在越南租地不容易,关于租赁土地的规定如下:
1.外国人自行选择开发投资计划地点及土地面积,须与当地地方政府协商,然后越南投资合作委员会再根据地方政府之意见作出最后决定。
2.越南财政部《1990年4月法令》负责制定土地租赁价格:
每公项土地每年价格为200—1000美元。如属石质土丘地,每公项为50—700美元。城市、旅游区、工业集中等地区的土地,土地租金为每平方米每年0.5—18美元。以上价格可根据情况予以变更。
3.土地价格每5年调整一次。
外国投资者原则上可以在越南购置不动产(仅指房屋建筑构成)。根据1991年6月6日越南《房地产法》第16条之规定,外国人可拥有房屋所有权作长期居留用。外国人同越南公民一样,只有土地使用权,无土地所有权。当进行房屋转让时,土地使用权一并随同房屋所有权转让。
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