请问农村土地划分有没有分界线和图纸存档啊？

一、请问农村土地划分有没有分界线和图纸存档啊？

你提问题正是农村土地确权解决的问题之一，即：解决地亩不准，边界不清，档案不全等问题，所以，明确地块四至，航测土地图像，制式土地图表，记录土地信息文字，由测绘部门配合村委会为主将四位一体建全档案归档，由村和乡县主管部分留村备录。

二、农村土地出租合同

农村土地出租合同的重要性与注意事项

农村土地出租合同是农村地区农民与土地承租方之间所签订的一种法律文书，用于规范土地的出租行为。随着农村现代化农业的发展，越来越多的土地被出租给农业企业或个人承包。因此，农村土地出租合同的重要性不容忽视。

一、农村土地出租合同的作用

农村土地出租合同作为一种法律约束力强的合同，具有以下重要作用：

1. 明确双方权利义务：农村土地出租合同可以明确双方的权利义务，规定土地承租方使用土地的性质、范围和期限，保障农民的土地权益。
2. 维护农民权益：农村土地出租合同可以约定土地承租方对土地的保护和管理责任，保障农民的利益，防止因违约行为导致农民权益受损。
3. 促进农村经济发展：通过农村土地出租合同的签订，可以促进农村土地资源的合理开发利用，推动农村经济的发展，提高农民的生活品质。

二、农村土地出租合同的注意事项

农村土地出租合同在签订过程中需要注意以下几个问题：

1.合同内容明确

农村土地出租合同应明确约定土地的承租面积、位置，以及租金支付方式和期限等内容。同时，还应规定双方的权利义务，确保合同的可执行性。

2.租金支付方式

农村土地出租合同中的租金支付方式应明确，可以选择按年支付、按季支付或按月支付等方式，并约定具体的支付时间和方式。

3.保护农民权益

农村土地出租合同应确保农民的权益得到充分保护，包括土地承租方未经农民同意不得改变土地用途，不得损坏土地资源，保障农民的生产和生活。

4.履行期限和违约责任

农村土地出租合同应明确约定合同的履行期限，一般按年计算，并规定双方的违约责任，以确保合同的稳定性和可行性。

农村土地出租合同是保障农村土地资源合理利用和农民权益的重要法律工具。双方在签订合同时应明确合同内容，保护农民的权益，促进农村经济的发展。同时，合同的履行和违约责任等事项也需明确约定，以确保合同的稳定性和可执行性。

三、农村土地耕种补偿？

旱田平均每亩补偿 5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 

征收基本农田补偿标准: 

（1）旱田平均每亩补偿 5.8万元。水田平均每亩补偿 9.9万元。菜田平均每亩补偿1 5.6万元。 

（2）征收林地及其他农用地平均每亩补偿 13.8万元。 

（3）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿 13.6万元。 

（4）征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿 2.1万元。

四、农村土地性质认定？

1、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地。

2、林地是指种植树木或其它经济作物的坡地，一般是没有水到的土地，靠天生长。

3、宅基地是指不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地。可以在原民宅群周围扩大，不另规划，除非整村迁移。

4、荒地是指不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。扩展资料：农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查；没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的，农村集体经济组织应当依法向县（市）土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。

根据《农村土地承包法》规定：第五条：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第六条：农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

五、农村土地申报流程？

农村申请土地使用证的流程是：

一、申请

1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。

二、调查

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

三、审核

先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

四、审批

经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

六、农村土地立项流程？

1、农用地开发流程

(1)开发主体

农用地开发工作主要由政府授权或土地储备机构来完成，不管是包含农地征转用过程的农用地开发，还是使国有土地由生地变熟地的农用地开发，实施主体往往是政府授权的农用地开发公司或土地整理储备机构。

2.开发程序

(1)计划编制

首先要根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划以及土地供应计划、土地利用年度计划和土地储备开发计划，来编制农用地开发计划。

(2)前期策划

根据已编制的农用地开发计划，原土地所有者或使用者在征得县(区)人民政府和镇级人民政府或上级主管部门同意后，向市级国土资源管理部门提出农用地开发申请。市级国土资源管理部门受理申请并进行预审，委托土地储备机构编制农用地开发实施方案。

(3)征询意见和审批

市级国土资源管理部门会同相关部门，包括规划、建设、交通、环保等部门，就农用地开发实施方案提出原则意见。

同时，农用地开发项目涉及征用土地的，土地储备机构根据计划和规划有关手续分别向所在区(县)政府提出征地申请，由区(县)政府按规定程序办理征地报批手续;涉及农转用的，向国土资源管理部门申办农转用手续;涉及房屋拆迁的，向房管部门办理房屋拆迁手续。

