农村房屋征收拆迁赔偿政策详解

一、农村房屋征收拆迁赔偿政策详解

农村房屋征收拆迁赔偿政策详解

在城市化进程中，农村房屋征收拆迁问题备受关注。不少农民朋友对农村房屋征收拆迁赔偿标准存在疑惑。下面将详细解读此问题，帮助解决您的困惑。

什么是农村房屋征收拆迁？

农村房屋征收拆迁是指政府出于公共利益需要，依法对农村集体土地上的房屋进行拆除，征收土地并给予相应的经济补偿和安置安居。

农村房屋征收拆迁赔偿标准

根据国家相关政策规定，农村房屋征收拆迁的赔偿标准主要包括对房屋、园地、树木、瓦砖、水井等的赔偿，以及对如实情况的补偿。

房屋赔偿：根据房龄、面积、结构等因素评估后给予合理赔偿。一般情况下，会对房屋的宜居面积进行补偿。

园地、瓦砖、水井赔偿：赔偿标准通常以当地的土地流转、房屋建筑和农作物等为基准进行合理补偿。

树木赔偿：对受到影响的树木给予相应的经济补偿。

如实情况补偿：对因征收拆迁造成的实际损失进行补偿，如搬迁费用、临时生活安置费用等。

注意事项

在农村房屋征收拆迁过程中，建议您咨询当地政府相关部门或征收拆迁管理机构，了解具体的赔偿政策和程序，以便维护自身合法权益。

通过以上信息，希望能为您解决关于农村房屋征收拆迁赔偿标准的疑问，如有更多疑问可及时咨询相关部门，谢谢您的阅读！

二、农村征收房屋流程？

具体流程

包括： 1.进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底

2.房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府

3.对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况

4.有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理

5.政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。（旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会）

6.县 区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估

7.县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定

8.公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作。

9.由被征收人选择征收评估机构

10.房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告

11.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼

12.对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。

三、农村房屋征收流程？

1、办理用地申请

用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。

2、拟定征地方案

行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地审查

国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。

4、征地审核与批复

行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。

5、征用土地方案的公告

征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

6、制定征地补偿安置方案

区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟定征地补偿、安置方案。

7、征地补偿、安置方案的公告

有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。

8、补偿安置的实施

区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

四、江西农村房屋征收标准？

一、江西农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米？

江西农村宅基地被占用，分别会给出三种补偿方式，第一种是安置补偿，当宅基地上的房屋被拆除后，居民就可以获得安置补偿费用，第二种是货币补偿，这种补偿方式是按照安置区的不同地价折算成规定的补偿金额发放，另外，就是地面附着物补偿，而且这个跟各个地区的补偿标准是有很大关系的，江西农村宅基地补偿标准为，草房每平方米补偿1900元，砖瓦房补偿每平方米2400元，砖混结构房屋补偿每平方米2800元，双层楼房补贴每平方米3300元。附属物按照地方政府规定的补偿办法是相等的补偿；异地安置每个家庭的补偿费为2万元。

二、2021房屋征收补偿政策

1、就近就地安置补偿

就近就地安置按照“征一还一，就近靠档”原则进行安置。这种房屋征收是按照套内建筑面积就近靠档的原则进行安置。安置房套内建筑面积的市场估价70%结算。

2、异地安置补偿

选择异地安置的，依照“双向评估原则”进行等值置换。异地安置点房屋市场评估价高于被征收房屋市场评估价的，按照就近就地安置方式进行结算；不管是高于安置面积还是低于安置面积，总的还是按照安置房总建筑面积的市场价70%结算。

3、住宅房屋临时安置补偿

征收住宅房屋，每提前一天，每户奖励200元，最高奖励每户不超过12000元。经营性非住宅征收后，每户按2000元奖励，其他非住宅每户按1000元奖励。经营性非住宅最高奖励每户不超过60000元，非经营性非住宅最高奖励每户不超过30000元。

综上，关于江西农村宅基地补偿标准及政策的详情介绍就到这里了，如果大家想要获得农村宅基地征收补偿，就要及时了解当地的房屋征收补偿政策。

五、农村房屋安全政策？

1、建房户型达到安全标准

由于农村建房的工人建房技术以及所用建筑材料与国家规定的还有一定差距，所以国家特别强调建房必须达到抗震标准，工人在建房也必须要有安全意识。所以建房时，一定要购买达到安全标准的建筑材料，在雇佣工人时也要提醒工人具备安全意识。设计户型时，也一定要将安全问题考虑进去，要时刻按照国家的安全标准执行。

2、严格规定建房面积

国家严格落实“一宅一户”政策，对于宅基地的面积也有严格要求，农村建房面积原则上不能超过宅基地面积，若是超过了，则会对超出部分进行征税。国家为了保护土地资源，避免因为建房而占用农业用地或者林地，所以你在建房前一定要提前获得宅基地的审批。从理论上来说，建房主要是为了满足居住条件，所以只要面积足够家庭成员居住就可以了，房子没有必要建得很大。

3、严格限制建房高度

近几年有些农村的房子越建越高，然而农村建房技术不高，所用建筑材料也不够好，所以这会导致房屋的安全问题。基于房屋高度问题，国家规定农村房屋不能超过三层。其实在农村，两层的房屋已经足够居住了，有些农民建了三层，可能最后第三层也只是被用来当作储物楼层了。

六、农村房屋裂缝政策？

1、如果是脆性破坏裂缝，可以说是比较突然的，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，这样可能会造成房屋的损坏，因此在进行房屋安全鉴定检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行细致的检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。

2、塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，如果一旦发现有变形或裂缝预兆，此时可按照具体的情况进行填补。针对塑性破坏裂缝，一般来说在进行房屋安全鉴定检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且最大裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。

3、房屋结构荷载时间久了，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，因此，要及时进行必要的修补措施。在进行房屋安全鉴定检测时，要利用适当的检测工具，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。

二、房屋裂缝的赔偿标准

1、房屋裂缝的赔偿需要看合同，如果是房屋质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担。

2、如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定。

3、在购买房屋时，消费者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。

4、在起诉时，业主需要说明房屋的具体质量问题，提供图片等证据。

5、不过需要提醒的是，业主不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能会比正式的检测机构便宜不少，但检测结果可能不被法院认可。

七、农村房屋平移政策？

对农村平移集中居住的支持政策包括：优先安排平移集中点用地，明晰宅基地跨村平移集中归并路径；给予基础设施配套补贴和减量化节地补贴；加强对农村平移集中居住点建房风貌的管控等。

八、广西农村征收房屋补偿标准？

补偿内容应该包括如下几项内容：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

补偿应该存在实物安置和货币补偿两种方式，具体根据当地物价和补偿办法进行补偿。

九、农村房屋征收前摸底要测量房屋吗？

在进行农村房屋征收前，需要进行摸底调查，确定每个被征收的房屋的详细情况，包括房屋面积、结构、朝向、建造年代等，以便进行合理的征收补偿。而进行摸底调查的过程中，需要进行测量房屋的工作，以确保所得数据的准确性和真实性。因此，在农村房屋征收前进行测量是必要的，可以保证征收程序的合法性和公正性。

十、浙江农村房屋继承政策？

宅基地使用权归集体所有，集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该房屋产权的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权；但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济组织可以收回该宅基地