20年房龄的别墅值得买吗？

一、20年房龄的别墅值得买吗？

这个要考虑以下几个方面：

第一，看房屋的质量，看是否漏水等；

弟二，看房屋布局是否合理；

第三，看房屋各项配套设施是否完善；

第四，看房屋的产权是否清晰；

第五，弄清楚原业主转售房屋的真实原因，看是不是居住不适，或房屋里发生了让人恐怖的事。总之，要综合考虑各项因素。

二、上海15年房龄的房子能买么？

上海15年房龄的房子能买。上海对房屋质量控制得很严，如果有问题，房产交易时会提醒你。

三、房龄40年的老房能买吗？

当然能卖了。只要有人买，房龄多少年的都可以卖，没有法律文件规定，多少年的房子不能卖。有人还专找这样的房子买，等开发重建时，轻轻松松就可以再捞一笔。

四、10年房龄的清水房能买吗？

10年房龄的清水房能买。10年房龄的清水房那就要看性价比，与相同地段的户型朝向类似的次新房和新房做比较，如果有较大价格优势就值得买，十年前的房子基本上是执行新的建筑标准。

选择清水房是比较明智的，好过一般水平的装修房。原因有三：1，比较容易客观判断房子的基本面；2，可以免除二次装修的破拆工程，省时省力省资金；3，可以按照个人的喜好设计施工。

五、40年房龄学区房能买吗？

可以但不建议买。

1.贷款问题 像这种房龄40年的老房子,贷款一般比较困难,贷款的年限也比较短,对于资金充足的购房者来说购买40年房龄的学区房是没有问题的。若是资金不足就要考虑贷款的问题了。

2.房屋质量 通常40年房龄的学区房是比较老旧的,安全性可能不足,而且因为年代较长的的原因,可能会存在质量问题,因此购买40年房龄学区房要注意房屋的质量问题。

六、16年房龄学区房能买吗？

房龄为十六年的二手房还能买；在二手房买卖时，应注意以下几点：

1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；

4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；

5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；

6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；

7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；

9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；

10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

七、20年房龄的房子能抵押么？

20年房龄的房子可以抵押！按照银行贷款的规定，房龄是与贷款年限及贷款额度有关系的。即房龄越老，贷款年限越少，贷款额度也越少。因为抵押贷款时，房子是要做市场评估的，最后根据评估价格的70%确定贷款额度。所以20年的房龄可以抵押贷款，但额度有限！

八、40年房龄的房子能抵押么？

如今很多人着急需用钱，肯定会把自己的房子开展抵押贷款，这类形式是可行的，由于一个物上边能够设置许多 支配权例如能够设置质押权，还可以设置质权人，还能够设置留置权，这也不危害这套房子的具体使用价值。自然在做抵押贷款的情况下，40年楼龄的房子，抵押贷款所贷出去的额度相对性来说会少一点，由于这类房子归属于老小区，在市場上肯定沒有这些新的新楼盘使用价值高。

九、24年房龄的砖混房能买吗？

看是不是商品房，如果是当然可以卖，如果不是，就不好卖了。

十、15年房龄的毛坯房能买吗？

可以啊。15年的毛坯房。你要购买，那也是按二手房交易的。

你买的15年的毛坯房。其实就是人家投资的房产。说白了就是房屋投机商囤积的房子。人家赚的就是房屋增长的差价。

你买了毛坯房后，还可以按照自己的意愿来进行装修。弄好了跟新房子一样。呵呵，其实人家的房子没有住过人。也是名副其实的新房子。只不过你是按照二手房购买的而已。

这种房子在你购买时，肯定要比现在的新房子价格要便宜。尽管如此，原来的房主照样赚的盆满钵满。人家就算按照二手房，便宜买给你。那人家也挣了不少钱。

不相信吗？你想想。15年前，房价才多少钱？现在多少钱？要知道，中国的房价的疯涨时间也就是从15年前才正式开始的。

就拿北京的房价来说吧。现在的房价是15年前的五到十倍左右。比如你现在买这个房子花了三百万。但在十五年前。这个房子也就几十万。明白了吗？

现在，你买了15年前的毛坯房。说实话，你是赚了。至少要比现在买新房子的人还要赚钱。

原因很简单。现在的房子由于房价的高涨。开发商把寸土寸金的宗旨发挥的淋漓尽致。所以，现在的新房不论是空间的设计还是房屋的布局设计。都是非常的紧凑。就算是大面积的豪宅，也是能利用的全都想办法利用起来。

而你买的15年前的毛坯房。空间和房屋的布局要比现在的新房合理的多。更有甚者。大面积的空间给你留足了让你发挥想象的空间。而这也是现在的新房子不具备的优越条件。

更为难得的是，你买的房子还是毛坯房。里面基本都保持了原来的样子。这是现在买二手房的人有钱都买不到的。不相信的话，你找个装修设计公司给你看看。保证能赢的他们不少的赞美声音。