自己盖房子可以贷款吗

一、自己盖房子可以贷款吗

办事少钱一般都可贷款，能不能贷到款要看你平时的信用度了，只不过在我们这个神奇的国度里，那些官二代，富二代，就和从前的皇亲国戚一样，不干正事反而那些银行家追着问要钱吗？使得时下的房产多如牛毛，全都空着干等涨价倒卖，而我们想买又贷不了款，所以你也只能是去试试了，应该在贷款数量不大的情况下，能贷到吧

二、我在湖南株洲有自建农村小别墅，成本110万，但非商品房，可不可以用作抵押贷款20万，谢谢！

1、老规矩：农民在自有宅基地上的自建自住房屋，按原则不能抵押。因为农民的自有房屋和宅基地是不能向村集体及小组以外的其他单位组织和个人转让的，所以也不能抵押。

2、新规矩：现在开始试点了，可以抵押。但是由于是在试点阶段，没有大规模的推行，所以不是所有的地方都可以申请用农村的自有房屋进行抵押。

3、试点的区域：湖南省开展农民住房财产权抵押贷款试点的县市为浏阳市、耒阳市和麻阳县。

4、政策依据为：《湖南省人民政府办公厅关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的实施意见》（湘政办发〔2016〕21号）。你想了解文件具体内容，可以在湖南省人民政府网站查询，或百度查询。

三、购买别墅可否办理按揭贷款？首付、利率、年限各有什么规定？

买别墅可以贷款。不过在贷款额度以及贷款年限方面，内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款门槛较高，最多只能取得别墅价格的6成的贷款。最长的贷款期限也不能多于10年。

但若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是30年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些，但最高贷款额度也不会超过7成。至于贷款期限，若是二手别墅，那么若房龄在五年以内，最长贷款期限可以为25年。房龄在五年以上十年以内的，贷款期限不能多于20年。

四、别墅能不能抵押贷款

为保护未成年人权益，未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。 根据相关法律，如款资金是用于未成年人教育、医疗等合法用途，监护人能提供相关证明的情况下，是允许抵押的。但是这些证明手续非常麻烦，因此银行一般不愿意受理这样的贷款。也就是说，如款自己是用于个人消费或经营，那么房产证上有未成年子女的名字，就不能抵押贷款。