农村的房子属于什么产权

一、农村的房子属于什么产权

法律分析：村里的房子属于宅基地房产，房主使用人有使用权，但无法直接办理买卖

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十条 县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。 乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。

二、农村房子有产权吗

农村房屋有产权证。根据土地法的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。

农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

农村房屋产权办理的相关规定

1、有关农民集体的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

2、农民集体的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

3、有关乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设。建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照规定办理审批手续。

拓展资料：在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

三、农村房子不值钱，为什么好多人都选择在老家建房？

农村房子不值钱，但是有好多人都选择在老家建房，这是因为在老家建房的价格会比较便宜，而且周边的环境很好，非常适合养老。

众所周知，农村的房子确实不值几个钱，有可能在城市里买的一套房子抵农村的几套房子，但是仍然会有很多人在老家建一套房子。其实在老家建一套房子不仅仅是为了让自己有一个可以养老的地方，更是给自己的心灵一种安慰，因为有很多人在大城市赚钱，可是大城市的人情冷暖确实不那么如意，而农村人虽然爱说一些闲话，但是邻居们还是比较友善的。最重要的是现在很多人的素质变高了，所以在老家建房后居住就可以和周围的人处好关系。对于一些收入没有那么高的人来说，在城市里打拼一辈子换了一套房，可能这套房会留给自己的子女，然后仍然会选择在自己的老家建一套房子，留给夫妻两个人养老。这种想法也是很正常的，尤其是对于一些中等收入的家庭来说，仍然可以享福。

此外老家的环境其实是非常不错的，有很多农村绿化做的特别好，不仅有山有水还有一些锻炼的设施，所以在农村居住反而会比城市居住更加的轻松。最重要的是，在农村不用交那么多的水电费，更不用在意自己，在家里乱蹦乱跳，会打扰到住在下边的人，因为农村都是单门单户。而且农村的风景是非常不错的，尤其是对于在城市打拼一辈子的人来讲，可能一生都非常辛苦，在退休后就想居住在农村养养花，过得也比较而美好。

最后，每一个人的想法都是不一样的，但既然选择在老家建房，就证明对老家的情感是不一样的，而且自己也有实力建这个房子，所以别人并不需要多说什么。

四、在农村，村里很多农房都没有房产证，农民该咋办？

可以明确的说这是一个历史遗留下来的问题，所以在短期内不可能那么容易解决，想要回收也不会有那么容易。农村里面大多数房屋都是没有房产证的，这个可以肯定的说，特别是一些老宅子说有房产证那几乎是不太可能，大部分房子不会有房产证。

没有房产证怎么办？

对于农村里面没有房产证与有房产证，两者有什么不同的问题呢？其实对于农村里面来说，现在的生活上面来说，不会受到太大的打扰和影响。毕竟对于农村里面来说，又不需要拿这些房屋去抵押做什么事情，所以这种情况没有房产证和有房产证都不会有太大的影响。如果在农村里面没有房产证怎么办？如果这个时候你的房子是你的，属于老房子没有房产证，这种情况之下可以去申报补办房产证。但是申报补办房产证这个问题呢，非常繁琐非常复杂，所以对于目前来说，没有几个农村人愿意去补办房产证的。

农村里面这些房屋怎么办？

其实对于农村里面来说，对于房屋的问题该怎么办还是怎么办？不会因为没有房产证而会出现什么问题。这是一个历史遗留的问题，所以对于农村里面来说，很多没有房产证的房子依然是可以使用的，依然可以作为农民的私有财产。所以对于农村里面来说没有房产证的情况的下呢，其实并不可怕，只要是在帐都没有什么影响，如果要规划拆迁或者说专用给予补偿，还是相对来说都是一致的。所以在农村里面没有房产证就没有房子能怎么办？如果你想要房产证就可以去补办一个呗，这里没有什么太大的问题。

房子会不会回收？

那对于农村里面很多的房子没有房产证的这种情况之下，会不会被回收或者征用？这个问题得看不同的政策出现的问题，因为每个地方的政策是不一样的，不相同的情况之下得做出不同的反应。会不会被回收，那这个情况之下，比如说你家里面没有房子，你只有一个老房子，那么他们不可能回收你这个老房子吧。

比如说你家有好几处房子，以前有那么一两处房子已经是破败不堪甚至倒塌了，那这种情况之下，如果出现什么政策回收的情况之下，首先会保障你们有足够的土地居住，这种情况多余的土地会进行回收或者说给予相对应的补偿。

农民可以向村长提出相关的请求，然后也可以向上级部门反映。

明确的说这是一个历史遗留下来的问题，所以在短期内不可能那么容易解决，想要回收也不会有那么容易。农村里面大多数房屋都是没有房产证的，这个可以肯定的说，特别是一些老宅子说有房产证那几乎是不太可能，大部分房子不会有房产证。

农村很多房子都是农民在宅基地上建设而成的，没有正规的房产证。这种房屋只能使用，不能买卖。