农村自建房有不动产证吗？

一、农村自建房有不动产证吗？

农村自建房没有不动产证的。

农村的村民要在村里建造房屋，按照现在的政策首先耍向村委会申请地基，村委会按照政策同意后向国土局报批，国土资源局审核同意后批准建造。房屋造好后由国土局测量后未超出建造面积准于发放土地使用证，所以农村按规定自建的房层只有土地使用证，没有不动产证。

二、农村自建房有两证怎么补偿？

1、如果土地证包含有两个房产证的土地面积，则两套房产分别按面积获得赔偿。

2、如果土地证只与其中之一的房产证配套，另一套房没有取得土地证，但建房手续是合法的，则有土地证的房屋按房屋+土地获得赔偿，另一套房则只赔偿房屋所得。

3、如果土地证只与其中之一的房产证配套，另一套房是非法建筑或违章建筑，则另套房不赔或只能获得少量赔偿。

三、农村自建房建房证能过户吗？

农村自建房建房证不能过户，需要办理土地证后才能过户。

土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村土地证过户方法：

需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理土地使用权过户手续。

在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名土地使用证，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。

四、农村自建房有不动产证可以重建吗？

不可以。如果农村房子要翻建需要到村里申请翻建手续，再到乡里申请批准然后再到土地管理部门申请，审核批准通过后才可以在原来的房子的位置翻盖，不要超出原房子的面积。如果要超出原房子的面积就要申请翻扩建手续。到也不能超过农村住宅所规定的面积。

五、农村自建房有不动产证可以拍卖吗？

农村自建房拿到不动产登记证，是可以在拍卖中心进行拍卖交易的。在石城县，农村自建房根本拿不到国有土地使用证，进而也不交对应的一系列规费及罚款，不动产登记证也就无从办起。

六、农村自建房没有宅基证有什么后果？

农村自建房没有宅基地证就不能证明是合法的宅基地房，就不能确权为自己的不动产，也就不能证明自己有合法的房产，在落户、子女上学等需要房产证明时就没有相关证明，会给生活带来麻烦。所以农村自建房必须办理宅基地审批手续，办理不动产登记。

七、农村自建房房产证问题？

这个问题有点描述不清，是想表达当初在农村第一次建房子的时候已经办理了房产证，后来又加盖了或者是做了其他改动，现在是否能重新办理房产证是吗？这样的话，要看各地是个什么规范，武汉如果是长江新城范围内，估计改不了，现在长江新城范围内严格控制新房和二手房，管的比较严，其他地方就看房子所在地是个什么政策了

八、农村自建房怎么补办建房证？

首先要向户口所在地的村民委员会提出书面申请；村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）人民政府； 乡（镇）人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核；涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续； 经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》，依其规定。

居民想要在农村自己建造房屋，先要取得宅基地使用证，有了宅基地的使用证后才可以申请建房许可，依法经过政府批准后才能建房 。建房之前没有申请规划许可证的自建房屋，只要符合相关的标准，自建房还可以补办住宅建筑工程规划许可证。只有得到建房证的房屋才属合法建筑，居民的建房证也是所建房屋归属权的重要证明。

九、江阴农村自建房有房产证吗？

现在国家已经开始做农村宅基地的登记了，只要你的自建房能够建起来就是可以办理土地证和房产证的，不过你的房产证是绿皮的，因为是集体土地性质的建筑。

十、农村自建房，房产证能注销吗？

如果你的农村宅基地上的自建房，在确权登记发放房屋所有权证时，出现了面积不准确或四邻边界有争议的，或在确权登记发证时，由于工作人员工作失职渎职造成的房屋所有权证有错误的，有以上情况的，可以申请县级以上人民政府注销房产证或吊销房产证，重新确权登记发放房屋所有权证的。