农村“统一建房”真的要来了？具体会如何规划？如何实施？

一、农村“统一建房”真的要来了？具体会如何规划？如何实施？

大家有没有发现现在农村的发展质量越来越好了，有很多人也都开启了自己的自建房，还有很多小别墅，有很多地方发展了乡村的旅游经济不仅仅漂亮，而且还富有现代化的乡村措施，今天我也想和大家谈一谈有关于农村的统一建房。

为什么需要统一建房？

第一个原因呢，就是农村的房子，大多数的年纪都是比较大的，可能20年30年都是有的，虽然现在危房的改造计划，让大家都住上了安全舒适的房子，可是大家的房子长的样子还是不太一样的，这样就影响了一个乡村的建设，我们都说美丽乡村，虽然要守住绿水青山，但是也要给大家一个统一规划统一管理的好村庄吧。

统一建房有哪些优势？

第一个呢，就是便于管理大家的房子都是一样的，而且相对于其他的可能会占领了多余的面积多盖呀，这种问题都会没有了，另外，房子的年久失修也会有一个安全性的问题统一的新房会达到提高舒适度。

第三个也可以从中寻找到旅游了一个商机，毕竟房子真的漂亮了，再加上农村的现有环境，其实完全可以打造一个让人感觉到舒适而有安全的养老居所。

那么什么时候才开始呢？

现在有很多地区也已经开始投入了大量的资金去选择统一建房，但是还是要根据当地的政策指标来看的，毕竟有很多人，他是不同意再去弄新房子的，还有很多的村子，因为人口比较少，所以就选择了全部搬迁。

这些呢也有可能会是前期统一建房的准备工作，所以大家也不用过于担心和过于着急，今天事情必然是发展的因素，但是具体是什么时候呢，也需要看你当地的通知了。

是真的，

文件中明确指出“全面建立乡村规划编制，做好农村土地整治规划、土地经用规划，推行农村实用性建房规划机制，做到农房建设有规划管理，把村庄规划的主要内容纳入村规民约，加强农村建房规划许可管理，建立违法用地管理机制和处罚机制”。

从这些内容可以看出，国家对农村的房屋建设是越来越严格了，如果农民想要建房，首先要经过村委会和乡镇人民政府同意，而且还要在规划区内建造房屋，建房时必须由村委会统一选址，统一布局，楼层和面积也要符合整体规划的要求。这样的做法是为了提高土地的利用率，发展现代化农业。同时也是为了建设美丽新农村。

农村的统一建房确实要来了，但是具体该如何规划呢，并不是所有的地方都会实行统一建房，因为许多地方还要修公路，如果都统一建房的话，会导致陪公款的情况，那么该如何实施呢？要因地而异

农村统一建房可能真的要来了会要求加强农村的规划管理，优化农村的功能布局，具体实施要看不同地方的不同土地规划。

二、新农村建设中的建房问题

你的不是属于新建是可以的但你加盖要到相关部门办理手续需要注意的地方相关部门都会提示你只要安指示做就可以的了

三、建新农村房子怎么赔

农村征地拆迁的赔偿范围一般为:

1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月 26日《土地管理法》中删除。

四、新农村建设是扒掉农村房子盖新房吗

呵呵、这个你误解了、像我们这、虽然比较穷、但差不多进入本世际以来、各家都把房子建好、房子也不比城市的别墅差。新农村建设、说白了就是让农民富起来、比如引进工厂啊.新型的农业生产模式啊,等等,

五、新农村建设是不准农民在老地方盖房子吗

也不是，只是要新房屋时，必需跟规划相符才行

六、关于新农村建设，到底是什么情况啊？我们农民的房子是不是都拆了啊？求明白人详解！

新农村建设说白了就是把老房子改成新型的现代化套房，改建过程中每家每户都是需要交钱，其实是投入房子建设用得。也有很多人同意，担心的问题和楼主类似。我们家也有遇到这问题，房子不会被强拆，基本都是村里人都同意，才拆房子重建，我是搞设计的，我基本认同这种做法，我说服爸妈都同意重建，如果说村里都不同意重建的话，这个村落后了～住的房子都是老房子，而且都没规划好，路网杂乱。关于以后房子估价的问题，拿我们家来说，我们家房子目前值30万，改建后分配两个套房，一间店面，目前我们镇房价5000一个平米，两个套房和一个店面保守估价120万，房价估计净赚50万。