新农村建设新建的房屋属于安置房吗？

一、新农村建设新建的房屋属于安置房吗？

1、这种房屋属于安置房，但跟上面的有区别，区别在于，新农村的房屋是从一个地方迁到另一个地方而修建的房屋（是用的国家划拔的土地），所用的土地是村集体土地，而村集体土地是不可分割的，所以说你是拿不到房产证的，你只能拿土地使用证，并且这种房屋是不能公开交易的。

换句话，这种房屋只有居住权（使用权），而没有所有权。2、上面指的是你的房屋被国家征用，那么你的房屋相当于出售给国家了，那么国家回居安置时，必须还你的房屋（或者货币），你这里指的是还房屋，那么这里的土地变成了国有土地出售，而出售的土地修建的房屋是可以交易的，换句话这种房屋是所有权。3、安置房的种类有很多：比如：国家给城市买不起房，且困难户、贫困户、刑劳人员等这些人修建的房屋也叫安置房，这些房屋一样是不能公开交易的，这种房屋你只有居住权（使用权），而没有所有权。综上所述：除非修建房屋的土地性质是出售，那么该房屋就可以交易，是所有权性质的房屋；而土地性质是划拔，那么只有居住权（使用权），而没有所有权。以上希望你能看明白。

二、农村房屋拥有契证属于不属于合法房屋？

应该属于合法房屋，不过我还是建议你到房产部门办一下手续，以防以后有什么变动，好象这类房子你自己住啥事都没有，你如果想卖的话必须到房管部门更改成自已的房产证才可买卖，要不的话无法办理房屋过户和房产证，为了以后方便你就麻烦点吧。

三、农村房屋改造后属于什么性质？

农村房屋改造后属于划拨集体土地建设用地使用权住房，原来的土地性质不变，改造成的楼房还是小产权房，只能是本村集体经济组织成员能够享受，和原宅基地性质一个样，不能对外买卖，小产权房入市问题一直没有解决，购买小产权房不受法律保护，容易引起纠纷。

四、农村房屋建设怎么选房

农村房屋建设怎么选房

农村房屋是农民日常生活的重要组成部分，它不仅提供了居住空间，还承载着家庭的希望和梦想。因此，在农村房屋建设时如何选择合适的房屋显得尤为重要。

以下是一些建议，帮助您在农村房屋建设中选房时做出明智的决策：

1. 考虑自身需求

在选房时，首先要清楚自己的需求。考虑家庭大小、预算、生活习惯等因素。如果家庭成员较多，需要充足的卧室和公共空间。如果预算有限，可以考虑小型住宅或二手房。此外，还要考虑到房屋的结构设计是否满足生活要求。

2. 注意建筑材料

建筑材料是决定房屋质量的关键因素之一。在选房时，应该选择使用质量好、耐用的材料建造的房屋。比如，混凝土结构的房屋抗震性能较好，更能保证居民的安全。此外，还要考虑材料的环保性，选择对环境友好的材料。

3. 关注房屋位置

房屋的位置对居住环境和生活质量有着重要影响。在选房时，要关注交通便利程度、周边配套设施和自然环境等因素。如果能选择到离城市中心较近的位置，享受到城市便利的同时，还能保留农村的宁静氛围。

4. 考虑房屋的功能性

房屋的功能性是决定是否适合居住的重要因素。在选房时，要对房屋的布局和功能进行评估。例如，厨房是否合理布置、卫生间数量是否满足需求等。此外，还要考虑到房屋的可扩展性，以备将来的需要。

5. 咨询专业人士

如果对选房过程不够熟悉或对房屋质量不够了解，可以咨询专业人士的意见。可以找房地产经纪人或建筑师等专业人士，他们会根据您的需求和预算，为您提供专业的建议和方案。

综上所述，农村房屋建设选房并非简单的任务，需要考虑多个因素。通过考虑自身需求、选择合适的建筑材料、关注房屋位置、评估房屋的功能性以及咨询专业人士的意见，可以帮助您做出正确的决策。希望以上建议能为您在农村房屋建设中选房提供一些帮助。

