农村自建房施工需要注意什么？

一、农村自建房施工需要注意什么？

１、延庆农村自建房施工地基基础：地基必须挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入老土层深度不应小于２０ｃｍ。基础埋深（从建成后室外地坪低处算）不应小于当地冻土层厚度，且不小于５０ｃｍ，回填土应分层夯实。

２、延庆农村自建房施工毛石基础：毛石基础砌筑第一层毛石与土之间也立如此并将大面向下，上下应相互错开，若基础成阶梯形，应先从低处砌起；毛石之间应留空隙，用砌筑砂浆搞实，不应采用干铺一层毛石，再铺一层砂浆，然后用水冲灌缝的施工方法，以免水泥被水冲流失。

３、延庆农村自建房施工砖砌体工程：选用的砖强度必须满足要求，尽量把送到检测部门检验合格后方可使用；承重墙应为２４０毫米实心砖墙空斗墙不得作为承重墙体。

４、延庆农村自建房施工钢筋工程：外观检查表面不得有裂纹、疤节，螺纹钢筋纵助螺纹应均匀一致，圆钢断面应成园型。

钢筋表面应成青黑色，在加工、搬运中如出现断裂，其质量可能不合格，应送检测机构进行检测。

二、农村自建房建设时需要注意什么？

自建房是一个系统工程，要说需要注意什么，三天三夜都说不完！

作为曾经的建筑设计人员，自建房五个年头了还没入住，着实惭愧！

理想很完美——

然而现实真的很残酷！作为专业人士，给自己的房子设计个图纸，自我感觉良好。没想到因为一时疏忽，偷懒没画楼梯剖面，刚建一层就被无情打脸！先上个图，再详细讲解。

一层层高4.8米，2.4米高处设有夹层，楼梯多转一跑上到二层。由于开始没画剖面图，第二跑楼梯只计算了上部休息平台与二层中间休息平台下空间高度足够，没想到起步位置穿过了二层楼面梯口梁，梁下垂直高度都不足1.8米，更别说按规范退30公分要达到2米了！原本我还在为自己能想到利用大厅上空框架梁支撑休息平台暗暗窃喜，这下啪啪直响，脸都打肿了！

更搞笑的是，土建师傅装好模后，也没有给我提个醒！可能师傅们身高都不高，上下都不怎么碍事吧。呵呵，相信设计，按图施工！还得怪自己不想太操心，相信师傅有经验，这点问题应该会看得出来，所以工作忙了就想当甩手掌柜，很少跑工地，发现的时候已经晚了。后来按右图把这两跑楼梯拆掉重做，浪费咱3000多元钱！这钱不多，但隔壁邻居笑料挺足了。

土建完工后，进入装修阶段，由于夫人对居家要求相对较高，基本就按她的意思去做。请了装修公司，带室内设计那种。经多方沟通后，敲定装修方案，效果图勉强让夫人满意了，价格又经过多轮谈判，最后终于签定合同进场开工。这期间，对精装修的各种房间布置、装修材料、家具、家电等物件的选择，我都没什么话语权。

对土建造价有多年从业经验，但精装修接触很少，所以也是无能为力，砍价也给不出什么有力的反驳意见，全靠夫人把关谈判。因为原设计所有衣帽间、卫生间都偏小了，拆除重砌隔墙又多花一万多元，没少招夫人白眼！我更是唯唯诺诺，不敢多言。

难熬的日子还在后头！

因为左右两边房屋都是贴墙而建，两侧外墙面没有粉刷，渗水有点严重，所以装修公司要求我们想办法先做好外墙防水。右邻居早早就催我们下了外架，说他们马上要建了的，结果一拖就是一年多！因为外架已下，要粉外墙比较麻烦，我们还是等了。今年他们倒是兑现承诺，一口气四层到顶全部建好了，搞好装修还提前入住啦！

可我们还有个难缠的左邻居，建了三层，装修一层，最先入住，到现在第四层什么建都还遥遥无期。怎么办？谈了N次，都不允许我们粉他这侧的四层外墙，说是粉刷要占了他2公分！之所以死活不让这2公分，是因为我家的外墙已经向他家挤占了至少5公分。我家的框架先上去，他们没办法。说来说去，又说到我家的那些土建师傅搞事水平差！还有个看热闹不嫌事大的伙计给出了协调方案，叫我们把他这侧四层的外墙填充墙全部拆掉，往框架梁柱内缩进2公分重新砌好，再粉2公分砂浆与框架外边平齐，这样他家肯定会同意。算下来估计又得一万多块，那伙计满口承诺，如果请他找人拆了重砌的话，他保证两三天搞定，绝不耽误时间！我知道这没可能，但夫人还是礼貌地记下对方的电话号码，最后不了了之。

这样又拖了大半年，我们一边想着如何解决外墙防水问题，装修公司一边把能做的先做了。要说装修公司还真是装修公司，请的土建师傅可能什么事好赚钱就先做什么事！屋面防水还没做好，就直接把中间晾晒空间的地面瓷砖给铺了。结果后面屋面防水一找坡，要么高出地面砖，要么坡太平缓，排水不畅！一次暴雨下来，水漫金山，雨水直接从出屋面门洞溢进来，一路洗到一楼大厅！为了防止再次出现这样的尴尬场面，夫人强烈要求装修公司返工，一度想要师傅把屋顶地面瓷砖敲了抬高重铺。但还是没拗过师傅，师傅怪我们原屋面板排水口标高太高，还说他们铺地面砖已经铺了很厚一层的砂浆了！最后把出屋面门拆了，重新做了个防水门槛了事。

多方查询，终于在某宝上淘到纳米新型防水涂料，买了几公斤回来兑水把左侧四层及以上外露墙面反复喷了两遍。屋面、外墙防水基本没大问题了，装修继续，我再次有了理想！多么希望今年底能入住新房啊——

哈哈~效果图与我家新房八竿子打不到一起！想想而已... ...

