怎样查询农村宅基地及建房信息？

一、怎样查询农村宅基地及建房信息？

     答:农村宅基地及建房信息在网上是无法查询的，只能携带身份证，不动产登记记等相关证件到户籍所在地的土管所查询。

   建房信息可以去国土资源局及城市建设管理局查询，建房的主管部门就是这两个部门，相关信息都有备案。

     农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

     它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。

二、农村耕地建房怎么合法？

在农村，你会发现不少农民朋友在房子建在了自家的耕地上，还会告诉你，我房子建在自家的耕地上，别人管不着。近几年，国家加强了对农村建房的管理，想建房，必须报建审批。有些地方村，本身的宅基地较少，很多人就打起了自家耕地的主意，不知道在耕地建房怎样才能合法？2018年还能在耕地上建房吗？

一、2018年农村建房政策

1、农村房屋不允许随意翻修、重建。2018年，严禁农民个人随意翻修、重建房屋。想翻建房屋，必须向当地村集体组织提出申请，报建审批获得宅基地使用权证书和规划许可证之后，才可以对自家的房屋进城翻建，私自对农村房屋进行翻建视为违章建筑。

2、禁止改变农村土地用途。2018年，农村建房严禁改变土地的用途，禁止把农业地转为建设用地来建房，农村居民想建房只可以在规划的建设用地上进行，而且必须向村委会进行申请报建，只有通过报建才可以建房。

3、严禁在耕地、农田上建房。为了确保耕地的平稳，严守耕地地线，是严禁任何人在耕地、农田上建房的，一经发现将拆除。农村的各类土地，都有相关的用途，想建房，向村集体申请宅基地就可以了。

4、一户多宅的禁止在建房屋。我国《土地管理法》要求农村一户一宅，由于历史遗留问题，现在的农村存在不少一户多宅的想象，禁止一户多宅再申请宅基地建房。

二、在耕地上建房怎样才能合法？

《中华人民共和国土地管理法》规定，农村建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。一般来说，是禁止农村建房占用耕地的，但是也不排除当地的宅基地较少，确实没有宅基地可以用来建房了，而农村又符合条件有建房需求的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意后，可以在耕地上建房。

需要在耕地上建房的村民向村委会提出申请，办理耕地转用审批手续。村民委员会(或村集体经济组织)按报批规定，持规划部门提供的用地红线、土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书和地质、矿产、林业等相关职能部门审查意见，向区(县级市)国土房管部门申请办理农用地转为建设用地审批手续。由国土房管部门拟订农用地转用报批方案，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定报有审批权的人民政府批准。审批通过后，才可以在耕地上合法建房，也就是说想在耕地上合法的建房，必须办理耕地转用审批手续。

三、2018年还能在耕地上建房吗？

依据《土地管理法》的第四条规定，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。国土资源部说明的2018年完成农村土地确权工作以后，农民在自家耕地上建房，属于违法行为。也就是说2018年，土地确权完成之后，不能在耕地上建房了。

所以说，农村朋友想建房还是向村集体申请宅基地吧，只要符合建房的条件，一般都能申请通过的，千万不要再认为自家的耕地就是自己的，在自家耕地上建房别人管不着，私自在耕地上建房是违法的，房子会被拆除。

三、农村建房的条件有哪些？

中华人民共和国土地管理法\x0d\x0a第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。\x0d\x0a 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。\x0d\x0a 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。\x0d\x0a 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。\x0d\x0a\x0d\x0a 经村里同意，向你户籍所在乡（镇）土地管理办公室申请，经审核后报县土地管理部门批准，县（区）人民政府颁发宅基地使用权证书。方可建房。\x0d\x0a 前提是：你的自留地不能是基本农田，应该是建设用地。涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

四、农村建房注意事项有哪些

由于现在的房价越来越高，因此很多人都选择回农村自己建房子，今天小编要为大家分享的是农村建房注意事项有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、农村建房注意事项有哪些

1、地基稳固

由于在农村的自建房位置都是不固定的，因此在规定的区域内，房子的位置是可以自己决定的，如果是内有参考物的自建房的话，需要确保地底下面的稳固性及土质，一定要确保地底下没有空洞。

2、建筑材料

在农村建房时，建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买，因为有些地方的红砖刚好缺货，买不到了，或者是价格比较昂贵的，那么就可以使用水泥砖，所以还是要看当地的行情再决定。

3、框架构造

农村的自建房一般就建个2-4层就够用了，比较普遍的还是两层跟三层，所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了，不需要完全的钢筋混凝土，这样在造价上面就会低得多。

4、屋顶设计

一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶，之后再在钢制的架子上铺设瓦片，这种方法是比较省钱的方法，而且透气性也比较强。还有一种是直接用浇筑混凝土搭建的，并且这种做法比较美观、隔热性能也比较好，但造价会比较高。

5、室内设计

农村自建房的室内设计应根据不同人的经济能力来决定的，可以请专业的设计师画图纸，并结合自身条件购买材料。

小编总结：以上就是小编为大家分享的农村建房注意事项有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。