农村房屋测绘报告流程？

一、农村房屋测绘报告流程？

作流程如下：

1、测绘受理：对如符合实测条件的房屋,填写测绘委托书，并收取相关资料。

2、外业测量:外业测量人员（一般不少于2人），依据相应房屋施工平面图或竣工平面图到现场比对测量，如实记录房屋尺寸，外业小组人员互查记录资料。

3、内业绘图计算面积：内业绘图计算面积依据外业测量人员记录的房屋尺寸绘制房屋分户平面图，必要时在规范允许范围内根据图形闭合差调整房屋尺寸。并依据《房产测量规范》计算房屋套内建筑面积、共有部位面积以及共有建筑面积分摊计算。

4、测绘成果检查：由房产测绘机构安排专职质量检查员对房屋测绘的内外业进行检查，主要工作如下：检查外业记录、内业绘图资料的基本一致性；比照设计图纸检查建筑部位计算面积合理性；共有建筑面积分摊方法的适用性.

5、出具测绘成果：通过测绘成果检查的房屋，委托人缴纳测绘费后，按规定出具测绘报告，委托方签章验收。

6、成果归档:将测绘报告及相关资料按规定归并存档。

二、农村房屋不动产测绘标准？

农村不动产面积，就是房屋的实际面积，也就是实际面积=长×宽(单位：米)。故农村办理不动产证的面积就是长×宽。

农村不动产证面积按实际面积计算。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

三、买卖农村房屋备案需要测绘数据吗？

买卖农村房屋备案当然需要测绘数据。

农村房屋买卖的流程

1、买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明。

2、村委会同意买卖之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、合同签订完毕后，买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

4、交易双方携上述资料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对房屋进行评估，并出具评估报告。

5、交易双方携上述资料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证。

6、最后，交易双方携相关资料到房管部门申请办理过户，房管部门审批核准后，买方领取新的房产证。

四、房屋测绘原则？

       房屋测绘原则如下：

       1.房产测绘说到底是为经济服务的,房产测绘的目的就是对房产权益进行分割。把开发商手里的一栋楼分到各家各户变成私产。

2.几乎所有的法律规范都是为了大多数人的利益制定的。追求保证大多数人的公平公正。房产测绘的相关利益人最大多数是购房者,也就是社会公众,所以房产测绘的公平公众应主要从社会公众角度来考量,毕竟开发商在相关利益人里面算是极少数。

3.楼层和楼梯按照自然层进行分割的实质目的是分摊土地价款。也就是说分摊的基本原理是经济原则,这也是房产测绘是为经济服务的根本原则决定的。

4.房产测绘是分割房产权益,所以要把握好:“公产(公共财产或集体财产)和私产的明确界限”。

五、农村测绘房屋尺寸国家标准允许偏差？

住宅设计中 ，住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米等。

规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。而开间允许偏差值为±15mm，允许的极差值为20mm。

六、个人房屋测绘流程？

步骤一：量房前，先注意查看家居中的各个空间，了解家居的整体结构，并在纸上画出房屋的结构图，这份结构图要能够体现出家居各个空间之间的关系，在进行后面的测量时，可以将测量数据标注在结构图上。

步骤二：从进入房子开始，按照一定的顺序，例如从左到右的顺序，一间间地测量各个空间的数据，并做好记录。如果房子不止一层，需要将一层的数据测量完毕后，再测量下一层的数据，防止数据弄混。

步骤三：测量一间房间时，房间的长、宽以及高度是我们必须要得到的数据，这时就需要使用到卷尺。测量长、宽，需要将尺子紧贴住地面，测量高度，则需要将尺子紧贴住墙体的拐角处。

步骤四：测量四面墙体上的门、窗、开关、插座等的尺寸。测量门的尺寸时，首先要测量好门本身的长、宽、高度，再测量出门边距离墙体左右的距离，以及距离顶面的距离。测量窗户以及开关插座时，与测量门的方法类似，但还需要测量出窗户以及开关插座的底边距离地面的高度。

步骤五：测量顶面时，除了要测量顶面的长宽外，还需要测量顶面横梁的尺寸，以及横梁距离顶面周围的距离，并需要在结构图上做好标记。

步骤六：厨房、卫生间的测量，需要测量顶上的管道距离地面的高度，还需要测量下水管道的直径，以及管道距四面墙体的距离，以确定下水口在整个地面的位置。

七、房屋测绘资质标准？

　　房产测绘资质分为甲级、乙级、丙级和丁级四个等级。每个等级的资质标准也不同。房产测绘资质甲级资质时最高等级，标准也最高。

　　房产测绘甲级资质标准：

　　第一，企业人员

　　人员规模主要是在测绘及相关专业技术人员需要达到标准。技术人员要求50人，其中高级技术人员5人，中级技术人员14人。

　　第二，仪器设备

　　房产测绘仪器设备主要包括：

　　1、GPS接收机6台(5mm+1ppm精度以上)

　　2、全站仪5台(2秒级精度以上)

　　3、水准仪3台(S3级精度以上)

　　4、A1幅面以上绘图仪2台

　　5、手持测距仪20台。

　　第三，作业限额

　　无限额限制

　　房产测绘企业达到测绘资质通用标准后，只要在企业人员、设备上达到标准就可以申请甲级资质了。

　　房产测绘资质通用标准

　　申请房产测绘资质的单位，必须同时达到通用标准和不同等级的标准要求。房产测绘资质通用标准主要包括以下几个方面：

　　一、主体资格

　　1、具有独立法人资格。

　　2、企业法人中的甲级测绘单位注册资金不低于500万元;乙级测绘单位注册资金不低于200万元;丙级测绘单位注册资金不低于100万元;丁级测绘单位注册资金不低于50万元。

　　二、专业技术人员

　　高级、中级和初级专业技术人员，是指经具备相应职称评定资格的机构颁发或认可的具有相应专业技术职务任职资格的人员。

　　三、仪器设备

　　按各专业标准核算仪器设备数量时，非本单位所有的仪器设备、租借的仪器设备、检定有效期已过的仪器设备或者不能正常使用的仪器设备等，均不能列入。

　　四、办公场所

　　各等级测绘单位的办公场所：甲级不少于500平方米，乙级不少于250平方米，丙级不少于80平方米，丁级不少于40平方米。

　　五、质量管理

　　六、档案和保密管理

　　七、测绘业绩

八、桓台农村房屋确权第三方测绘？

2021年农村房屋确权测量规则如下：

一、房屋确权面积以房屋实际面积为准，有庭院的，包括庭院面积。

二、当事人申请登记，根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

三、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

四、在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

九、农村房屋测绘是哪一级部门管？

在属地乡镇人民政府和县自然资源部门负责。宅基地确认测量工作是县级自然资源部门负全面责任，属地乡镇人民政府具体配合宅基地确认测量工作。在具体的工作推进中，一般会以政府购买服务的方式，邀请第三方技术服务机构入驻，参与指导宅基地确认测量工作。

十、农村宅基房屋测绘委托书怎么写？

答，农村宅基地房屋测绘委托书，包含着委托人的姓名，身份证号码，联系方式，被委托人的姓名，身份证号码，联系方式及宅基地位置，双方的责任和义务，注意事项等内容。