农村自建房有两证怎么补偿？

一、农村自建房有两证怎么补偿？

1、如果土地证包含有两个房产证的土地面积，则两套房产分别按面积获得赔偿。

2、如果土地证只与其中之一的房产证配套，另一套房没有取得土地证，但建房手续是合法的，则有土地证的房屋按房屋+土地获得赔偿，另一套房则只赔偿房屋所得。

3、如果土地证只与其中之一的房产证配套，另一套房是非法建筑或违章建筑，则另套房不赔或只能获得少量赔偿。

二、农村自建房使用区域有哪些？

农村建房除可耕种的土地外，村內，村旁，村周围。

三、农村自建房外墙材料有哪些？

1. 纤维水泥外墙挂板

植物纤维水泥挂板由天然纤维水泥制成，不含石棉，玻璃纤维和甲醛，具有木质材料的外观和优良特性，防火，不会腐烂，几乎不用维护。

2. 仿木横条装饰板

俗称鱼鳞板，面料与基材通过共挤复合而成，能抗紫外线、耐酸碱、耐腐蚀，表面可有不同的木纹机理效果，质感均匀逼真，色泽优雅，是北美地区应用最广泛的外墙装饰建材之一。

3. 仿石挂板

是一种注塑件，面层为抗紫外线高级涂料，颜色有砖红、土灰、墨绿等多种选择，质感强烈，具有逼真的斧辟石效果。

4. 仿木瓦饰板

一种充满怀旧风味的仿木瓦装饰板材，注塑件，木纹肌理效果逼真，有深灰、柚木色等多种颜色可选。面层涂料能抗紫外线，耐久性强，其古朴原始的装饰效果，赋予装潢设计师以丰富的想象素材。

5. 仿砖饰板

面层为抗紫外线高级涂料的注塑件，质感逼真、砖块排列自然，外饰涂料还能耐老化、耐腐蚀。安装速度极快，无须拆除原墙面装饰材料，省时省力。

6. 装饰百叶

北美流行的窗立面装饰件，由初件组装而成。窗扇制作精细，尤其是通过共挤工艺之后，不仅面层颜色多样，而且耐老化性能优异。装饰百叶窗是一种最能体现传统建筑风格的装饰符号。

四、农村自建房没有宅基证有什么后果？

农村自建房没有宅基地证就不能证明是合法的宅基地房，就不能确权为自己的不动产，也就不能证明自己有合法的房产，在落户、子女上学等需要房产证明时就没有相关证明，会给生活带来麻烦。所以农村自建房必须办理宅基地审批手续，办理不动产登记。

五、农村自建房有不动产证吗？

农村自建房没有不动产证的。

农村的村民要在村里建造房屋，按照现在的政策首先耍向村委会申请地基，村委会按照政策同意后向国土局报批，国土资源局审核同意后批准建造。房屋造好后由国土局测量后未超出建造面积准于发放土地使用证，所以农村按规定自建的房层只有土地使用证，没有不动产证。

六、农村自建房房产证问题？

这个问题有点描述不清，是想表达当初在农村第一次建房子的时候已经办理了房产证，后来又加盖了或者是做了其他改动，现在是否能重新办理房产证是吗？这样的话，要看各地是个什么规范，武汉如果是长江新城范围内，估计改不了，现在长江新城范围内严格控制新房和二手房，管的比较严，其他地方就看房子所在地是个什么政策了

七、农村自建房怎么补办建房证？

首先要向户口所在地的村民委员会提出书面申请；村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）人民政府； 乡（镇）人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核；涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续； 经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》，依其规定。

居民想要在农村自己建造房屋，先要取得宅基地使用证，有了宅基地的使用证后才可以申请建房许可，依法经过政府批准后才能建房 。建房之前没有申请规划许可证的自建房屋，只要符合相关的标准，自建房还可以补办住宅建筑工程规划许可证。只有得到建房证的房屋才属合法建筑，居民的建房证也是所建房屋归属权的重要证明。

八、农村自建房夹墙柱有哪些好处？

回答：夾墙柱省了一个房的高度的柱子钢筋和木材料，因为两个房的结构尽管长宽有变化，但两房的高度到楼顶的尺码是一致的，所以用了夾墙柱，如同一个等腰△取底部的二分之一到顶点可分成两个同样的直角三角形它们共同用了个中间高度，两房夾柱也是这个意思。

