农村住宅网上怎么办理登记？

一、农村住宅网上怎么办理登记？

1、申请

申请人进行申请房屋产权登记，既可以由权利人自己申请登记，也可以委托代理人申请房屋产权登记。申请人申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件，代理人还应向登记机关提交书面委托书。

2、受理

房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查。如果申请人资料齐备，形式合法的，登记机关就予以受理，并发给申请人受理通知书，如果不予受理，就需要发给申请人不予受理通知书，并说明不予受理的理由。

3、调查

登记机关对申请人的申请进行实质审查，查明房屋的客观现状的行为。审查内容包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积。

4、公告

房屋登记机关在对申请人所提供的资料进行形式审查和实质审查后，以一定的方式向公众公布欲予核准房屋产权的有关事项，利害关系人可以在规定的期限内向房屋登记机关提出异议，时间一般为30天。

5、听证

房屋登记机关因利害关系人在公告期内对房屋登记机关公布的欲予核准房屋产权的有关事项提出异议，应组织听证。

6、决定

如果申请人提交的文件资料齐全、有效，土地房屋权属来源合法、明确，登记机构应当决定予以核准登记，给权利人颁发房屋产权证书。

7、归档

农村房屋登记机关应将房屋产权登记有关资料整理归档，妥善保管，方便查阅。

二、农村房屋产权登记应该要遵守哪些原则

1、房屋产权与土地使用权同时登记原则

房屋作为一种不动产，依附于土地而存在。因此，在进行农村房屋产权登记时，必须将房屋产权与土地使用权同时登记，使房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致。

2、协调配合原则

农村房屋登记牵涉到许多政府职能部门，如土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门等。在农村房屋登记过程中，各个部门须密切配合，信息共享。

3、公示原则

农村房屋登记机关需将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓，并将已登记的房屋产权情况进行整理归档，方便社会公众查阅。

二、农村住宅重新登记是什么原因？

农村房子有房产证，又要重新办理，这是根据上级精神，农村产权制度改革，房产证和宅基地证统一办理为不动产登记证，实行两证合一，原来大部分手中有的是集体土地建设用地使用权证，也就是宅基地证，现在办理不动产登记证，考虑了房屋主体，更利于保护农民权益，符合物权法规定。

三、什么是住宅登记A？

A级住宅是由建设部建立并推行的住宅性认定制度。

它将住宅的综合质量归宿为五个方面来评审，适用性安全性耐久性环境性和经济性，其中又细分了28个评定项目，98个分项，268个子项，是针对住宅产品的科学，完整，公正的评价，是住宅小区既是舒适住宅中性能品质的佼佼者。

四、农村住宅起名？

福来居、福星居、福寿居，福文阁、福香阁、福祺阁，福满楼、福月楼，福盈楼，永在堂（永远存在），恒福堂（永恒地有福），万善堂，宏富堂，鸿福堂，凤裘凰，梧桐阁，盛世家园，赏春楼，东篱雅居、鸿儒新居、春华苑、桃源新景，顶秀青溪，中景濠庭，融城 ，西钓鱼台，绣江南，枫蓝国际中心，季景沁园

五、农村住宅与居民住宅区别？

1、农村住宅的土地性质为集体土地；而居民住宅为国有土地。

2、农村住宅只能买卖给本村本组，无房农村户籍人员；而居民住宅可以与任何人发生买卖关系，没有户籍或是否有住房等限制。

3、农村住宅在过户的契税比居民住宅过户的契税便宜得多。

六、住宅确权登记什么意思？

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

房屋确权登记指的是在进行房屋登记之后,可以有效保障房屋所有人对自己的房屋执行占有、使用以及处分的权利,属于唯一的完全物权,并且在经过房地产权属登记之后,在之后进行权属变更以及转让或是评估抵押等产权变更时,作为法定的依据。而目前在登记的过程当中,针对于农村房屋确权登记,主要是以家庭为单位.

七、农村豪华住宅标准？

入口的门廊：

豪宅的门廊与自家自建房的门廊不同，它更偏像于公共建筑，不仅使主、客人下车后进入大门时免受日晒雨淋，同时和主体相呼应、突出豪宅的宏伟气派。通常还会在此处形成一个可以回车的小型广场，也是庭院外公共道路和主入口之间的过渡空间。 

停车位：

豪宅，经常性的会有家庭派对，人流较大，室内室外停车场一定要有的，而且主人与客人的要分开，避免干扰，另外车库平面及空间尺度也大于普通别墅充分考虑加长型豪华轿车停放要求。

主人套房：

自家主卧肯定是配置完美的，更别说是豪宅了，常见的做法是男女主人房分设，均单独配备各自的更衣、洗浴空间，而且根据男女主人不同的使用要求，分别附设书房、大型化妆间、健身房等。就算主人套房里没设男女之分，更衣间肯定都是要分开的，与普通住宅有明显不同的是，更衣、洗浴房间的面积是卧室的两倍以上，一些大型的卫生间甚至结合健身设施统一设计，如各种健身器械、桑拿房、蒸气房等。

客房：

客房可以设计单独规模的小会客厅、起居空间和厨房等，形成一个与主体脱开的单元以保证其独立性。与主体部分的联系依靠庭院或连廊等过渡空间来达到目的。

交通流线：

主人、客人、工人分别从不同的流线进入住宅。垂直交通的楼梯数量增多且在功能上也有所分化，有从室外庭院起码达二层的室外景观楼梯、室内也通常布置两部甚至更多的楼梯，如家庭起居、餐厅专用楼梯、主人套房专用楼梯、门厅内特殊造型楼梯等。

八、农村兄弟住宅顺序？

农村兄弟住宅的顺序，是老大在右，卫于东边，老二在左，卫于西边，这也是一个中国的传统习俗，只有我们国家农村有这个讲究，认为东为大，西为小，这就是长幼的区别，在农村延用至今，但在城市一般都没这个讲究了，现在照结婚照都女的在右边，男的在左边。

九、农村住宅怎么认定？

农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。世界各地农业生产者根据自己的生活习惯，就地取材，因地制宜，建成形式多样、风格各异的农村住宅。中国幅员辽阔，民族众多，农村住宅形式十分丰富。在现代，农村住宅在使用材料、构造方式和设备水平等方面都得到了改善。城市周围和交通要道上的农村住宅，在许多方面已接近城市住宅。

农村住宅在山区丘陵或水网地带布点相对分散，在平原、平坝地区则比较集中。常见的农村住宅多为低层、独户、各有院落，无集中供暖、供水等设备。农村住宅的建筑设计应解决好日照、通风、防潮等问题。无论选址、布局、形式和用材、做法，都要按照当地农村生活的需要，以求适用、经济，保持和发扬地方特色。

十、农村住宅接地规范？

接地极可以选用60×60角钢或DN50的钢管，还可以使用铜棒，深度为打入地面下不小于2.5米，然后用不小于40×4的镀锌扁钢把接地极与基础主筋连接，然后测接地电阻，大于4Ω那就必须再向外增加接地极，直到测出的接地电阻小于4Ω；