农村宅基地两户合建怎么办证？

一、农村宅基地两户合建怎么办证？

根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。具体办理流程如下：办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：

1、本人户口本，身份证

2、建房申请

(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

二、农村2户合建房屋，如何分摊造价较合理？

一栋房屋是一个有机整体，缺脚少顶都无法建成或无法实现房屋的使用功能。两户合建后谁住几楼，应该为一半对一半的可能性，最终能确定下来，我想一定是通过双方友好协商并达成一致意见。如果在楼层分配前，双方商量过对好的楼层需多分摊，那么，这也可以作为楼层分定后出资比例的一项条款。这也好理解，商品房中好楼层售价也会高些。如果事前没有这样的协议，那还是以总造价（含外墙装修）按照每户所拥有面积数分摊较为合适。还有个因素你们没有考虑到，就是现在还得明确屋顶以后的修缮费用。至于依据，对你们这种情况好像没有明确的具体的规定。但可适用民事行为中的公平原则，也就是有所获得就需有所付出。个人建议，供你参考。具体情况了解不多，仅凭常理来说说，有不当之处，还请多多见谅。

一栋房屋是一个有机整体，缺脚少顶都无法建成或无法实现房屋的使用功能。两户合建后谁住几楼，应该为一半对一半的可能性，最终能确定下来，我想一定是通过双方友好协商并达成一致意见。如果在楼层分配前，双方商量过对好的楼层需多分摊，那么，这也可以作为楼层分定后出资比例的一项条款。这也好理解，商品房中好楼层售价也会高些。如果事前没有这样的协议，那还是以总造价（含外墙装修）按照每户所拥有面积数分摊较为合适。还有个因素你们没有考虑到，就是现在还得明确屋顶以后的修缮费用。至于依据，对你们这种情况好像没有明确的具体的规定。但可适用民事行为中的公平原则，也就是有所获得就需有所付出。个人建议，供你参考。具体情况了解不多，仅凭常理来说说，有不当之处，还请多多见谅。

按建筑面积分摊比较合理，也比较简单。

三、一宅两户翻建可以合建吗？

一宅两户翻建可以合建。

一宅两户翻建，只要两户达成共识，共同出资，共同向村里进行书面申请，由村里报乡镇审批，只要手续齐全，合法合规，是可以进行合建的。农村现在不再给新批宅基地，要想建房，只能在原有的宅基地上翻建。只要不是非法占地建房，一宅两户合建是允许的。