18岁孩子能继承农村房屋产权吗？

一、18岁孩子能继承农村房屋产权吗？

不管几岁，只要是你亲生的孩子，都可以继承房屋产权！注意：只能继承房屋产权，不能继承宅基地。

农村宅基地不能继承。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份

取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

《中华人民共和国物权法》第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

二、房屋产权不能隔代继承吗？

可以隔代继承。只要上一代四人一致同意，就可以到公证处办理继承公证手续，然后到房管局办理产权过户。

三、继承房屋产权函的格式及范文？

房子继承合同范文

甲方：_________________你

乙方：_________________你哥

丙方：_________________你妹

三方本着真实自愿的情况下，现将位于__________市__________镇__________村__________号的的归属权问题做以为安排

一、乙方愿意将__________市__________镇__________村__________号的房屋放弃法定的继续权。将原有的继续部份转与甲方所有

二、丙方愿意将__________市__________镇__________村__________号的房屋放弃法定的继续权。将原有的继续部份转与甲方所有

四、农村房屋如何继承?

先说结论：是可以继承的。

针对农村宅基地使用权登记问题，自然资源部经商住房和城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局共同研究并给出答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

7部门在答复中明确，根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

如何继承？7部门的答复中指出，《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

不动产登记实施细则 第四十二条

因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；

　　（二）依法继承的材料；

　　（三）分家析产的协议或者材料：

　　（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；

　　（五）其他必要材料。

五、物权法农村房屋产权规定？

《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

农村宅基地一般具有以下特征。

一是使用主体特定，即特定的宅基地仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权。农村村民申请宅基地只可向本集体经济组织提出，特定村民申请取得宅基地后只可自己建房不可将其出卖、转让。

二是法律规定取得方式的单一性和取得方式多样性冲突。

三是一户一宅。

根据我国《土地管理法》第62条第1款的规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

四是不可流转。即特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让，也不可以抵押。

六、广西农村房屋产权登记规定？

需要规划证、土地使用证和准建证才能办

七、房屋产权到期后的继承和处理方式

房屋产权到期后的继承和处理方式

现代社会中，房产成为人们重要的财产之一，但随着时间的推移，房屋的产权可能会到期。那么，房子住满70年后该如何处理呢？接下来，我们将为您解答房屋产权到期后的继承和处理方式。

在中国，房屋的产权期限通常为70年。当房屋产权期限到期后，房屋将归国家所有，称之为房屋产权终止。这意味着房屋产权终止后，所有权人将不再拥有该房屋，而需要依法进行房屋继承或处理。

房屋产权到期后的处理方式

一般来说，面对房屋产权到期，有以下几种处理方式：

• 继承： 如果房屋产权到期的时候，产权人仍然健在，可以选择由法定继承人继承房屋产权。
• 赠与： 产权人可以在产权到期前选择将房屋产权赠与特定的受赠人。
• 出售： 产权人也可以选择在产权到期前将房屋出售，转移房屋产权。
• 其他处理方式： 产权人还可以选择其他合法的房屋处理方式，比如将房屋用于公益事业等。

房屋产权到期后的继承问题

如果产权人选择将房屋进行继承，通常需要进行相关的法律手续。首先，需要确定合法的继承人身份，然后进行公证等手续，最终办理产权过户手续。需要注意的是，不同地区的房屋继承办理程序可能会有所不同，产权人应及时咨询当地的相关部门，确保按正确的程序进行房屋继承。

相关政策和注意事项

房屋产权到期后的继承和处理涉及到一些法律政策和注意事项。产权人应及时了解相关政策，按照法律规定进行处理，避免产生不必要的法律问题和纠纷。

总而言之，面对房屋产权到期，产权人可以通过继承、赠与、出售等合法方式进行处理，但需要注意遵守相关政策和法律规定。希望本文能够帮助您更好地了解房屋产权到期后的继承和处理方式。

感谢您阅读本文，希望对您有所帮助。

八、如果房屋产权人过世又无人继承房产？

　　需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。　　一、关于如何办理房产继承公证的问题　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：　　1、要到派出所开死者的死亡证明。　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　5、继承人的身份证件.　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准　　（一）房产继承需提交的资料　　1、房屋所有权证书；　　2、继承公证；　　3、继承人身份证及复印件；　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。　　注：　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。　　（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。　　（三）收费标准　　1、交易手续费：1元/平方米。　　2、登记费：住宅 80元/套。　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　4、印花税：5元/本。　　（四）领取房产证需携带证件　　1、已交费的发票；　　2、继承人身份证；　　3、收件清单。　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。　　房产继承过户税费　　继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？　　1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）　　营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)　　未过5年：估价×5.6%　　个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)　　未过5年估价×1%　　2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）　　营业税：证过5年可免征　　未过5年估价×5.6%　　个税：证过5年且唯一住房可免征　　未过5年估价×1%　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。　　注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

九、山东农村房屋产权怎么查询？

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

十、农村旧房继承政策？

可以继承房屋，但是不能继承宅基地，期间可以对房屋进行必要的修缮，但不能在原有宅基地上推倒重建，房屋因自然原因灭失毁损的，房屋灭失。