买农村房屋可以更名吗？

一、买农村房屋可以更名吗？

非本村村民都不能在村里购买房产，若要购买只能有使用权。

首先可以明确一点，那就是城市居民是不能够购买农村宅基地的，这点是法律上面严格规定的，城市居民不能够拥有宅基地，也不能够去农村买宅基地，私下买卖也是违法的。

不过现在城市居民想买宅基的人还是比较多的，一些不法分子也是盯上了这些想买宅基地的人，有些人就会忽悠说可以办理更名过户的，那么到底可不可行的呢。

目前来看还是不可行的，宅基地的管理是非常严格的，就算是农民都不一定可以拥有，因为都是一户一宅的，并不是每一个农民都可以拥有的。至于说城市居民的话，那更加就是不可以拥有了。

二、城市户口能买农村房屋吗？

城市户口可以购买农村房屋。根据我了解，目前中国的土地制度中，城乡之间的土地划分较为明确，城市户口与农村户口在购买房屋时并没有限制。

城市居民购买农村房屋通常需要满足相关购房条件和程序，并按照农村集体经济组织或个人的意愿进行交易。不过，具体情况可能因地区政策和法规而有所不同，建议在购买前咨询当地相关部门或者咨询专业人士。

三、退休后可以回祖籍买农村房屋？

根据国家相关法律、政策规定，农村宅基地是村集体组织成员享受的福利待遇之一；村集体组织以处的成员没有享受此待遇的权利；农村宅基地不允许转让给本村组成员以外的人员使用；城镇户口人员不能到农村购买它基地建房。

所以，根据政策规定，城镇户口工作人员(城里没房)，退休后不可以回原祖籍地农村申请购地建房。

四、城市人买农村房屋的相关政策

城市人买农村房屋的相关政策

近年来，随着城市化进程的推进，城市人到农村购买房屋成为一种趋势。然而，对于城市人而言，购买农村房屋所涉及的政策和法规相对较为复杂，也存在一些限制和约束。本文将从多个方面介绍城市人购买农村房屋的相关政策。

农村集体土地使用权转让政策

在中国，农村土地大部分为集体所有，城市人购买农村房屋的第一个问题就是土地使用权的问题。根据相关政策，农村集体土地使用权可以进行转让，但需要符合一定条件和程序。城市人在购买农村房屋时，需要与农民集体经济组织签订土地使用权转让合同，并取得农村集体土地所有权人的书面同意。

农村房屋所有权转让政策

除了土地使用权，城市人购买农村房屋还需要关注房屋所有权的转让。根据相关政策，农村房屋所有权可以通过购买、继承、赠与等方式进行转让。城市人购买农村房屋时，需要与房屋的现有所有权人签订房屋买卖合同，并进行产权过户手续。

城市人购买农村房屋的限制和约束

尽管城市人购买农村房屋的政策有所放宽，但仍存在一些限制和约束。例如，根据规定，城市人购买农村房屋的用途仅限于自住，不得用于经营、出租等商业用途。此外，购房者需符合相关的购房资格条件，并按照规定缴纳相关税费。

办理购房手续的流程和注意事项

办理购买农村房屋的手续也是城市人需要关注的重点。一般来说，购买农村房屋需要准备相关的材料，如身份证、购房合同、资格审核证明等。购房者还需要注意签订合同时的条款和细则，确保自己的权益不受损害。此外，购房者还要了解相关政策的变化和调整，及时做好相关准备。

购买农村房屋对于城市人来说，既是一种投资方式，也是一种生活方式的选择。通过了解相关政策，城市人在购买农村房屋时能够更加理性和合法地进行，保护自己的合法权益。

五、本村村民可以买农村房屋翻建吗？

本村村民是不能买卖农村宅基地上的房屋翻建的。因为，农村宅基地属于村集体经济组织成员所有，按照有关规定，严禁买卖和转让村集体土地的。

所以，你如果是本村村民，又符合建房用地使用条件的，可以向村民委员会提出宅基地建房用地使用申请，由村民委员会统一安排使用宅基地建房，并报经有权机关批准，才能依法建房的，否则，是不能建房的。