五、农村新房屋怎么选房

根据中国农村的实际情况和建房需求，选择一套适合的新房屋对于许多人来说是一项非常重要的决策。在过去的几年里，农村地区的发展迅速，新房屋的选择也越来越多。然而，对于非专业人士来说，面对广泛的选择可能会感到困扰。在本文中，我们将讨论如何在农村地区选择合适的新房屋。 首先，选择新房屋时需要考虑的一个重要因素是房屋的外部和内部结构。在农村地区，由于地理和气候条件的差异，房屋的结构可能会有所不同。对于气候条件较恶劣的地区，建议选择结构坚固，耐久性强的房屋。这样的房屋通常采用混凝土结构，具有良好的防水和防风能力，能够经受住各种自然灾害的考验。 其次，要选择一套符合农村居民实际需求的新房屋，需要考虑房屋的布局和面积。农村地区的家庭通常较大，因此需要足够的空间来容纳家庭成员。此外，农村地区的居民通常有种植、养殖等生活方式，因此还需要额外的空间来存放工具和农业设备。因此，选择一套具有足够空间，并且布局合理的新房屋非常重要。 此外，在选择农村新房屋时，还需考虑房屋的位置和环境。农村地区通常交通不便，因此选择靠近交通要道的房屋会更加便利。此外，选择环境优美、空气清新的地方也非常重要，在农村度过退休生活或者与家人一起放松的时候，能够享受到美丽的自然环境将是一种奢侈。 另外，购买新房屋时需要考虑房屋的价格和质量。农村地区的房价相对较低，但是质量良莠不齐。因此，在选择新房屋时，建议寻找一家信誉良好且具有建筑经验的开发商，确保房屋质量有保障。此外，了解当地新房屋市场的价格范围也非常重要，以便做出明智的决策。 最后，考虑到国家政策和节能环保的要求，选择一套能够节能降耗的新房屋也是非常重要的。国家近年来提出了各种节能环保政策，鼓励人们选择节能环保的生活方式。因此，在选择新房屋时，可以考虑一些环保建材和技术，例如使用节能灯具、安装太阳能热水器等，以降低家庭能源消耗。 综上所述，选择适合的新房屋对于农村居民来说是一项重要的决策。农村新房屋的选择涉及许多因素，包括房屋结构、布局和面积、位置和环境、价格和质量以及节能环保要求。希望通过本文的介绍，能够帮助农村居民们在选择新房屋时做出明智的决策，享受到美好的家庭生活。

六、农村宅基地上的房屋属于什么性质的房屋

农村宅基地是指由村民委员会、土地管理部门或农村集体经济组织依法划定并公告宅基地位置，并在上面依法给予农户使用权的土地。宅基地上的房屋是农村宅基地建设的核心内容，那么农村宅基地上的房屋属于什么性质的房屋呢？

根据我国法律法规的规定，农村宅基地上的房屋属于农村集体所有的房屋。这意味着农村宅基地上的房屋不属于个人所有，而是属于农村集体经济组织所有。农村宅基地的建设和使用是农村土地集体经济组织对农民提供的一种土地利益分配方式，其主要目的是解决农民的居住和生产用地问题。

农村宅基地上的房屋性质

农村宅基地上的房屋属于农村集体所有，但农户拥有使用权。使用权是指农户在规定的范围内对农村宅基地上的房屋进行使用和收益的权利。农户可以自由使用宅基地上的房屋，包括居住、种植农作物、养殖牲畜等。

农村宅基地上的房屋使用权分为两种情况：

1. 一是农户自有房屋使用权。农民集体建设的宅基地，农户拥有自己建造的房屋的使用权。这种情况下，房屋属于个人所有，农户有权使用、转让、租赁或继承。但需要注意的是，农户在取得使用权时需要遵守相关法律法规的规定，不得违反土地利用规划和建设用地规划。
2. 二是农户临时疏散房屋使用权。在某些特殊情况下，农户的房屋需要进行疏散，如土地征收、灾害等原因。农户可以临时疏散到宅基地所在地的其他房屋居住，这种情况下，房屋属于集体所有，农户只能暂时使用，并没有所有权。

需要注意的是，无论是农户自有的房屋使用权还是临时疏散的房屋使用权，都不能违反农村宅基地的用途规定。农村宅基地的用途主要是用于农户的居住和生产活动，不得改变土地的用途，不得擅自转让或出租给非农户使用。

农村宅基地上的房屋权益保护

为了保障农村宅基地上的房屋权益，我国法律法规对农村宅基地的管理和使用做出了一系列规定。

首先，农户在取得农村宅基地上的房屋使用权时，应当与农村集体经济组织签订农村宅基地承包合同或使用权证书，并缴纳相关费用。只有在合法程序下取得的使用权，才能得到法律的保护。

其次，农村宅基地上的房屋不得擅自转让或出租。农户对其自有房屋的转让或继承应当符合法律法规的规定，并经过相关部门的审批，办理相关手续。同时，农户对于疏散房屋的使用权也不得随意转让或出租。

再次，农村宅基地上的房屋居民要遵守国家法律法规的规定，不得违反土地利用规划和建设用地规划，不得违法建设违章房屋，不得违规改变房屋的用途。相关部门在日常管理中会进行检查和监督，对违法行为将依法予以严肃处理。

此外，农村宅基地上的房屋权益还受到政府的保障。根据土地管理法的规定，政府应当为农村宅基地上房屋使用权人提供必要的土地管理服务，维护其合法权益。如果发生争议，农户可以依法维权，并通过诉讼途径解决。

