农村自建房全过程？

一、农村自建房全过程？

01地基与基础

1、基础开槽（或桩基础施工）工程定位（符合基准点与红线、基础放线、基槽土方开挖（打桩））

2、垫层（抄平放线、木工支模（破桩头）、砼浇筑、拆模清理）

3、独立基础（桩承台）（垫层上抄平放线、绑扎钢筋、模板的安装、水电的预埋、浇筑砼、拆模清理、最后是回填土）

02主体结构

4、框架柱（剪力墙）（抄平放线、绑扎柱钢筋、电气预埋、模板的安装、柱砼浇筑、拆模清理）我们以框架基础为例。

5、框架梁、板（抄平放线、模板安装、梁板钢筋绑扎、水电预埋、浇筑砼、养护、最后依旧是拆模清理）

6、填充墙砌筑（定位放线、墙体的植筋、墙体的砌筑（水电预埋）、压顶、过梁、构造柱钢筋的绑扎、再支模、浇筑砼、最后拆模清理）

03建筑装饰装修

7、墙面抹灰抄平放线、门窗的安装、墙面的处理、贴灰饼、抹灰先涂外墙、后内墙抹灰、外墙的保温和涂料、最后墙裙镶砖。

8、楼地面（抄平放线、基层处理、涂刷结合层、细石砼浇筑（镶地砖）、面层压光）

04屋面工程

9、保温防水（结构的处理、涂刷结合层、保温层（炉渣找坡）、钢筋网找平层、再是防水层、最后屋面保护层）

10、其它细部构造（散水台阶、栏杆的扶手、压顶装饰等）

二、农村宅基地自建房属于农村住宅吗？

对于宅基地属于农村房屋吗？这个问题，解答如下：

根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

三、农村自建房宅基地都有什么标准？

您好，农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平

四、农村宅基地自建房如何办证？

 农村房屋产权证办理流程如下: 

(一)申请人提交下列材料提出申请:

 (二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理

 (三)公告;

 (四)审核;

 (五)收费;

 (六)记载于登记簿;

 (七)发证。

 农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

 根据《房屋登记办法》的规定,合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: 

(一)登记申请书; 

(二)申请人的身份证明; 

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 

另外,申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。

对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

 (一)建房户向村委会提出建房申请; 

(二)村委会审核同意,签字盖章;

 (三)向乡乡建办提出申请; 

(四)乡建办工作人员实地踏勘,同意建房; (五)到乡乡建办领取房屋建设申请表; 

(六)经乡建办签字同意; 

(七)乡主管领导签字盖章,核实同意; 

(八)交县规划建设局审批(县行政服务中心); 

(九)领取房屋产权证。 自建房办理房产证应提交申请登记材料、熟悉办理登记流程。

申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

五、10*12米的宅基地农村自建房怎么设计？

我的设计图 10.8*11.8

图纸有差异：

1、实际客厅宽5.8 比图宽1米， 深度就接近12米，与你的差不多。

2、厨房门的一堵墙 要长1米。这样就能再二楼得梁下面。否则受力有问题，二楼的梁下面没有支撑。这是我的包工头看出来的，但是没有改图。

现在体验感非常好

希望可以帮到你

六、农村自建房（宅基地）会被法院强制执行吗？

您好。虽然根据《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》，集体土地使用权可以被强制执行。但是实际上来说，只有征地拆迁的才能够执行宅基地使用权，对于一般的案件中来说，只能够执行宅基地上的房屋。具体到您案件中这个情况，原则上来说您家这种唯一的住宅不会被法院强制执行；父债子不偿；卖房合同一般是有效的，但是具体这房子的所有权会被会给别人了得看您在房产证和不动产登记上有没有名，您有名就意味着您有所有权，就可以制止房屋的转让。

七、农村宅基地自建房是什么产权？

１、自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。盖了房子的宅基地就是永久的了。

２、在农民自建房能不能办产权证，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。

３、在符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权　

４、在非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

八、2021年农村自建房宅基地申请条件？

(一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。

(二)农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女(年满20周岁)确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

九、农村老宅都是申请宅基地自建房吗？

对。现在农村建房都得申请宅基地的

十、农村自建房确权发宅基地证吗？

现在农村宅基地自建房已经开始确权登记发放不动产权证了。因为，国家为了保护农民利益，提高农民利益最大化，优化办事流程，土地使用权证和房屋所有权证合并确权登记发证为不动产权证了，只要你申请，提交权属资料及身份证复印件，就可以依法确权登记发证了。