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租赁到的农村宅基地可以改建吗?

205 2023-01-31 08:21 党宇   手机版

一、租赁到的农村宅基地可以改建吗?

     答:租赁到农村宅基地可以改建。前提是符合土地利用规划,确属明确,就可以在租赁的农村宅基地建房。

      因为是农村土地使用权出租后,承租人在租赁期内享有对土地的占有、使用和收益的权利。但租赁期间新增建筑物的权属,应根据房屋所有权和土地使用权主体相统一的原则确定。

    土地使用权出租,是指土地使用者作为出租人,将土地使用权连同地上建筑物、其他附着物出租给承租人,承租人向出租人支付租金的行为。

     农村宅基地是限定本集体经济组织成员符合条件,按照法律法规规定的标准享有使用权,用于建造自己的房屋的农村土地。

二、我家农村宅基地可以建房子吗?

城镇户口现在不会批,如果农村户口是可以批的。

三、农村宅基地可以交易吗?

农村房屋可以买卖;但是宅基地不能买卖。

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