农村自建房建筑施工标准？

一、农村自建房建筑施工标准？

1.农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;

联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

3.农村建房应满足如下的退缩要求：

(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;

(二)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米; 退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。

(三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和 其它城乡规划的要求。

(四)房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右 横向间距不小于4.5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1.5米。

4.农村村民有如下情形之一的，不得翻建、扩建原旧住宅。

(一)已取得新的住宅建设用地的;

(二)原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相 关退缩规定的;

(三)原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村 保护规划确定的保留风貌建筑的;

(四)在地质灾害危险区范围内的。

二、农村自建房找什么公司？

1、久栖建筑设计

这是一家集建筑咨询、规划、设计、建造为一体的建筑平台，其从成立以来，一直承接乡村别墅建筑设计、各类酒店设计、名宿等小型建筑的设计施工。

2、虫筑自建房设计

这是一家网络建筑品牌，上面汇集了各地优秀设计师、设计团队可以在线接单报价，此外设计师还会根据业主的要求和地基尺寸进行定制，其中包括全套图纸设计、部分专业图纸定制设计。

三、农村自建房如何计算建筑面积？

1、海淀农村自建房建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，2.20米(含2.20米，下同)以上的永远性建筑。

2、海淀农村自建房共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

3、海淀农村自建房使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

4、海淀农村自建房层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

5、海淀农村自建房所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

6、海淀农村自建房结构(如墙、柱)占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。

四、农村自建房建筑打桩需要多深？

建筑桩基础打桩深度，主要由建筑场地的地质情况，桩基础类型、上部建筑的结构形式、建筑荷载等决定。同时考虑周边建筑的影响而决定。 建议找专业地质勘察单位进行地质勘察。由设计院进行基础设计。但具体打桩深度由现场施工决定。

五、郑州农村自建房建筑面积规定？

河南省农村宅基地和自建房管理办法标准还在试运行期间，只在四个县试点实施，预计2021年将会出现全省的管理办法，目前试点实施标准是这样的：

1、每户宅基地面积不查过：

人均耕地1亩以上的平原地区：167平方米；

人均耕地一亩以下的平原地区：134平方米；

山区、丘陵区：200平方米以下。

2、楼层要求：

村民自建房不规划三层以上住宅；

确实需要建设三层以上或者地下室的，必须经村级组织同意，并由有资质的施工单位建设。

3、开工：

村民自建住房未经现场开工查验的，不得开工；

同意村民自建住房开工建设的，乡镇政府要在5个工作日内组织相关机构进行现场开工查验。面积超标的将禁止建设。

六、哪位知友有农村自建房的建筑图纸？

• 图纸编号001255
• 土建造价75.10 万元
• 建筑面积335.00 ㎡
• 占地面积129.00 ㎡
• 面　　宽13.70 米
• 进　　深10.80 米
• 开间数量3 开间
• 卧室数量6 间
• 建筑层数3 层
• 建筑风格热门精品，欧式，实用，新中式，中西结合
• 结构形式砖混结构
• 所在城市江苏省/连云港市
• 建筑特征有露台，坡屋顶，北楼梯，3开间，6-7卧室

平面图

效果图

立面图

施工照片

竣工照片

七、在农村开建筑公司？

成立一个3级企业，注册资本金要求50万，先办理营业执照，后申请资质证书。

八、农村自建房可以注册公司吗？

可以。农民经批准利用集体土地自己兴建的房子可以注册公司。

九、农村自建房露台算建筑面积吗？

农村自建房露台不算建筑面积，但是你结账的时候要给石匠师傅露台一半面积的工资

十、注册农村建筑公司流程费用？

公司注册是开始创业的第一步,也是梦想的第一步，一般来说，公司注册的流程包括：

企业核名→提交材料→领取执照→刻章，就可以完成公司注册，下面来带大家详细看看注册公司流程及费用。

一、注册公司流程第一步核准名称时间：

1—3个工作日操作：

确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。

结果：

核名通过，失败则需重新核名。

第二步提交材料时间：

5—15个工作日操作：

核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。

在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。

结果：

收到准予设立登记通知书。

第三步领取执照时间：

预约当天操作：

携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。

结果：

领取营业执照。

第四步刻章等事项时间：

1—2个工作日操作：

凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：

公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；

至此，一个公司注册完成。

此流程由快法务专业整理。

注册一家公司要多少钱(工本费)二、注册公司费用1、核名：

免费2、开验资户：

0元3、银行询证费：

0-500元(以银行为准，认缴制不需要)4、注册地址(商务挂靠地址)：

1000-1500元/年不等。

验资报告：

0-500元(认缴制不需要)5、工商执照：

免费6、刻章：

600-900元7、代码证：

148元(以当地收费标准为准)8、税务证：

免费9、开基本户：

800-1500元(每个银行收费不一样。）