农村新建房有什么要求

一、农村新建房有什么要求

1、《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。”

2、《土地管理法》第六十二中规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

3、根据《关于农村超高超大建房专项整治行动的通知》农村住房建设技术政策有以下规定：

（1）房屋布局

农村房屋布局分为垂直分户（主要是指建筑层数2到3层）和水平分户（建筑面积4到5层）。

（2）高度规定

这两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的，这也就意味着在农村建房，如果是建两层的，不能超过6.6米，如果是三层的，不能超过9.9米。

扩展资料：

农民建房申请宅基地的审批程序新：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

参考资料：搜狗百科-村庄和集镇规划建设管理条例

参考资料：搜狗百科-土地管理法

参考资料： 信丰县人民政府网-农村超高超大建房专项整治工作

二、农村建房需要流行哪种新型建材？

一般农村民用的房屋建筑材料有钢筋，水泥，木材，砂，石、水、各种砌块、防水材料等。

建材是土木工程和建筑工程中使用的材料的统称。可分为结构材料、装饰材料和某些专用材料。

结构材料包括木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、复合材料等；

装饰材料包括各种涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等；

专用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等。

现在很多的仿古建筑物使用的多事古建材料，如青砖青瓦、琉璃瓦、石柱、石栏杆、砖雕、照壁等，买建筑材料可以看看古建中国，有很多的古建材料和新材料，性价比也还不错。

三、农村建新房

房子做北朝南，院子在南边，大门朝西。

四、农村自建房用什么新型材料比较好呢？

英伟模块建房，冬暖夏凉，八级抗震，防潮隔音，装修入住快，寿命长，整体性好。你说好不好

五、农村新建楼房房产证办理

要看户口本，农村办房产证是按户口算的，每户160平方米，如果你们一大家在一个户口本上，就只能办160平方了，如果你家一个户口本，你二叔家一个，大概各160吧，像你这样的情况我的碰少。建议如果是一个户口本，还是去分户吧。 凡正政策是按每户160的。我也不太清楚，你去咨询下。

六、用新型建筑材料建农村房子造价多少

如果是用新型墙材的话，一平米造价大概在80元左右，你可以自己计算一下，河南有一家新型建材公司生产的产品不错，叫开封弘明新型建材有限公司