在这样的大趋势下，未来宅基地是否可以自由买卖还有待观望。

可以看到的是，目前一些省市，如辽宁省等已开始进行农村宅基地和集体建设用地房地一体的确权登记颁证工作，已经依法审批登记的宅基地，本村村民之间可以买卖，符合“一户一宅”等条件的可以办理宅基地转移登记，但宅基地卖出后不得再申请宅基地。

因此如果您的宅基地已进行确权并持有不动产权证书，在一些地区是可以向同村村民进行转移的，具体还要看当地的政策规定和土地确权执行情况，建议向当地村委或有关部门进行咨询确认。

六、老房子地基塌陷赔偿标准？

老宅基地房子塌了怎么补偿

房屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

如果政府认定宅基地处于闲置状态，那么就会符合收回宅基地的规定，政府可以无条件收回。

从《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条中我们可以看出，空闲或者房屋坍塌、拆除之后，由农村集体组织收回其宅基地，不要满足宅基地未恢复使用长达两年以上这一条件，所以从此情况来看，农民朋友的房屋倒塌之后，并不会立即收回农民朋友的宅基地，而会更具农民朋友的具体情况而定!

房屋倒塌宅基地会被收回：1、房屋倒塌后宅基地闲置长达两年以上;2、一户多宅农户，老房屋倒塌;3、建新未拆旧，旧房屋倒塌;4、违规占地建房房屋倒塌;

房屋倒塌宅基地不会被收回：1、满足一户一宅条件，房屋倒塌后立即重建;2、属于农村危房改造用户，房屋出现倒塌!

根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》规定：一户多宅、宅基地面积超标、违规占地建房等情况，其房屋原则上是交予农民朋友继续使用，待到房屋倒塌、翻新重建时，其违规占据、超占多宅的宅基地进行收回处理!

目前为了保障农民朋友的住房权益，国家还出台了危房改造政策，如果农民朋友满足危房改造范围，则根据农村危房改造政策，农民朋友的房屋出台倒塌之后，可以享受危房改造补偿，并且根据家庭贫困程度以及危房程度给予相应的建房补偿，最高能够享受到5万元的危房改造补偿款

七、农村老房子翻新从盖，不重新挖地基可以吗？

最好还是将整个地基重新做一次，近几年来随着时间，气候，的变化，虽然地基基础离地壳有一定的深度距离，但是以前已经盖好了2间，3间没做，但是经过几年的风化，和沉降，原来的基础已经有了风化伸缩和沉降的可能，况且现在农村普遍都新建的是砖瓦房，估计你家也肯定盖砖瓦房，或砖砼。

砖瓦房，或砖砼的刚度，自身荷载力大，承载力强，揉度，挠度，比较低。而基础的作用是将整个的荷载传递给地基和大地。所以地基基础有必要重新做一次！！！

八、农村建房西高东低指地基还是房子？

农村建房西高东低指的是地基不是房子，房子应该是相同的而地基侧要西边比东边高一点，固为农村还有旧的思想观念，东边为上，西边为下水向上方流比较好，所以在建房打地基时会将宅基地的西边稍高于东边方便流水，一江春水向东流吗！

九、农村建房地基前低后高怎么处理？

地基安砌合格、高低不匀不是好大的事，房子不太高、没有太大影响。砌砖时逐步找平，砌几轮后就是平线灰口，上面搁板、打圈梁、鲜混现浇都不会受到影响。

十、农村老房子寄语？

虽已破旧不堪，但是我心灵的家园