办理农村房产证流程是什么

一、办理农村房产证流程是什么

农村房产证 的办理流程：一、申报材料 1、计委批准建房的批文或 固定资产投资 许可证复印件(私有自建房屋除外)。 2、规划红线图或总平面图。 3、建设工程规划许可证复印件。 4、建设工程规划 验收合格证 书或通知。 5、建筑 工程竣工验收 证明或房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表。 6、规划审批图纸(平、立、剖面图)。 7、公安部门门牌证明。 8、 土地使用证 原件、复印件和用地批文复印件 9、房地产权登记申请书。 10、申请人的身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。二、办理时限15个工作日。三、收费标准 1、房地产权登记费:90元/宗。 2、证书工本费:10元/证(房屋共有权人交)。集体土地上 房屋所有权 初始登记办理： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三) 宅基地使用权证 明或者集体所有 建设用地使用权 证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村 集体经济组织 成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、农村自建房产权证办理流程是什么？有哪些手续？

农村自建房办理不动产权证需要向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请。

农村居民建房申请宅基地的审批程序：

1、向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、对于申请建房户，村集体经济组织应该在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所以及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

扩展资料：

自建房需要注意的问题：

一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。

四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居和自己的采光留下间距，处理好自己楼房的面积和结构合理。

参考资料来源：新华网-平房“通道”记入不动产权证

参考资料来源：百度百科-自建房

三、农村的办房产证去哪个部门办？

农村宅基地上的房产证，也就是现在确权登记发证的不动产权证。需要到自然资源和规划局地籍管理科办理，也可以提供权属资料及身份证复印件，到行政大厅窗口去办理的。

农村办房产证也就是办不动产登记证，需要到自然资源和规划局办理，因为现在是集体土地建设用地使用权证和房屋所有权证一起登记为不动产登记证。

四、农村房屋房产证办理流程

农村房屋房产证办理流程1、建房户要先向村委会提交建房申请，村委会审核同意后，会签字盖章。2、到乡建办提交申请，乡建办的工作人员会实地查看，再决定是否同意建房。3、到乡建办领房屋建设申请表，乡建办签字同意后，乡主管领导会签字盖章，核实同意。交县规划建设局审批后，建房户就可领产权证。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。