农村楼房加层改户型可以拿？

一、农村楼房加层改户型可以拿？

农村楼房加层改户型可以？

我认为是可以的比方说一层楼房或者两头带阁楼的，假如你要是加二层的话，其实也可以不带两头阁楼也行，其实最好的我认为还是上层，下层盖的一样，比较标准看起来美观一些如果自己家二层的话，也可以任意不和下边一层一样

二、广西农村自建房加层政策？

1、自建房的房主向户口所在地村民委员会提出建房加层书面申请。

2、有房屋加层、翻修和建造围墙等的需求的自建房房主可以凭房地部门用地批复、建筑施工图向镇政府提出建设工程规划许可申请。

3、镇政府根据用地批复、建筑施工图核定该建房的面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址进行核对，在《个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见。

4、同意后，发《建设工程规划许可证》

5、规划获得许可后，自建房房主在开工前七日内要向审批部门提出开工书面申请。

6、镇政府根据书面申请和《建设工程规划许可证》来办理《建设工程项目表》。

7、同意开工后，镇政府派人员进行复验，并填写《建设工程灰线复验记录》。

8、自建房房主按建设用地批准文件和《建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工。

9、在自建房完工后向镇政府提出验收申请。

10、镇建办派工作人员对施工对象进行申请验收，填报《建设工程竣工规划验收送审表》，并签署意见。

11、验收合格，向建房户发放《建设工程竣工规划验收合格证明》。

三、自建房加一层可以改户型吗？

承重墙不能改

对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡造成的后果恐怕是沉重的

四、农村自建房三层还能加层吗？

农村自建房申批多少地，建多少平米房子，有规定的。邻居之间没有意思，一般政府不会管你建多大多高。只要自家地基打稳，不偷工减料，农村建自建房三层可以加层的。一般现在农村自建房都是三四层的。要八九十年代的老房，不能加层的，以前的房子地基不稳，水泥钢筋太少，容易出事的

五、农村自建房加层要什么手续？

1、当地政府需要根据用地批复、建筑施工图来核定建房的面积、楼层数、标高以及房屋的具体地址，在《个人住房建设规划许可证申请表》上进行签署意见。

2、经过同意后，核发《个人住房建设工程规划许可证》。经规划许可以后，建房户在开工前的七日内向审批部门提出开工书面的申请；人民政府根据书面的申请和《个人住房建设工程规划许可证》去办理《建设工程项目表》。在同意开工后，人民政府派人员进行专线的复验，并填写《个人住房建设工程灰线复验记录》。

3、建房户按照个人的住房建设用地批准文件和《个人住房建设工程规划许可证》所规定的宅基地的面积、建房战地的面积、建筑的面积、房屋的位置及其楼层数和高度等进行施工，住房在竣工以后向镇人民政府提出竣工验收的申请。

房屋加层是必须要经过相关部门的批准方才能够进行的，并不是自己想加层就可以加层的。房屋的建造都是一件严肃的事情，擅自进行加层的话会存在着一定的安全隐患。

六、茂名农村自建房加层要什么手续？

（一）申请人到村（社区）党群服务中心领取申请表，或通过互联网到镇（街道）公开公示的办事指南中自行下载打印，向村（居）委会提出加层申请。

（二）村（居）委会收到申请后3个工作日内，将申请人申请加层情况在本村（社区）公告栏内公示15天征求村（居）民意见，经公示无异议或虽有异议但调查后不属实的，在2个工作日内，将签署有村（居）委会意见的申请表、公示情况及公示照片等预申请材料报镇人民政府（街道办事处）。

（三）镇人民政府（街道办事处）收到预申请材料之日起7个工作日内（含通知），由规划建设办牵头会同驻村（居）干部、城管中队、国土资源所等部门一同到实地踏勘，经踏勘初步认定符合申请条件的，由村（居）委会通知申请人进行建筑方案设计（含外立面装修效果图），委托有相应资质的单位开展房屋加层质量安全鉴定和现状测绘，并提交申请材料。

（四）镇人民政府（街道办事处）在收到申请人完整提交的申请材料之日起7个工作日内完成审查。经审查不通过的，退回村（居）委会并书面说明理由；审查通过的，镇人民政府（街道办事处）在2个工作日内通知申请人领取批准文件。在发放批准文件前，镇人民政府（街道办事处）应将批准的农村村民住宅加层申请表及实测图扫描，通过晋江市电子政务公共平台报送市自然资源局、城市管理局、住房和城乡建设局、农业农村局备案。

