农村建新房必须拆了老房才能建吗？

一、农村建新房必须拆了老房才能建吗？

主要是根据一户一宅原则，一家只能拥有一处宅基地，一栋房屋，你家老房已经有了，如果不拆了，他们理论上是无权给你办建房许可的，所以要求你们先拆后建。这个或许你要跑下县政府自然资源管理局，让他们给你开个绿灯，或者怎么办。

二、农村老房拆了重建有什么规定？

农村老房拆了重建应当符合乡（镇）土地利用总体规划，村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

非本集体成员继承的房屋一般不能拆了重建。

宅基地面积超过地方规定标准，不能拆旧建新。

改变土地用途的，不能拆旧建新。

房屋所有权存在争议的，一般不能拆旧建新。

不符合规划的房屋不能拆旧建新。

三、农村烤房可以拆了盖房子吗？

答，不可以，根据土地法政策，不允许滥改房。

四、农村老房拆了重建还有未拆的算违建吗？

个人认为，属于自己的老房子，而且有宅基地证的话完全可以自主拆了重新建设新房子，房子太老了各项安全系数降低了，或者达不到防震级别就划定为危房了，所以不得不重建;其次现在老房子宅基地国家都统一确权了，只要国家或者地方国土资源局有备案，或者颁发过宅基地证书的土地，在老房子原有宅基地上建新房子就不算违建吧。

五、农村房外墙瓷砖怎么拆？

1、施工安全生产牌。

2、文明施工牌，做好房屋拆除工程施工现场的围护。在房屋拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。

3、严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前，应先切断电源，并关闭天然气。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行，不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时，应先采取加固措施，防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品，高处作业应系好安全带，不得冒险作业。

4、在拆除施工作业过程中，如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工，采取必要的应急措施，经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故，必须及时向有关部门报告。

5、进行拆除作业时，楼板上严禁人员或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

6、拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。

7、拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。

8、制定安全技术管理建立安全技术档案。

9、清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。

10、拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。

11、拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。

外墙瓷砖拆除注意事项

在装修施工过程中，免不了要进行外墙拆除。但是，外墙拆除是一项较为危险的项目，在施工时必须强化安全意识。那么，外墙拆除的具体流程有哪些，期间应注意哪些安全问题呢?接下来就为大家进行一次外墙拆除技术指导，详细介绍外墙拆除的具体事项。

六、农村五种房不能拆？

   答:农村以下五种房不能拆:

  一、相关法律法规出台之前建造的

    1982年出台的村镇建房用地管理条例才有了对于农村建房的规定，而1987年实施的土地管理法才上升到法律高度，所以说1982年以前建造的房屋不管房屋的面积有多大，都是属于合法建筑，应该给予确权，而1982年到1987年之间建造的房子，宅基地在行政机关规定的范围之内是可以得到确权的。

二、因为制度衔接的原因没有办理手续的

   很多农村地区户籍管理并不是特别到位，公安部门规定的是有独立房屋才能进行分户，这就导致了一些符合分户建房条件的人没有进行分户，最后没有经过批准就另行建造房屋了，而这样的房屋其实是可以按照规定补办手续，并且办理不动产登记。

三、家庭的唯一住所

    有些农村房屋虽然不符合建设规定，但是因为这是农村家庭的唯一住所，一旦拆除之后村民就没有房子居住了，考虑到这样的基本住房条件需求，到时候也是可以暂缓拆除或者直接不拆除。

四、没有影响到其他人的房屋附属建筑

    房屋主体建成之后村民喜欢在房子旁边建造车库或者阳光房以及储物房，而这些简易建筑一般不会去报批，但其实只要不影响村容村貌，也没有用公共用地，没有损害到他人利益的到时候也是不用被拆除的。

五、是符合城乡规划的工业厂房

    多工业厂房建设时候手续不全，但是如果符合相关规划没有影响到生态环境，到时候接受处罚是可以补办手续，不用面临拆除的现象。

七、老房拆了宅基地归谁

老房拆了宅基地归谁

每逢城市更新的浪潮来袭，老房拆迁的话题也随之引起了人们的关注。而随之而来的问题之一就是老房拆了宅基地归谁，这一话题困扰着许多人，特别是老旧小区的居民。接下来，我们将就这一问题展开讨论，希望能给大家一些启发和帮助。

老房拆迁的背后，往往涉及到宅基地的归属问题。宅基地，是指国家依法划定、颁发的用于建房的土地。在老房拆迁过程中，宅基地归谁一直是一个争议性极大的问题。一般情况下，宅基地的所有权属于村民集体，而在老房拆迁后，对宅基地的处理往往会牵扯到各个利益相关方，如居民、开发商、政府等。

针对老房拆了宅基地归谁的问题，我国相关法律法规也有一定的规定。根据《中华人民共和国宅基地条例》第十一条规定，宅基地的使用权人享有宅基地的承包、经营、建房等权利，但不得擅自买卖、租赁和抵押宅基地。对于老房拆迁后的宅基地归属，相关法规并未做具体规定，这也给争议的解决带来了一定困难。

在老房拆了宅基地归谁这一问题上，常见的处理方式是由有关部门组织协调，与各方当事人进行协商，达成一致意见后进行处理。在实际操作中，可能会考虑到各方的合法权益，同时也需要兼顾社会公共利益，确保老房拆迁工作的顺利进行。

另外，值得注意的是，在老房拆迁中，如果涉及到宅基地的归属问题，有关当事人应该依法维护自己的权益。可以通过法律途径解决争议，也可以通过协商等方式寻求解决之道。正所谓“法不溯及既往”，只有依法行事，才能确保自身合法权益不受侵犯，避免不必要的风险。

总的来说，在老房拆迁中，宅基地的归属问题是一个较为复杂且具有争议性的议题。针对老房拆了宅基地归谁这一问题，相关方应该保持冷静，依法处理，维护自身权益的同时也要考虑到整体的大局，促进城市更新的有序进行。希望未来在这一问题上，能够找到更加客观、公正的解决方案，为城市的发展注入更多活力。

八、农村集箱房能拆吗？

农村废掉了又无人管理集箱房可以进行拆除。因为这种集箱房存在安全隐患问题，特别是时间长集装箱容易钻入动物如蛇等，威胁人民群众生命安全问题，更要组织拆除。

但是还有一种，经相关部门备案有人看管集装箱属于不能拆除。

九、农村的闲置房可以拆吗？

农村闲置房是不能随意拆的，拆除闲置房的，要经过原住户的同意，如果闲置房对村民构成威胁的，村委也只能请求有拆除权的行政部门依法拆除。虽然目前很多地区都在开展农村宅基地资源的整治工作，对于农村闲置的房屋开展清理整治，保障农村的人居环境，提高农村宅基地使用效率，但却不是所有的闲置房屋都要拆除的。

十、农村简易房要拆了吗？

简易房不需要拆，只要维修好就可以了