农村宅基地上的房屋的保值增值

农村宅基地上的房屋不仅是农户的居住场所，也是一种重要的财产。随着农村宅基地政策的不断完善和农村发展的进步，农村宅基地上的房屋的保值增值空间也在逐渐扩大。

首先，农村宅基地所在的土地属于国家的所有，土地的供应是受到严格控制的。随着城市扩张和农村建设的需要，农村宅基地的稀缺性日益凸显，因此农村宅基地的地价也在逐渐上升。农村宅基地上的房屋作为土地上的建筑物，其价值也会随之增加。

其次，农村宅基地所在的地域环境和资源条件也对房屋的保值增值产生影响。如果农村宅基地所在地具有特殊的地理位置、优质的自然资源或发展潜力大的产业，那么农村宅基地上的房屋的价值将会更高。

再次，农村宅基地上的房屋的保值增值还与农村基础设施建设和公共服务水平密切相关。如果农村宅基地所在地的交通、供水、供电等基础设施完善，并且配套有医疗、教育、商业等公共服务设施，那么农村宅基地上的房屋的价值将会更高。

最后，农村宅基地上的房屋的保值增值还与农村经济的发展和政策的支持密切相关。随着农村经济的不断发展和政策的支持力度增加，农村宅基地上的房屋的价值也会相应提升。

总的来说，农村宅基地上的房屋属于农村集体所有，农户拥有使用权。农村宅基地上的房屋的保值增值空间较大，但需要农户遵守法律法规的规定，合法合规使用和管理。

七、农村房屋有补助属于保障性房屋吗？

保障性住房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

中文名

保障性住房

构成

廉租住房

构成

经济适用住房

构成

政策性租赁住房

构成

定向安置房

存在问题

设计、质量、管理、资金、政策

存在问题

法制、设施、居住隔离

解决办法

优惠政策、多元混居

解决办法

加大建设、调控措施

法规规定

质量监管、退出机制、取消收审

保障对象

中低收入住房困难家庭

八、农村房屋信息采集属于什么部门？

农村房屋信息采集通常归属于地方政府的相关部门，具体归属及管理方式可能因地区而异。一般来说，以下部门可能负责农村房屋信息采集：

1. 土地资源部门：负责管理和调查土地资源，包括土地使用情况、土地所有权和土地规划等。他们通常会包括农村土地调查和管理部门。

2. 房产管理部门：负责管理房产信息，包括收集、整理和维护房产相关数据，进行登记和备案等工作。在农村地区，可能存在专门的农村房产登记管理部门。

3. 农村建设部门：负责农村建设规划、房屋建设和农村基础设施建设等工作。他们可能会负责农村房屋信息采集以及与农村土地、农村建设相关的统筹管理。

具体情况可能会因地区而异，请根据当地政府的相关部门和政策来了解农村房屋信息采集的具体归属。如果您需要具体的信息，建议与当地的政府部门、乡镇街道办事处或房产登记管理部门进行咨询。

九、农村房屋倒塌能给回迁房吗？

农村房屋倒塌不能给回迁房。

农村房子倒塌分为几种情况，如果是自然灾害导致的房屋倒塌，政府会帮助农民朋友进行房屋重建，而且还会给予一定的补贴；如果农村房子倒塌是他人所为，则有责任人承担损失。

如果是农村闲置房屋倒塌也分为几种情况，如果房屋所有人为城镇户口，房子自然倒塌之后，房屋所有人不能在原宅基地上进行重建，宅基地将会被村集体回收；房屋所有人是农村户口，原则是宅基地的使用权照旧归其所有，房屋所有人可以带自己的身份证、户口本、宅基地证，到村委会开具房屋倒塌需要重建的证明，然后再带以上证件和房屋倒塌需要重建的证明，到镇国土办申请，得到批准后可以重建，对于贫困的家庭，政府还会进行补贴。

但是需要注意的是，如果宅基地两年或两年以上荒废、没有使用，政府则有权回收。

十、农村房屋换瓦属于翻修吗？

答：农村房屋换瓦是否属于翻修，要看具体情况。

1、换瓦，顾名思义，就是将旧房顶上的瓦去掉，换上新的。这样是否属于翻呢，要具体情况具体对待。农村的房屋往往上边都有盖瓦，至于要把瓦换掉，其中有三种情况：一是房屋陈旧，房顶上的瓦也破烂不堪，破的碎的比较多，房顶逢下雨就会漏雨。鉴于这样情况，房主下决心把旧瓦换掉，换上新瓦。二是房子刚建好不久。在建时，把原来的瓦凑乎用上了。当经过一段时间，又突发奇想，下决心要换掉旧瓦。第三种情况是，宅主为了赶时髦，嫌房顶上的瓦不好看，所以就把旧瓦换成新的。

2、经过上述分析，属于第一种情况时，应当属于翻修。属于第二第三种情况时，不属于翻修。