农村的房屋被拆怎样赔偿标准

一、农村的房屋被拆怎样赔偿标准

农村的房屋被拆怎样赔偿标准

农村房屋拆迁中的赔偿标准问题

在我国，随着城市化的进程，农村的房屋拆迁问题日益凸显。然而，由于农村和城市的差异，农村房屋拆迁涉及到的赔偿标准问题也颇具复杂性。本文将重点讨论农村的房屋被拆后的赔偿标准。

赔偿标准核定

农村房屋拆迁是一项复杂的过程，需要考虑多个因素来确定最终的赔偿标准。相关部门通常会进行勘察和评估，考虑以下几个方面：

• 房屋的实际价值：评估房屋的物理状况、使用年限、建造材料等因素，并参考市场价格进行评估。
• 土地的补偿价格：按照政府规定的土地价格和用途进行补偿。
• 自愿搬迁的补偿：如果农民自愿搬迁，还要考虑他们的工作和生活等因素，给予一定的搬迁补偿。
• 其他相关费用：包括临时安置费、物业损失费、交通补偿费等。

具体赔偿标准

根据相关法规和政策，农村房屋拆迁的赔偿标准可以大致分为以下几个方面：

• 房屋补偿：根据房屋的实际价值进行评估，按照一定比例进行补偿。根据不同的地区和具体情况，补偿比例有所不同。
• 土地补偿：根据土地的用途和政府规定的价格进行补偿。
• 搬迁补偿：如果农民自愿搬迁，可以获得一定的搬迁补偿。
• 临时安置费：对于需要临时搬迁的农民，可以获得一定的临时安置费。
• 物业损失费：如果因拆迁导致物品损失，可以获得一定的物业损失费。
• 交通补偿费：如果因拆迁导致交通不便，可以获得一定的交通补偿费。

赔偿标准的争议

尽管有相关的法规和政策来规范农村房屋拆迁的赔偿标准，但实际中还是存在一些争议。主要集中在以下几个方面：

• 房屋价值评估的公正性：一些农民认为房屋的实际价值评估过低，导致赔偿金额不合理。
• 土地补偿价格的合理性：一些农民认为政府规定的土地价格偏低，无法满足他们的需求。
• 赔偿标准的统一性：不同地区和不同政府部门对赔偿标准的解释和执行存在差异。

维权途径

对于因农村房屋拆迁赔偿标准问题产生争议的农民，可以通过以下途径来维护自己的权益：

• 寻求法律援助：可以咨询律师或相关法律援助机构，了解自己的权利并寻求法律支持。
• 申请行政复议：对于觉得赔偿标准不合理的农民，可以申请行政复议，要求相关部门重新评估和调整赔偿标准。
• 提起诉讼：在经过行政复议后，如果仍然无法解决争议，农民可以选择提起诉讼，通过法院来解决问题。
• 媒体曝光：一些农民可以通过媒体曝光的方式来引起公众关注，增加解决问题的压力。

结语

农村房屋拆迁赔偿标准是一个复杂的问题，需要考虑多个因素来进行核定。尽管存在争议，但通过寻求法律援助和利用各种维权途径，农民有机会维护自己的权益。希望相关部门能够进一步完善相关法规和政策，以确保农民能够得到公正合理的赔偿。

二、农村房屋全拆吗？

按国家的农村土地法律和拆迁政策，农村房屋拆迁的原则是拆一还一，房屋价值必须经评估，如果宅基地也要交还政府，宅基地也要评估，按将来用途估价给予你家补偿。

1）坚持谈判，不达标准不同意拆迁；

2）等待国家法律政策变化。但原则是你家的房屋和宅基地有合法农村房屋产权证和农村土地证。记得给分哦

三、农村已经确权的房屋被拆了怎么办？

农民己经确权的房屋，因城市扩建或道路扩宽、架桥等被拆除时，应给予经济补偿

四、农村房屋被破坏怎么起诉？

一、农村房屋强拆如何起诉吗？

如果农村的房屋被违法强拆了的话，首先可以委托律师写好诉讼状提交给当地的人民法院（还有强拆的证据）；其次等到人民法院通过审核之后就会通知双方当事人开庭审理的时间的。

(一)向人民法院提起行政诉讼

1、行政裁决是行政诉讼的前置程序。

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、对裁决不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。

任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

(二)向人民法院提起民事诉讼

未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，可以向人民法院提起诉讼。

根据最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复的相关规定，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。

拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。

二、违法强拆会构成什么罪？

一般情况下，开发商是没有权利进行强拆的，这个时候我们需要及时拨打报警电话，因为强拆的行为是属于非法的，甚至可能会构成犯罪，如果开发商强制拆除我们的房屋，可能会构成故意毁坏财物罪。

刑法第二百七十五条规定：故意毁坏财物罪故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

如果违法强拆的话会构成故意损坏财物罪，这个时候可以向人民法院申请民事诉讼。如果毁坏财物罪成立的话，一般是要被判处三年以下的有期徒刑的。

五、房屋被政府强拆，该怎么办？

违建就算了，不会有赔偿的。如果是民生项目政府可以依法强拆，比如修路，休机场等。如果是私人地产开发项目那就要赔偿。但是最好不要狮子大开口。否则别人都拆完了就你们家不拆，政府就不管了。然后你就后悔了

六、农村房屋冻结是要拆吗？

拆迁冻结就是己经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在戸口，拆迁冻结期限不等，但拆一定是要拆的。

七、农村房屋格局墙能拆吗？

看看是否属于承重墙，如果属于承重墙的话不建议拆除

八、农村房屋被法院查封代表什么？

农村房屋被法院查封代表财产被冻结了。

房子被法院查封的过程中会经历诉讼保全期、诉讼及执行阶段，从立案到强制执行前，产权人可以继续居住房子，不过一旦进入了强制执行阶段就不能继续居住房子了，法院强制执行的方式一般是对房子进行拍卖。

如果房产已被法院查封，产权人只有偿还银行等机构的贷款、利息及相关费用后，才能向法院申请解封，将房子要回来。查封状态的房产无法办理过户手续，所以只有解封后才能上市交易。如果产权人无法偿还欠款，银行将对房子进行拍卖，拍卖的款项用于抵消欠款。

九、深圳兄弟房屋被拆怎么处理？

深圳兄弟房屋被拆那就按当地政府拆迁补偿方式处理。

十、农村房屋纠纷被起诉如何应诉？

可以针对原告主张的事实搜集证据进行抗辩