农村自建房申请审批？

一、农村自建房申请审批？

谢邀，我国《土地管理法》《土地管理法实施条例》第三十四条规定，农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。

只有这个流程之后，才能去申请准建手续，如果你的准建手续下来了，那我是不是可以理解你的宅基地是没问题的？如果真是这样，在建房的时候，村委会故意刁难可以提起相应的行政诉讼。

根据《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（见链接）的规定，在宅基地审批的过程中，村委会已经跳出了村民自治管理的范畴，法律授予村委会行政管理的职责，村委会属于配合行政机关履行行政管理的职责。

如果村委会故意刁难申请人迟迟不予批准宅基地的申请或者不准建设，申请人可以根据行政诉讼法的相关规定，以村委会为被告，向有管辖权的法院起诉，督促其履行审批的职责。如果是乡镇政府不给批，也是可以以乡镇政府为被告，向法院提起行政诉讼。

此外，申请人还可以向乡镇政府反映情况，请乡镇镇府出面督促村委会审批、监督建房情况。

农房是农村生活的基础设施，盛廷律师要提醒大家，自新《土地管理法》及《土地管理法实施条例》施行后，我国对农村的土地都进行严格控制，所以村民如果要建房，一定要先按照规定申请宅基地、准建手续，千万不要擅自占用土地任意建房，即使是在自己家的承包地上建房也不行。

要知道，没有任何审批手续私自建房，一旦发现，那么肯定会被认定为违法建筑且拆除。

二、农村自建房审批流程？

1、村一级审议

首先需要向自己所在的村委会递交书面的申请材料。一般情况下，村委会会集中时间段对村里的申请材料审议。

2、乡镇国土资源单位初审

审议过后正常情况下会布告给村民，如果其他人没有意见，村委会就会上报给乡镇一级的国土资源单位做审核。按规矩，国土资源单位会调查村民意见，审查建房打算占用的土地。

3、填写申请表

如果乡镇一级的审核没有什么问题，国土资源单位会给你发一个住宅宅基地建设的申请表，交由你填写。

4、村委会认证

填写完的申请表需要交给村委会，村委会会对你的住宅占用宅基地和家庭情况做一个简单的认证，认证的有效性体现在加盖的村委会公章和审核责任人的签字上。有了这个认证才能做下一步的事情。

5、乡镇人民政府审核

村委会会将认证过的申请递交给乡镇人民政府审核，乡镇人民政府会对你建房用地的范围做好确认和规划。

6、县国土资源单位审核

乡镇人民政府会将确认好的规划材料递交给县一级的国土资源单位审核，如果审核没过会打回去。

7、县人民政府审核

县国土资源单位的审核通过后会上报给县人民政府审核，如果县人民政府通过审核，县一级的国土资源局会给你《建设用地批准书》。

8、放样

有了《建设用地批准书》国土资源单位和乡镇人民政府会到实地划定建设用地范围，并填写《放样记录卡》，放样后你才能开始实际的盖房行动。

三、广西农村自建房审批流程？

(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

(3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

(4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

(5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

(6)审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

(7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

(8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

四、2021农村自建房审批流程？

本人申请，村委会初审，上级管理部门审核，同意的发放准建证

五、农村自建房审批流程安溪？

首先带户口本去所在村委会填写宅基地申请表，由村委会审核同意后上报国土部门审批同意后去规划部门审批，然后去建设部门审批同意后可以建房

六、农村自建房消防审批标准？

自建房不需要进行消防审批。除住宅室内装修、村民自建住宅、救灾和其他非人员密集场所的临时性建筑和应当申请建设工程消防设计审核。

消防验收规范

1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等；

2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级；

3、建筑防火防烟分区和建筑构造；

4、安全疏散和消防电梯；

5、消防给水和自动灭火系统；

6、防烟、排烟和通风、空调系统；

7、消防电源及其配电；

8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志；

9、火灾自动报警系统和消防控制室；

10、建筑内部装修；

11、建筑灭火器配置；

12、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容；

13、查验消防产品有效文件和供货证明。

七、农村自建房的审批程序？

以下是重庆市武隆的自建房审批程序，供参考：

事项名称： 农村建房审批要件及审批流程

办理依据： 《土地管理法》、《城乡规划法》、《重庆市城乡规划条例》、《重庆市村镇规划建设管理条例》等法律法规规定

办理流程：

(一)申请

建房户提出建房申请，经社、村同意(签字、盖章)

(二)受理

村、镇建环办对用地及建房地点进行初审，符合条件的，予以受理

(三)审查

村、镇建环办现场勘查、定点，并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查，符合建房、用地条件的，由村、镇建环办发放规划，用地审批表格。

(四)审批

①经社、村同意(签字、盖章)，由建环办工作人员审核、填表签初审意见。

②由国土所工作人员填好表格，交国土所领导签注意见。

③镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章，由建环办核发《乡镇建设规划许可证》，县国土资源和房屋管理局审核批准，填发《武隆县建设用地许可证》。

办理时限： 一周

所需费用： 工本费20元

办理部门： 建管办

部门地址： 武隆县土坎镇人民政府

八、农村自建房审批流程福建？

、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

九、农村自建房审批流程2021？

现在是农村一般不审批宅基地自建房，如有应先向所在村委提交审请，村委向镇国土部门报备审批，镇国土部门向上一级国土局报备审批，上一级国土局审批通过即可。

十、河南农村自建房审批流程？

村委证明，去乡政府找房管所就可以了