河南农村统一规划建房是真的吗？

河南农村统一规划建房是真的吗？

       随着改革建设，农村建房政策中指出在2022年之前，将为我国大多数地区建成示范农房，崛弃了传统农村房屋乱建、建造不规范等问题。

一、 农村统一规划建房是真的吗？

是真的，但是统一规划只是针对条件比较成熟，可规划的部分地区，国家将给予一定的资金支持。目前来说并不是全国所有地区都可以统一执行的，由于我国家农村人口的居住场所，一般是由村民自建房来解决。想要统一得到完全的实施，仍然需要一段较长的时间。

二、农村统一建房有哪些好处

1、提高农村土地利用率

如今仍有许多农村地区存在多年闲置的空心房，或者占用耕地等情况，统一规划建房的政策出台后，将耕地和住宅区域隔离，可以有效的提高农村土地利用率。

2、居住环境得以改善

从前农村建房未得到很好的规划，导致大部分农村房屋较为分散，而且房造型大小各异，进行统一规划建房后，可以很好的解决这些问题，让农村看起来更具美观。

3、加快城乡一体化进程

农村和城市差距表现在基础和公共服务建设的差异上，不但有效盘活农村土地，还会建设一些基础设施和公共服务等等。

4、生活设施更加完善

农村做了统一规划后，住宅区附近也会相应的盖生活广场、学校、医院等设施，将会更加完善。



2022农村建房新政策和规定是什么

【法律分析】：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米用其他土地最高不得超过140平方米区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

2、宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内人及六人以上的农户125m2以内。

3、使用非耕地的，每档最高可增加15m2区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。

4、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。农村建房留路我国法律并未有明确规定，具体由当地的政府确定，但是去建房所留的道路应当有利于相邻权人以及其它通行的村民的生产生活的需要，为其通行提供必要的便利。

【法律依据】：《农村宅基地管理办法》 第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米用其他土地最高不得超过140平方米区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。