农村公用土地规定？

一、农村公用土地规定？

土地使用权的主体是广泛的。国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。土地使用权可以出让、转让、买卖、出租、抵押。

①土地使用权出让是国家以土地所有人的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让有拍卖、招标和协议三种方式。

②土地使用权转让是指通过出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，将土地使用权再转移的行为，如出售、交换、赠与等。土地使用权的出让构成土地使用权流转的一级市场，土地使用权的转让构成土地使用权流转的二级市场。集体土地使用权的转让，目前情况比较复杂，在法律中并无系统的规定，各地的做法也不一致。从原则上讲，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此，集体土地使用权的转让，目前一般是指不改变农用地性质的承包和转包。通过土地划拨及建设用地程序取得的使用权是无限期的，通过土地使用权出让取得使用权的，按照土地的用途不同，使用权的年限也不同。

③土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。

④土地使用权买卖是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人，后者获得土地使用权并支付价款的行为。

⑤土地使用权交换是相邻的集体所有制单位，为了改变土地利用的缺点、机械化作业条件和水利灌溉条件，进行局部土地界线的调整与交换部分土地。经调整后，土地利用条件得到改善。土地使用权的交换必须在自愿基础上产生，在平等互利的原则上协商解决，因而可由交换单位提出申请，在土地管理部门指导下，经协商提出方案，经县级以上地方人民政府批准后，进行划界，申请办理变更登记。土地使用权可以作为抵押权的标的物，以土地使用权设定抵押权时，其地上的建筑或其他工作物也随之抵押;当地上的建筑或其他工作物抵押时，其适用范围内的土地使用权也随之抵押。

⑥土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更，主要有以下几种类型：

a.国有土地划拨、集体土地内部划拨;

b.依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权;

c.因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起;

d.因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起;

e.因宗地合并或分立引起;

f.因处分抵押财产取得土地使用权;

g.更改土地使用者名称、地址等。

⑦土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。

公共土地的使用权是有关部门进行权益维护的基础，但是最为关键的就是问题的解决要符合国家的有关规定，这样对于 自己的利益维护才会有较大的作用，但是对于当事人来说，只要自己可以进行有效的处理就能有效的完成自己的利益维护。

二、卧室公用墙能做衣柜吗？

最好不要

如果大家家里的卫生间和卧室衣柜同用一面墙的话，可能会存在一些隐患，因为大家也都知道卫生间里是非常潮湿的，大家每天都要洗澡，那些水渍会喷到墙上和地面上，如果在洗完澡之后不及时将这些水渍擦干净的话，这些水就有可能会渗透进墙里，那么卫生间里的水就有可能会影响到衣柜，从而会让衣柜受潮腐烂。

三、电视背景墙靠卧室还是靠公用墙？

答：电视背景墙靠卧室还是靠公用墙？这得看房子的户型结构和个人的喜好来决定。有的房子客厅大，卧室和公用墙面积都大，这样既可以用公用墙做沙发背景墙。也可以用卧室墙做沙发背景墙。但有的房子户型很特别，沙发背景墙既不靠卧室，也不靠公用墙。而是靠厕所墙，总之，沙发背景墙是根据房子的户型结构来决定的。

四、装修能不能动公用墙？

装修的时候不能动公用墙。

办理装修手续的时候，物业会提醒业主很多注意事项，其中最重要的是不许破坏承重墙和公用墙。

承重墙的重要性不用说了，关系到整栋楼的安全。任何人都不得破坏。公用墙大部分属于承重墙，少部分非承重墙也属于两家共有，因此不能打。

五、农村的田地是公用吗？

农村的田地是集体所有。根据中华人民共和国农村集体土地承包法规定，农村土地为本集体经济成员共同拥有，国家而建设需要使命农村土地的，必须履行有关手续，按规定完善相关征地手续，并发放征地补偿费后方可使用。否则，不能强制性使用农村的田地，尤其是耕地。

六、农村公用过道规定？

农村的公用过道，这个问题，农村的公用过道一般是规划设计的时候虽了经过什么地方，每一个地方是属于当地哪一个老百性的土地，然后就由村委会和需要径过土地的农民进行协商调解，以换地。或陪尝，或自愿少陪一些的方式为主，总之，农树的公共过道都是方便当地所有老百性的福利。

七、农村公用电表怎么缴费？

农村公用电表是农村地区生活中非常重要的能源设施，缴费方法如下：1. 到当地的售电营业厅进行现金缴费，持电费账单或客户户编号即可。2. 通过自助缴费机缴费，自助缴费机可以在当地的营业大厅、超市、邮政等场所找到。3. 线上缴费，可以通过电力缴费平台进行电费缴纳，如支付宝、微信、银联等。4. 银行转账缴费，可以到当地的银行营业厅或通过网银进行电费缴纳。需要注意的是，在缴纳电费时，需要核对户编号和账单号码等信息，以避免出现错误。同时，在缴费时还可以咨询营业员或查看电费缴费渠道的相关规定，以了解更多电费缴纳方式和注意事项。

八、农村网线是公用的吗？

农村的网线也可以说是公用的，但你自己使用起来是没有任何影响的，我老家安装网线的时候，他们应该都有一个相当于服务器的东西，哪家安装网线了，他就从这个服务器顺一根网线出来，一直接到你家，然后安装好他们的光猫，给你开好账户，最后给你调试好，用你的账户登录。

其实不仅仅是农村，城市里面的安装网线几乎也是这个流程

九、农村会计办公用啥软件好？

用Excel 工作表最简单；用Excel 工作表做账，可以自己任意编辑、计算，Excel 工作表完全可以满足农村会计做账需求。

十、农村办公用品清单？

纸帕：抽纸、卷筒纸、大盘纸、卫生纸、纸巾/湿巾、毛巾、手帕；

2、杯具：茶壶/水壶、茶具、保温杯、塑料杯、水杯、纸杯、卡通杯、陶瓷杯、马克杯、杯子贴挂件、杯垫、玻璃杯、咖啡杯；

3、清洁用品：香皂/洗手液/洗衣粉、刷子、拖把、钢丝球、抹布/百洁布、洁厕王、垃圾桶、垃圾袋；

4、包具：公文包、钱包、皮夹、背包、差旅包、电脑包、专用包、卡包套装、功能包套装、钱包套装 钥匙包、腰包、拉杆箱；

5、手机通讯：手机袋、手机座、手机挂件、手机备份器、手机绳、手机擦；

6、饮食品：茶/咖啡/方便食品/饮用水/饼干；

7、手套、口罩、鞋套、工作服.