自建房旧房翻新

一、自建房旧房翻新

步骤/方式一

水路改造

首先需要检查上下的水道以及加热管是否有老化，将一些不合格的管道进行更换。一般旧房的水管布局都不是很合理，因此可从新进行布局，若想要改变散热器位置的话，必须到当地的社区或房屋管理办公室申请，并在批准之后才可施工。

步骤/方式二

电路修改

现在的电器电力容量要比以前的更大，而且老房子里大部分使用的都是铝线或非法拉线，并且设计的也不好，很容易发生电路问题，因此在翻新时需要将电路进行改造。以前使用的铝线导电性能比较差，并且容易产生热量，甚至引起火灾。因此建议将电线全部换成2.5mm的铜线，再使用聚氯乙烯绝缘管穿过。由于是老房子，因此应改为三路电源：照明、插座、空调等。另外还需多添加几个插座，方便人们使用。

步骤/方式三

墙面，地面，顶面翻新

对房屋进行现场勘察，检查墙面、地面与顶面是否存在明显的裂痕，表面是否有需要修补的地放。之后再购买相应的材料进行填补和翻新即可。

步骤/方式四

门窗翻新

门窗的翻新是非常重要的，一般老房子的窗户都是木质窗，因此密封性都不是很好，所以在条件允许的情况下，最好将窗户换成推拉式的铝合金窗，铝合金窗的密封性能较好，能够防止寒风进入室内。如果门比较完好的话，可使用油漆翻新一遍，如果有发生开裂或变形的情况的话，就需要更换一扇新门了。

二、农村旧房翻建需要什么手续

1、农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理。

2、需要使用耕地的，经过乡级人民政府审核，县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后；

就可以依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经过县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地。

3、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地;确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

三、农村旧房巧翻新

在农村原来建筑的老式房屋，特别是平房，要加固和改造首先要把外墙和内墙都用水泥沙子粉刷一下，或贴上瓷砖，既漂亮又加固，代价也不大，然后把屋面换上红瓦防漏雨又加固。

四、农村自建房老旧翻新怎么处理

一、农村自建房翻新注意事项

1、不能破坏房屋的承重结构

不管如何对旧房子进行改造，装修业主们一定不能破坏房屋的承重结构，这样会使整个房子陷入危险之中。

2、不要乱砸乱改房屋构造

许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理，而且采光不充足等缺陷，老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

3、墙顶地面改造、水电改造、门窗改造请专业人员操作

墙顶地面改造、门窗改造和水电改造需要请专业施工人员进行施工。有些装修业主会随便找个些门外汉为自家进行墙顶地面改造、门窗改造和水电改造，殊不知这样可能会为自己带来很大的隐患，这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着重要的作用，所以这里的三项工作没做好，那房屋的装修质量就不可能好，因此这三项工作一定要找专业的施工人员来操作。

农村自建房翻新注意事项

二、瓷砖翻新攻略

1、清洁旧瓷砖

瓷砖在经过岁月洗礼之后，表面容易积水垢、油污，尤其缝里污渍特别多。所以在清洗瓷砖时，建议使用去污膏对表面进行一个彻底清洗。处理瓷砖缝隙的话，可以用牙刷沾着去污膏然后刷去。最后再用清水清理一遍，擦干即可。如果效果不满意的话，还可以使用抛光打磨机对瓷砖进行打磨，虽然可以让瓷砖恢复透亮状态，但对图案纹理的完整性有一定的影响。

2、贴胶贴

帖胶贴是最近兴起的瓷砖翻新措施，相信很多朋友也都第一次见到。瓷砖胶贴，操作起来非常简单，只需贴在瓷砖上即可。这叫胶贴有各种图案和颜色，所以不仅可以起到对瓷砖的掩盖作用，还能在单一纯色的瓷砖表面增添自己喜欢的图案。有兴趣的朋友在购买时，一定要问工作人员具体操作方法，以免浪费材料。

瓷砖翻新攻略

农村自建房翻新注意事项大家一定要重点掌握，施工过程中也一定要注意人身安全。借此机会为大家总结了瓷砖翻新攻略，希望能帮助大家解决实质性的问题。