七、农村一层自建房怎么加壁炉？

农村的壁炉是把墙体砌筑成空心的，然后让取暖或者做饭产生的热烟气顺着排烟管道排出室外。

通常情况下农村的壁炉都是把空心的墙（俗称火墙)连接到火炕上，也就是说烧火做饭产生的热烟气通过火炕传到火墙上。这样火墙和火炕都能热。

八、农村自建房户型设计三层40w左右可以下来吗？

疫情三年，经济下行，在这种情况下，或许回老家建房已经成为了一个当代的住房选择，以前的人不喜欢农村是因为农村的环境不好，但是随着社会经济的发展，农村的环境也越来越好了，更多的人都喜欢回老家建别墅了。今天给大家推荐三款三层农村别墅，110平左右的小户型设计，适合农村所有人建的大众户型。

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户型一

编号J3559A

占地尺寸：10.84m×10.44m

占地面积：112.96平方米

建筑面积：299.65平方米

结构类型：砖混结构

主体造价：26-32万

占地110平左右的一款三层农村别墅设计，立面采用白色石材将豪华、大气展露无遗。窗户选择透明玻璃，窗套采用深褐色装饰，让立面统一的颜色具有变化。门楼非常的简洁，精美的花纹和线脚与层次分明的主体相得益彰，整个建筑的精美、豪华与室内大气相对，整体感很好。入户门厅和客厅开放式设计，待客很方便。主卧室朝南方便老人起居。厨房和餐厅设计在北侧，远离休息区，隔绝油烟。二层设计有二种布局，复式挑高客厅更显大气与富贵。三层的屋顶露台把农村生活的休闲与诗意体现的淋漓尽致。

户型二

编号J3576

占地尺寸：11.7m×11m

占地面积：125.42平方米

建筑面积：348.39平方米

结构类型：砖混结构

主体造价：30-37万

人气最旺的复式三层农村别墅，外墙主体选用米白色外墙真石漆，清新时尚，搭配蓝色的坡屋顶，更添富贵气息。错落有致，大露台观景视野极佳！左右两侧的落地窗大气优雅，用拱形的窗头装饰，带有一股典雅和浪漫的气息。添加了采光通风以外，也更显时尚。一层入户就是玄关，具有连接室内外和空间过渡缓冲的作用，左拐角就是宽敞明亮的客厅，复式挑高大气时尚，设置一个卧室，可以作老人房，避免老人爬楼梯摔跤受伤；二层三间卧室，挑空设计，加大了整体的视觉效果，保证屋内阳光充足与通风稳定。朝南大露台方便晾晒家中衣物，也可以开阔视野，作为观景平台使用；三层和二层布局相同。小露台可作为日常生活娱乐场所。

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户型三

编号J3616

占地尺寸：11.5m×9.8m

占地面积：102.95平方米

建筑面积：277.35平方米

结构类型：框架结构

主体造价：28-36万

很简约的一款三层农村别墅，外观精致高雅，内部宽敞自在，适合所有人的户型。建筑的内部设计主要还是以经济适用为主的。外墙的外观颜色采用的是很多欧式建筑都会用的米黄色，罗马柱在大门的两边，瞬间就有了欧式宫廷的感觉，屋顶是斜坡设计，三层设计了一个大型的露台。墙体侧面设计了很多个玻璃窗户，可以保证通风和采光。在左侧设计了车库，农村有车库方便停车，没车也可以放粮食和杂物。

九、农村自建房加层未审批怎么办？

农村农户自建房加层未审批，是违规行为，农户在自己的自建房上加层，首先要找建房安检专业人员查看己建好的房上能否加层，建房安检人员查看后，认为可加层，农户得到建房安检人员可以加层后，要到土地规化菅理所办加层手续，如农户未办理加层手续，土地规化部门通知村委会，拆除农户加层，

十、广东农村自建房加层要报建吗？

要的，根据农村土地政策，不管新建房屋，还是翻建房屋，都需要向有关部门报批，批准后才能建房。此外自建房加层时，要考虑原来地基的承重性，如果承重性不足，需加固，避免影响房屋安全。

什么情况下农村房屋加层申请无法通过

1、宅基地面积超标

现在国家对于各个省份的宅基地使用面积都有严格规，翻建房屋也要遵守。如果宅基地面积超过了当地规定的标准，想要申请翻建是不予通过的。

2、未批先建

在农村，不管是建房还是翻建，都需审批，只有取得审批手续才能动工。如果 未审批就建房，这个房屋是属于违章建筑，面临罚款或者强拆。

3、非本村集体成员

农村的房屋和宅基地是不可私下买卖的，许多城里人想到农村买地建房养老。殊不知这个做法是不允许的。只有集体成员才能享受农村宅基地的使用权，无法新建翻新而已。

4、翻建房屋超过规定的建筑高度

根据相关规定，农村房屋建筑，每层高度不可越过3.3米，如果建筑3层的话，高层不能超过9.9米。反之则为违规，可能会被拆除的。

5、加层房屋存在争议

如果房屋存在多个修建人或使用人，即多个产权共有人，这种房屋在翻新时，需要提前解决房屋所有权问题，否则也申请翻建也不予通过。