农村自建房需要哪些证件？

一、农村自建房需要哪些证件？

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。

办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。

经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。

农村自建房需要办理房产证，具体申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。

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自建房衰落主要是因为办证手续繁杂和地方政府规划法规限制造成。完善个人自建房保护法律应当从以下方面着手：

拆除民房严格按当地商品房价格加上六十年物业管理费实施赔偿；废除房屋交易的城乡与地区限制、籍贯限制；

二、延庆农村自建房需要哪些证件？

１、延庆农村自建房要合法，一要申请办理《乡村建设规划许可证》（以下简称《许可证》）；二要办理施工许可手续，３００平方米以下办理施工备案，３００平方米及以上办理施工证。

２、延庆农村自建房《许可证》怎么办理？首先到受理窗口领取并填写《建房审批表》，然后带着《建房审批表》向村民小组及村委会办理审查意见，在选择规划主管部门推荐的设计图集，或单独委托设计单位绘制报建图纸后，携带必备材料到受理窗口申报。

３、延庆主城区及各镇控规覆盖范围内的，由区住建局核发《许可证》；延庆主城区外村庄规划范围内，由镇政府核发《许可证》。

４、延庆农村自建房怎样申请办理施工许可证？建房面积在３００平方米以下的住宅，携带《许可证》、《　建筑工程　质量安全承诺书》报区住房和城乡建设局（或镇规划建设管理所）进行施工备案，核发《乡村建筑工程施工备案证》；　建筑面积在３００平方米及以上的住宅，报区住房和城乡建设局核发《　建筑工程施工许可证　》。

三、农村自建房要办什么证件？

我国《土地管理法》明确提出，农村村民住宅用地，需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。像长沙就规定，城镇(含城市、县城、建制镇)规划范围内的村民申请宅基地的，应先期向所在地规划部门申请办理《乡村建设规划许可证》，同时持有《村民住宅建设用地许可证》、《乡村建设规划许可证》方可进行房屋建设。农村自建房的审批手续一、建房户申请二、现场踏勘、填写审批表和绘制建房定点平面图三、公示四、村民小组（生产队）签署意见五、村民委员会签署意见六、村镇处基层管理站审查意见七、国土管理所审查意见八、乡镇政府（街道办事处）审核意见九、县建设局审核意见十、县国土局审核意见十一、县人民政府审批十二、县建设局发证

四、农村房屋有哪些证件？

需要农村宅基地土地使用证、农村建房规划许可证以及房产证。

农村房屋建设所需的相关材料和程序与城市建设所需的材料和程序有很大不同。农村房屋必须拥有的文件是必不可少的，否则不能建造农村房屋，是非法的行为。这些文件也是将来赔偿的证据来源。那么农村房屋的文件需要什么呢？

基地土地使用证、农村建房规划许可证以及房产证。持有第一个证书才可以申请房产证。但由于历史原因，我国目前的农村房地产许可证实际上并未完全普及。

五、农村自建房证件遗失怎么补办？

农村自建房补办房产证的流程1、 申请人带上本人的身份证原件和复印件各一份，到当地的房管所办理房产证遗失登记，如果委托别人办理的，需要提供一份经过公证的《授权委托书》，并且要提交遗失补办房产证的书面申请。

2、 房产档案馆查阅相关档案并且出具房产权属证明。

3、 到当地房管所指定的地方刊登原房产证遗失作废申明。

4、 如果原房产证有办理抵押还没解除的要求抵押权人出具同意补办房产证的同意书。

5、 登报申明原房产证作废满六个月后就可以补办证登记手续了，满一个月以后就可以领取新的房产证了。

六、在农村自建房，需要些什么证件？

1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3、向镇政府部门提出申请；

4、政府工作人员实地查看，同意建房；

5、到政府相关部门领取房屋建设申请表；

6、经政府主管部门审批；

7、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；

8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证；

10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

七、农村自建房确权后发什么证件？

农村宅基地确权登记发放的是属于不动产权证，是国家为了保护农民利益，减少办事流程，服务群众利益，在全国各地农村进行的农村宅基地确权登记发放不动产权证。

在确保面积准确，四邻边界无争议的情况下，需要本宗地户主签字按手印及邻宗地签字的情况下，才能依法确权登记发证的。

八、农村自建房使用区域有哪些？

农村建房除可耕种的土地外，村內，村旁，村周围。

九、农村自建房外墙材料有哪些？

1. 纤维水泥外墙挂板

植物纤维水泥挂板由天然纤维水泥制成，不含石棉，玻璃纤维和甲醛，具有木质材料的外观和优良特性，防火，不会腐烂，几乎不用维护。

2. 仿木横条装饰板

俗称鱼鳞板，面料与基材通过共挤复合而成，能抗紫外线、耐酸碱、耐腐蚀，表面可有不同的木纹机理效果，质感均匀逼真，色泽优雅，是北美地区应用最广泛的外墙装饰建材之一。

3. 仿石挂板

是一种注塑件，面层为抗紫外线高级涂料，颜色有砖红、土灰、墨绿等多种选择，质感强烈，具有逼真的斧辟石效果。

4. 仿木瓦饰板

一种充满怀旧风味的仿木瓦装饰板材，注塑件，木纹肌理效果逼真，有深灰、柚木色等多种颜色可选。面层涂料能抗紫外线，耐久性强，其古朴原始的装饰效果，赋予装潢设计师以丰富的想象素材。

5. 仿砖饰板

面层为抗紫外线高级涂料的注塑件，质感逼真、砖块排列自然，外饰涂料还能耐老化、耐腐蚀。安装速度极快，无须拆除原墙面装饰材料，省时省力。

6. 装饰百叶

北美流行的窗立面装饰件，由初件组装而成。窗扇制作精细，尤其是通过共挤工艺之后，不仅面层颜色多样，而且耐老化性能优异。装饰百叶窗是一种最能体现传统建筑风格的装饰符号。

十、农村自建房没证件怎么申请电表？

农村自建房没证可以申请装电表，农村农户的自建房是在上世纪八十年代修建的自建房，那个年代农村还没有对农户建房有严格审批手续，农村这样的房子不在少数，现在农村对自建房没有土地规化部门的土地使用证是不准建房的，老房子农户没有证，由村委会出具房子是上世纪八十年代修建的证明，到供电所申请装电表