农村自建房私下买卖可以去公证处公证吗？

一、农村自建房私下买卖可以去公证处公证吗？

农村自建房私下买卖不可以去公证处公证

法律依据：根据《土地法》第六十二条规定：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准

2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、农村自建房买卖能否通过公证手续取得合法手续？

农村自建房私下买卖不可以去公证处公证法律依据：根据《土地法》第六十二条规定：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。扩展资料（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。

（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

（四）原《集体土地建设用地使用证》。

三、农村自建房买卖是否合法？

看你自建房有没有房本，以前的基本上是没有，但现在好多自建房都办了房本下来。

没有房本的在法律上是不认同的，但是私下双方协商好问题不大。

农村自建房不属于大城市几乎没啥涨幅，也不牵扯到后期房价涨了的利润问题。

所以不管合不合法，你要卖有人买就好。

四、农村房买卖公证处公证有用吗？

回 1. 农村房买卖公证处公证是有用的。2. 这是因为公证处公证可以起到保障合法权益的作用，尤其是在房屋买卖、继承等方面，通过公证可以保证交易的合法性、真实性和有效性，并且可以保护交易双方的权益，预防纠纷的发生。3. 不仅如此，公证处还可以为农村房屋买卖提供合法性和安全性的证据，不论是在交易过程中还是事后，都可以提供有效的证据和帮助，更好地维护交易双方的合法权益。因此，农村房买卖公证处公证是非常有用的。

五、农村自建房公证怎么处理？

农村宅基地只有集体土地使用证，没有房产证和土地证之类的东西，原则上农村宅基地不中买卖，抵押。

对宅基地附着物（房屋）可以买卖，但没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）如于到拆迁补偿的问题，只给拆迁维修费和集体土地补偿费，不按国有土地上的房屋补偿，关于补偿费归谁的问题，这要看你们买卖合约签订的内容，国家法律对农村房屋买卖不保护。农村房屋买卖局限于本村村民之间。

六、农村同县自建房怎样买卖？

农村宅基地属于村集体所有，只有本村村民之间才可以互相买卖转让，本村以外的村民或者是其他人员是不能够购买本村宅基地的，所以宅基地上的房屋也不是随意买卖的，所以在购买房屋时一定要弄清楚房屋所有权的性质，否则不能办理合法有效的产权手续。

七、农村自建房土地怎么买卖？

农村宅基地自建房是不能买卖和非法转让的，因为农村宅基地属于村集体经济组织所有土地，所有权属于村集体所有，只有本村村民符合建房用地使用条件，才能依法获得宅基地使用权的，房地一体，所以，是不能买卖的，如果你的买卖宅基地属实，是违反土地管理法有关规定的，是要受到法律法规处罚的。

如果你是本村村民，又符合建房用地条件，可以向村民委员会提出宅基地建房申请，由村民委员会安排使用，再报经县级以上人民政府批准。

八、农村买卖房屋需要到公证处公证吗？

土地管理法规定，宅基地所有权归集体，个人不得买卖，但使用权可以流转，就是说使用权可以转让、继承和赠予。

因此，到公证处公证也是没有法律效力的，第一，公证处是维护法律和法规的，不可能做与法规相违背的公证。第二，公证处是公信机关，彰显正义和法律的尊严，是为了维护法律和正义而公正的。

如果是本村村民之间买卖房屋所有权，也要到土地管理部门办理过户手续，获得法律上的正当证件，单靠公证处公证不足以证明房屋的所有权人归属，真正遇上纠纷，法院要以不产动产证权属人为依据，而不会以公证处的公证为依据。

因此，做任何事情都要以法律为根据，在法律的框架内行事，不要搞一些似是而非的东西，否则的话，到了关键时候吃亏的还是自已。

九、农村房子不能过户买卖公证有效吗？

房屋不能办理过户登记的，并不影响公证的效力。依据《公证法》的规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。所以农村房屋买卖出具公证书后，具有法律效力。

十、佛山农村自建房可以买卖吗？

1、佛山农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。　　

2、即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行佛山农村房屋买卖交易。当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得佛山村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。　　

3、不过需要注意的是，在佛山农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签。