六、1999年前买农村房屋合法吗？

有的合法，有的不合法，我地区175平方米的房屋不合法，直到拆迁都没房产证，九零年以前的房屋合法，都有房产证

七、买农村房屋和宅基地要怎么做手续？

到农民委员会开证明丨再到乡镇管理有关部门办证

八、城里人可以买农村房屋吗，农村房屋买卖合同是否有效？

　　不受保护的，农村宅基地的所有权人只能是该集体的村民，城镇户口是无效的。　　按照国家法律规定，城镇户口是不允许购买农村房屋的，除非户口能办理过去。　　随着社会的快速发展，城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下，土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的拆迁利益刺激下，多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜，买卖双方纠葛不断。出卖人看到房屋增值及房屋拆迁后带来的巨大利益，于是反悔，向人民法院起诉，要求判决确认合同无效，归还房屋。那么，对于该类纠纷该如何处理。王富利律师根据多年以来处理的农村房屋买卖案件 ，现总结如下。　　一、农村房屋买卖合同的效力　　1、农村房屋买卖合同有效的情形　　（1）出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。　　（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。　　（3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。　　（4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。　　2、农村房屋买卖合同无效的情形　　（1）农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。　　（2）农村村民将房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。

九、农村房屋卖买合同

农村房屋卖买合同

农村房屋的买卖交易是农村地区常见的一种经济活动。为了保障买卖双方的权益，确保交易的合法性和有效性，双方需要签订一份农村房屋买卖合同。下面本文将对农村房屋卖买合同的主要内容进行详细介绍。

1. 合同主体信息

农村房屋卖买合同需要明确买卖双方的基本信息，包括姓名（名称）、住所地、联系方式等。双方应当提供真实有效的信息，确保交易的准确性和权益保护。

2. 房屋描述和权属情况

合同中需要详细描述出售的农村房屋的具体情况，如建筑面积、房屋结构、所在地等。同时，合同还需要对房屋的权属情况进行确认，确认卖方是否拥有该房屋的合法所有权。

3. 交易价格和支付方式

合同明确约定房屋的交易价格，包括货币金额以及其他可能的交易费用。双方还应当约定具体的支付方式，如一次性支付、分期付款等，并明确支付的时间节点。

4. 过户手续和费用

合同中应当约定过户手续的责任和费用承担方。一般情况下，过户手续由买方负责办理，并承担相关的费用，如公证费、产权登记费等。双方可以根据实际情况协商确定费用的具体数额。

5. 交付和交易产生效力

合同中需要明确房屋的交付时间和交付地点。一般情况下，签订合同时可以约定一个预计的交付时间，并规定卖方应当在一定时间内办理交付手续。另外，合同中还需要约定交付后房屋交易的产生效力。

6. 违约责任和争议解决

合同中应当明确违约责任和争议解决方式。双方应当约定违约方应承担的违约责任，并明确争议解决的途径，如协商解决、仲裁或诉讼解决。

7. 法律适用和其他约定

合同需要明确适用的法律法规，并可以根据实际情况约定其他相关事项。如双方关于房屋的附属设施、权益转让等方面的约定。

除了以上主要内容外，农村房屋卖买合同还可以根据实际情况进行补充和完善。双方应当在签订合同前仔细阅读合同内容，并确保各项条款的明确性和合理性，避免可能的权益纠纷。

总结

农村房屋卖买合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。通过明确房屋描述、权属情况、交易价格、支付方式、过户手续、交付时间、违约责任等内容，可以有效规范农村房屋的买卖交易，并保护双方的合法权益。

在签订合同前，双方应当仔细审查合同内容，并确保各项条款的准确性和合理性。如果有任何争议或疑问，可以寻求法律咨询或专业人士的帮助。

十、1987前买的农村房屋合法吗？

农村土地个人只有使用权，没有产权，不能私自买卖， 规定只有一个村户籍人员之间可以转让，需要经过报批村委会，公示，全村三分之二通过之后，由村委会给你们办理过户。