九、农村自建房注意事项有哪些？

随着人们生活水平日益提高在农村自建房更是人们首选，那么如何保证自己房屋建设安全、经济呢，下面我简单的来和大家分享一下：

一、基础的选择

基础的选择可以因地制宜，山区的可以采用毛石基础或者在坚硬的岩石上直接做基础，其他地区可以采用条形基础或者独立基础，条形基础一般选择400*500梁即可满足要求，独立基础的话选择1.5*2基本是满足要求了，这是针对三层及其一下的房屋选择。

二、框架柱

如果不是追求大框度柱子选择300*400即可，配筋10根16mm钢筋，箍筋选择10@100/200的，切忌柱子框架柱和构造柱的区别，二者不能混为一谈更不能做的四不像，柱子顶端要有可靠的连接

三、梁

农村建房梁基本是钢筋偏小，基础部分盲目放钢筋，其实框架梁的钢筋分布蔡显得尤为重要，我见过农村建房悬挑2米，下部防止4根20mm钢筋，上面2根16mm钢筋看到这里我吓了一身冷汗，难道说这就是不知者无惧吗？若干年后住在这房子主人会不会有不寒而栗的感觉呢

四、板

板的钢筋一般在农村用8@150较多，单层钢筋一般没有啥问题但是问题是在支座处没有设置负弯矩筋，这样就导致以后楼板在3年后就会在墙边500mm范围内有不同程度的开裂，楼顶更是布满了一层渗点发霉，这是我觉得痛心疾首的，有人说地震来临时候我看还是高楼倒塌的多，这明显是在为自己的行为辩解，同样的设计高层和单层抗震理念根本不是在一个层次上，你觉得呢？

十、农村自建房排水的类型有哪些？

　1.　农村自建房排水的类型——生活污水　　厨房污水厨房污水是指在洗菜、烧饭、刷锅和洗碗等过程中排放的污水。厨房污水中油和有机物含量较高　　洗浴污水洗浴污水是指在洗澡、洗衣和洗涤等过程中排放的污水，洗浴污水含有洗涤剂　　厕所污水厕所污水即冲侧污水，包括粪便和尿液，除含有高浓度的有机物、氮和磷等外，还可能含有致病微生物和残余药物，给人体健康带来一定的风险　　由于农村人口密度低、居住分散、日常活动独立，因此生活污水具有水量小、分散、排放无规律、水质水量日变化系数大等特征。　　灰水灰水中有机物浓度较低，且大部分易于生物降解，如洗浴污水等。　　灰水的净化相对比较容易，处理后的出水可作多种用途回用，如冲鲥、淸洁、绿化和农田灌溉等　　黑水黑水中污染物浓度较高，如厕所污水等。　　黑水中粪便有机物含量高，可将其转化为沼气：尿液含有大量的氮和磷等营养物，可用于生产肥料，处理黑水的过程中应加强对病原微生物的去除或灭活　　

2. 农村自建房排水的类型——生产污水　　农村生产污水是指农村居民在畜禽养殖、农产品种植与加工等生产过程中排放的污染物浓度相对较高的污水。　　畜禽养殖饲料含有抗生素、生长激素和重金属离子等特殊成分，导致畜禽养殖污水与生活污水呈现不同的水质特征。畜禽养殖污水中除含有大量有机物和氮磷等营养物外，还含有某些持久性有机污染物、重金属离子、病原微生物等，在污水处理时应予以考虑。畜禽养殖污水中的有机物可转化为沼气;在重金属离子等有毒有害物质的含量符合农用标准时，污水中的氮磷等营养物亦可用于生产肥料。　

　3. 农村自建房排水的类型——被污染的雨水　　被污染的雨水主要是指初期雨水。在降雨初期，由于空气中污染物转移和地面的各种污染物冲刷，雨水被污染的程度很高。雨水中污染物的浓度随着降雨持续时间的延长而降低并趋于稳定。为减少成本和降低对污水处理设施的冲击负荷，同时处理尽可能多的污染物，通常只需对初期雨水进行收集和处理。　　初期雨水水质较复杂，与村镇的环境状况有关，主要污染物包括有机物、氮和磷等，其浓度较高且主要以固体颗粒物的形式存在。因初期雨水瞬时流量大，其处理前宜加雨水调节池。初期雨水处理后出水可回用于家庭清洁、浇灌绿地和农田灌溉等。