关于加强农村宅基地管理办法措施

内容提要：【农村宅基地管理办法】热度：128

关于加强农村宅基地管理办法措施

1. 完善宅基地用途管理制度，严禁将宅基地用于非农建设或其他商业用途，确保宅基地的农业生产和农民居住的功能。
2. 加强土地管理，规范宅基地的承包、流转、转让等行为，确保宅基地的产权清晰、稳定。
3. 设立宅基地管理机构，加强对宅基地的监督和管理，及时解决宅基地纠纷和问题。
4. 完善宅基地规划和建设管理，加强宅基地建设用地的规划、选址和审批，保障宅基地的基础设施和环境配套。
5. 加强宅基地管理信息化建设，建立宅基地档案和信息数据库，方便管理和监测宅基地的利用情况。
6. 加强宅基地的保护和维护，严禁侵占、挪用宅基地，加强对宅基地资源的保护和维护。
7. 提高宅基地的利用效益，鼓励农民通过土地流转等方式集约利用宅基地，增加农民的收益。
8. 制定明确的宅基地承包期限和流转制度，合理界定宅基地的使用权和流转权，防止宅基地流转过程中的不合理行为和争议。
9. 建立宅基地审批制度，加强对宅基地规划、用地和建设项目的审核和监管，确保宅基地的合法性和符合农村发展规划。
10. 加强宅基地承包合同的管理，规定宅基地承包双方的权利义务，加强对宅基地承包行为的监督和监测。
11. 引导农民通过集体经济组织或农民合作社等形式共同管理宅基地，提高宅基地利用效益和经济收入。
12. 增加对农村宅基地的投入，提供基础设施、农机具、技术培训等支持，促进农村宅基地的现代化农业发展。
13. 加强对宅基地流转市场的监管，规范宅基地流转的市场行为，防范宅基地流转中的价格过高、权益不平等等问题。
14. 强化宅基地管理的法治化，制定和完善相关法律法规，提高对宅基地管理违规行为的处罚力度，维护农民宅基地权益和社会稳定。
15. 加强宅基地改革的宣传教育工作，提高农民对宅基地政策法规的认知和理解，促进农民积极参与宅基地管理和农村发展。

《意见》强调：

1、农村建房要坚持先规划后建房，所有村庄规划区内的农村居民建房须按照规划有序开展，规划区外不得违规建设。

贯彻落实一户一宅政策，探索建立完善宅基地回收流转机制。要抓好农房建设管理的重要环节，加快制定和完善村庄规划，为农房报建提供基本依据。农村居民实施建房前应当依法取得宅基地使用权，农村居民每户只能拥有一处划拨宅基地，且不得超过175平方米。

2、同时，探索建设宅基地退出奖励机制，鼓励农村居民将依法取得，但长期不使用的宅基地退回集体经济组织，对主动退回的农村居民给予适当奖励。

3、此外，要规范农房建设规划许可审批程序：全省农村建房报建实行“一表一证”制度。符合条件的建房户提出建房申请，并填报《农村居民建房报建申请表》。

村民建房前，还应向乡镇村镇规划建设管理所申请放线开工建设。农村危房改造户要全部纳入报建管理，按照流程要求办理相关报建手续，对其他农村居民建房报建起带动和示范作用。