2020住宅使用年限？

一、2020住宅使用年限？

国家规定住宅用地土地使用期限最长为70年，根据房随土地走的原则，上覆房屋最长有效期限也为70年，所以商品房的有效期限是70年。在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。

土地使用期满(即70年之后)，购房者需按规定提前一年提出续期申请，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。

二、窑洞的住宅年限？

窑洞是黄土高原的产物，是独特的民居形式，具有浓厚的民俗风情和乡土气息。西峰黄土同整个黄土高原一样，是在地质年代的第四纪早更新世晚期形成的风成土状堆积物，距今已120万年。黄土层厚度一般为50至100米，最厚处可达200米。因黄土层深厚，土质密实，极适宜于挖洞建窑，数百年至千年不易倒塌。千百年来，窑洞一直是西峰人民的重要居所。

三、住宅电梯使用年限？

电梯常规的使用寿命是十到十五年左右，看工况和保养力度，做一次大修，更换一批磨损严重的，过时的，不符合新规的部件，接着用五到八年，再可以做一次更新改造，更换全套安全部件，更换最新的主机和控制系统，轿厢和导轨可以保留，当然轿厢内的显示什么也可以换一换，又可以凑凑活活用个十年八年的，最后就可以全部拆掉换新梯了。

四、农村住宅起名？

福来居、福星居、福寿居，福文阁、福香阁、福祺阁，福满楼、福月楼，福盈楼，永在堂（永远存在），恒福堂（永恒地有福），万善堂，宏富堂，鸿福堂，凤裘凰，梧桐阁，盛世家园，赏春楼，东篱雅居、鸿儒新居、春华苑、桃源新景，顶秀青溪，中景濠庭，融城 ，西钓鱼台，绣江南，枫蓝国际中心，季景沁园

五、住宅用地配套商业年限规定？

在用地配套商业年限规定一般是70年

六、农村住宅与居民住宅区别？

1、农村住宅的土地性质为集体土地；而居民住宅为国有土地。

2、农村住宅只能买卖给本村本组，无房农村户籍人员；而居民住宅可以与任何人发生买卖关系，没有户籍或是否有住房等限制。

3、农村住宅在过户的契税比居民住宅过户的契税便宜得多。

七、农村豪华住宅标准？

入口的门廊：

豪宅的门廊与自家自建房的门廊不同，它更偏像于公共建筑，不仅使主、客人下车后进入大门时免受日晒雨淋，同时和主体相呼应、突出豪宅的宏伟气派。通常还会在此处形成一个可以回车的小型广场，也是庭院外公共道路和主入口之间的过渡空间。 

停车位：

豪宅，经常性的会有家庭派对，人流较大，室内室外停车场一定要有的，而且主人与客人的要分开，避免干扰，另外车库平面及空间尺度也大于普通别墅充分考虑加长型豪华轿车停放要求。

主人套房：

自家主卧肯定是配置完美的，更别说是豪宅了，常见的做法是男女主人房分设，均单独配备各自的更衣、洗浴空间，而且根据男女主人不同的使用要求，分别附设书房、大型化妆间、健身房等。就算主人套房里没设男女之分，更衣间肯定都是要分开的，与普通住宅有明显不同的是，更衣、洗浴房间的面积是卧室的两倍以上，一些大型的卫生间甚至结合健身设施统一设计，如各种健身器械、桑拿房、蒸气房等。

客房：

客房可以设计单独规模的小会客厅、起居空间和厨房等，形成一个与主体脱开的单元以保证其独立性。与主体部分的联系依靠庭院或连廊等过渡空间来达到目的。

交通流线：

主人、客人、工人分别从不同的流线进入住宅。垂直交通的楼梯数量增多且在功能上也有所分化，有从室外庭院起码达二层的室外景观楼梯、室内也通常布置两部甚至更多的楼梯，如家庭起居、餐厅专用楼梯、主人套房专用楼梯、门厅内特殊造型楼梯等。

八、农村兄弟住宅顺序？

农村兄弟住宅的顺序，是老大在右，卫于东边，老二在左，卫于西边，这也是一个中国的传统习俗，只有我们国家农村有这个讲究，认为东为大，西为小，这就是长幼的区别，在农村延用至今，但在城市一般都没这个讲究了，现在照结婚照都女的在右边，男的在左边。

九、农村住宅怎么认定？

农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。世界各地农业生产者根据自己的生活习惯，就地取材，因地制宜，建成形式多样、风格各异的农村住宅。中国幅员辽阔，民族众多，农村住宅形式十分丰富。在现代，农村住宅在使用材料、构造方式和设备水平等方面都得到了改善。城市周围和交通要道上的农村住宅，在许多方面已接近城市住宅。

农村住宅在山区丘陵或水网地带布点相对分散，在平原、平坝地区则比较集中。常见的农村住宅多为低层、独户、各有院落，无集中供暖、供水等设备。农村住宅的建筑设计应解决好日照、通风、防潮等问题。无论选址、布局、形式和用材、做法，都要按照当地农村生活的需要，以求适用、经济，保持和发扬地方特色。

十、农村住宅接地规范？

接地极可以选用60×60角钢或DN50的钢管，还可以使用铜棒，深度为打入地面下不小于2.5米，然后用不小于40×4的镀锌扁钢把接地极与基础主筋连接，然后测接地电阻，大于4Ω那就必须再向外增加接地极，直到测出的接地电阻小于4Ω；