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农村自建房可以买吗?

165 2023-11-22 04:09 admin   手机版

一、农村自建房可以买吗?

集体内人员:

如果你是自建房所在农村的集体内人员,这事情相对好办很多。通过一些操作和各地具体政策还有一些机会将自建房进行置换,一般这样的情况下是先利用自己在集体内的其他用地与该房屋原所有这进行宅基地置换(以地换地,附带一定的经济补偿)。然后在宅基地进行置换完成后,对原有宅基地上的房屋情况进行购买,房屋本身现在是可以进行售卖,也是符合法律规定的!在这样的操作下局部地区并且越来越多的地区,特别是一些城郊区域的自建房已经可以办理出房产证的。

(至于那些涉及到户口、土地新规等各种各样的办证阻碍就不在这里赘诉了,请查看本人以往回答)

集体外人员:

如果你是房屋所在地村集体外人员从目前的产权政策以及农村土地政策而言,农村自建房本身是可以进行买卖与交易的。但是这样的交易仅仅限于房屋本身的使用权。而房屋所占据的土地是属于集体,并不属于个人。另外你所购买的房屋无法办理产权证。未来如果该房屋涉及到拆迁或者征收,作为无产权者也很难有实际性的赔偿!更为闹心的事如果因为拆迁或者征收的利益关系,原来的房屋所有者(如果他是房屋原宅基地所有者)就算直接把你赶走,自己所得房屋的拆迁与赔偿,你也没有发从法律上寻求帮助。所以如果但凡还有其他可选方向,农村自建房暂时最好不要购买。实在不行租赁为前提,并将所有的前置条件在合同进行约束,可能比购买都要有更好的权益保障!

未来预计:

之所以发生这样的情况,实际上是房屋产权与土地产权分离所带来的必然“成果”。就目前在极少数地方所进行的“集体闲置用地”有选择、有条件入市的实验政策也是旨在探讨激活农村土地潜力、经济潜力的尝试。如何最大限度的激发农村潜力,逐渐将农村发展成为祖国振兴的第二极已然成为了当下的国家政策重点。拭目以待吧!

延展阅读:

城里人怎么能到农村获得一块地,自己盖房子?中国人能自己买块土地盖房子吗?为什么农村大部分自建房都是平顶,而且都很丑?中国农村什么让你感到特别好?

作者:唐大大

(本回答禁止转载,侵权必究!)

二、成都农村自建房可以买吗?

可以买

只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)。宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖的话,只能和同村人交易,部分宅基地改革试点地区可外村人交易,但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。

三、买农村自建房可以上户口吗?

如果是本村村民需要宅基地建房的,经过村委会同意和有权机关批准是可以上户口的,如果你不是本村村民,也不能买卖自建房的,农村集体土地是不能买卖和非法转让的,也不能上户口的,因为房随地走,只有本村村民,才能拥有宅基地的使用权。

四、上海农村自建房能买吗?

农村的自建房 一般情况下是不能买的 以现在国家的政策是 同村民和同村民可以买卖房屋,外村的都不可以城市户口也不可以去村里买房 因为房产证不能过户 没有房产证的房屋得不到国家的认可 虽然有买卖协议但是以后打官司村民方可以要回去 虽然会加些钱但是损失的是你自己的利益

五、农村自建房可以移动吗?

一般情况下不可以移动。1. 农村自建房是指由农村村民自行建设的住房,通常是固定的房屋建筑。2. 按照法律规定,农村自建房不可以移动,需要依据相关法规和规定审批使用,违法移动可能会导致违法的行政处罚。3. 当然,在某些特殊情况下,由于需要进行村民集中搬迁等特殊情况,政府可能会对农村自建房进行移动,但需要经过审批和规划等相关程序,并且需要满足相关的要求和标准。

六、南通农村可以自建房吗?

如果你是农村户口的人,且原来在农村有属于个人的房产,如果因为多年不居住,需要修理,或是破财不堪,可以在原来的宅基地上重新翻盖或是维修,前提条件是需要向有关部门申请,在获得批准以后方可施工。

如果因为自然灾害致使房屋倒塌,也可以重新申请建房

七、外地人可以买上海的农村自建房吗?

是不可以买农村自建房的。

外地人在上海是没有资格买房的,只有拥有了上海的户口,才能够在规定的政策下进行买房,其次农村的自建房也是不能够买卖的,因为这些都是宅基地,都是农民自身所有的买卖,的过程中是不会有房产证产生的,双方都没有任何的保障。

八、外省农村户口可以买本地自建房吗?

1、外地农村户口一般来说不可以购买本地农村的房屋。2、在国家确定的宅基地制度改革试点地区,可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。

九、农村自建房保险怎么买?

就买建房团体意外险就可以了。 在农村建房,一般不会请正规施工队,请的都是农村的泥工和木工,如何购买建筑意外保险,保障施工人员人身安全要考虑周全一些,以便减少建房风险。

最好是以建筑房屋为单位的那种保险,因为农村建房工人一般不怎么固定,人员会有变化。

经查,建筑施工团体意外险需要建筑物图纸、预算、其他批文等,是针对建筑物来做的,可以换人,费用比不换人要高一些。 你去咨询一下保险公司再确定。

十、农村自建房买什么保险?

如今人们的保险意识都很强,很多人会为自己购买意外保险,有些农村建房房主或包工头会为建房子的工人购买一份保险。农村建房买保险可以买团体意外险,可以自己在网上购买或去保险公司购买,也可以找自己熟悉的保险公司业务员购买。不过,一定要在建房开工前购买,等到保险生效后再动工,避免出现意外事故而保险没有生效,这时可能会无法理赔。

2、在网上购买的话,得选一家靠谱的保险公司,选好后,登录该公司的网站,根据网站提示购买意外保险,不知道的也可以咨询网站的客服人员;想要靠谱一点的,可以亲自到保险公司购买或找熟悉的保险公司业务员购买,而且还能咨询更多关于保险相关的问题,有助于购买到合适的保险产品,而且理赔也可以直接找他们处理。

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