土地储备机构通过委托或招标的方式确定农用地开发主体，并下达农用地开发批复，签订农用地开发合同。

(4)组织实施开发

农用地开发主体首手进行拆迁调查、评估，按相关政策文件协商制定拆迁安置补偿方案等等，并需经过政府主管部门审查通过。与此同时，进行农用地开发的开发商要及时做出土地规划方案，以核定土地性质、使用功能、范围、规模、开发强度等技术经济指标。完成以上准备工作，就可以针对地块实施拆迁、拆除、三通一平或七通一平等工作。

(5)项目验收

农用地开发项目完成后，土地储备机构负责实施，由市国土资源管理部门会同相关部门根据《农用地开发合同》、计划和规划的批准文件进行验收。验收合格的建设用地，纳入政府土地储备库。

2、建筑用地开发的流程：

1)通过行政划拨方式取得;

2)旧城改造取得中标地块国有土地使用权;

3)转让取得;

4)出让方式取得(招标、拍卖、协议出让三种方式);

5)联合开发并报有关主管部门立项、审批后取得;

6)通过司法裁决取得;

7)通过兼并、收购等股权重组方式取得。征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》。

七、农村土地如何改良？

谢谢题主！每年玉米成熟的季节，收割完玉米，家里的父母亲就会把田地重新翻耕耘一遍。对于种什么都不出食的田地，特别是在那种田地比较生的田地，根本不肥，所以就需要人工施肥，以期望可以改良，来年有个好收成。

把秸杆收集起来，把田间地头的杂草也一并集合起来，堆成一堆，然后在上面浇上田土，并点火燃烧，待燃烧过后的田土就会变成黑乎乎的土，在我们三峡俗称火粪，也就是烧制的人工肥料，对于土地的改良特别有效，特别是来年种土豆，特别出食。

农村的田地，可以根据土地的肥沃程度，进行一些不同程度的改良。一块肥沃的田地和一块相对贫瘠的土地相比，它的产出粮食有着天壤之别！所以，农民伯伯们想方设法也要去改良相对贫瘠的土地，毕竟一年全家老小的收获也全靠这一亩三分地。偏远交通不便的农村，甚至一年的粮食菜肴都得指望靠自家的田地自给自足！

土地肥沃的田地都有一个特点，土地下都比较松软，而且蚯蚓比较多，水分也充足，播下的种子很快就会生根发芽，长势也好。而对于贫瘠的土地，则相反，土地坚硬不说，还石头奇多，看似平整的土地，一锄头下去只听得“咣铛”一声响，坚硬石土和锄头相碰撞震的你两眼放金花。

在比较贫瘠的田地，除了烧火粪助肥外，还需要多浇水灌慨，并添加农家肥，或者在田土里混攉些燃烧过的煤炭渣等等，这些都是蛮好的土地改良方法！

给没有在生活的小伙伴科普一下，农村的田地并不是一直都是肥沃的哦，它需要农民伯伯们去不停的去耕耘，去翻整。一块田地今年种什么，丰收了，那么它来年得换种别的品种，也需要施肥也得翻整田地。只有这样才能保证年年都有好的收成，年年都丰收！

最后，回答一下题主的疑问，营养的田土可不可以加点本地的生土？其实，这个跟田地的实际情况而定，好的肥沃的田地，适量加些生土是不影响土地的肥沃性的，只不过得酌情添加，不能超过三分之一，如果超过了，那么也就失去土地营养改良的科学化了！

谢谢大家

八、农村土地硬化规定？

1、耕地硬化分两种情况，即硬化后的用途是延续农业用途还是转为非农建设用途，两种硬化都需要办理相应手续。

2、土地管理上没有土地硬化证这一说法。

3、我国土地管理法对耕地执行严格保护，非经法定程序不得硬化。

4、如耕地硬化后仍保留农业生产用途，则需要办理设施农用地备案手续，并落实耕地占补平衡。

5、如耕地硬化后用作非农建设用途，则需要办理农用地转用手续，同时落实耕地占补平衡。

6、以上两种类型都涉及土地补偿或土地征收费用，除国家规定外，地方制定补偿标准不一，具体请详询当地国土资源管理部门。

7、租期后通常应恢复原用途。

九、农村土地法？

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

十、农村土地挂牌规定？

土地招拍挂制度是国家土地资源出让、买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称，具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的“招标”“拍卖”“挂牌”交易的政策或规定。

目前土地的招拍挂都由政府主管部门进行。按照主管要求完成土地一级开发（拆迁完毕、达到三通一平等），具备条件时主管部门就会安排上市招拍挂。各地的要求不一样，要看当地政策，三通一平是最低要求，某些地方可能会要求四通一平甚至于七通一平。

目前各地都有土地整理储备中心，主管土地一级开发和上市前的准备。

总之上市前的工作需要严格按照政府主管部门要求去做，并非个人或企业单独行为。