总结我的经验教训，自建房建设时需要注意以下几个方面：

1、要有专业设计，包括土建和精装修（不要求精装修的，可免），尽量把图纸设计全面，不放过每个细节。

2、请的施工队要有责任心，不要只会完事收钱！（难找也得找，别出了钱还受气！）

3、甩手掌柜做不得，自己没时间，也一定要监工！不是不相信师傅，而是师傅跟你对房子的感情不一样，他完成后去赶下一工地，你可能要住几十年或是一辈子。

4、邻里关系要处理好（独栋别墅另当别论），有矛盾尽量消灭在萌芽状态。否则，事后协调很麻烦。

5、其他，相信还有很多，情况不一样，需要不一样... ...

三、农村自建房抹灰需要注意啥？

农村自建房外墙抹灰注意事项:

1、在进行外墙抹灰施工前，需要先对砖墙、混凝土等基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，在清楚干净灰尘、污垢后，再洒水湿润基层表面。

2、在然后检查基层表面的平整度，并用与打底相同的水泥砂浆贴灰饼、做冲筋。

3、外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线。

4、滴水线的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。如果是优良工程，则一律采用铝合金条做滴水线。

5、外墙抹灰与阳台、楼梯等内墙的分界线应采用铝合金条分隔并要垂直，上下层对齐。

6、外墙抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后应采取保护措施，防止其被玷污和损坏，并且其还需浇水养护。

7、为改善砂浆的和易性可掺入适量的石灰膏或粉煤灰，但必须保证砂浆的强度达到M15以上，并应杜绝因配制过粘而在干燥后表面产生裂纹现象。需要谨记的是外墙打底砂浆是严禁掺入粘土的

四、农村自建房装修需要注意事项？

农村房屋室内装修注意事项：　

1、房间的储物设计最许多，因为日后的日子不可避免的产生许多东西。　

2、家具的采购最佳以有用为主，剩余的东西不光浪费人民币，并且用起来也麻烦。

3、实木地板脚感好但需求保养，复合地板清洁起来便利。

4、灯的采购不能买哪种有顶的，清洁是个吃力活。　

5、装灯带不适用，仍是省省银子吧。总结：农村自建房装修设计要在建房之前提前有详细的规划，室内设计最好以实用为主。

五、农村自建房上楼板注意什么？

自建房楼板 吊装要注意一下问题：

一、设备检查

1 、检查吊装机械的起吊吨位能否满足起吊重量，支撑点下垫板是否牢固，防止加荷载后下沉。

2、检查吊具油丝绳有无断股起刺，若有问题及时更换，吊钩是否断裂，不带病使用。

3、吊车周围是否有高压线，电吊车要有接地装置。

二、楼板检查

1、检查楼板有无断裂损坏、板下露筋，有问题的板禁用，长度是否合格，（比轴线长度短20）。

2、检查板下找平层标高（+-3）、平直度。

三、吊装施工

1、有专人指挥，吊车司机服从指挥口令及旗语，楼上二人，楼下二人，必须有施工经验者操作。

2、大风及不良天气严禁施工。

3、各施工人员严禁酒后上岗，进入施工现场戴好安全帽。

六、农村自建房拆房要注意什么？

1、坚持依法拆迁。

房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁，甚至还会集体上访。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作的正确选择。

2、做到合理性与灵活性相结合。

在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。

3、注意把握工作主动性。

拆迁房屋中拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾，因此，作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。一是在付款方式上，对规定的补偿费，做到签订协议后先付一部分，待房屋搬迁并经拆迁人验收合格后再全部结清。

4、要加强拆迁政策的宣传、培训。

要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。拆迁前必须组织有关工作人员进行培训，了解情况，掌握政策的操作技能。要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策，特别是要做好解释工作。

七、农村自建房打垫层注意什么？

首先需要把打垫层的地方要用电夯打实在。高度测好，高的地方清理掉，底的地需要填补。留足混凝土的位分（农村一般6一7公分），测平后开始打，到混凝土铺完，用平板震动器在震几遍，完是后人工收面，得三回面收，收光收平为止。

八、农村自建房要注意什么

农村自建房要注意什么

农村地区一直是自建房的主要区域，许多农民为了改善居住条件，选择自己建造房屋。然而，农村自建房也面临着许多问题和挑战。如果不注意一些关键要点，可能会带来质量问题、安全隐患以及法律纠纷。因此，农民在自建房时需要特别注意以下几个方面。

1. 合法性

在进行农村自建房时，首先需要确保建筑项目的合法性。农民应该咨询当地政府相关部门，了解土地使用和建房手续的规定。这些规定可能因地区而异，有些地方可能要求办理土地使用证明或申请建房批准。遵守法律法规，确保自建房的合法性，可以减少后期纠纷和风险。

2. 施工质量

农村自建房的施工质量直接关系到房屋的使用寿命和安全性。农民在施工过程中应该选择合格的建筑队伍，确保施工技术和工程质量。同时，要选择适合当地气候和土地条件的建筑材料，以提高房屋的耐久性。定期进行房屋维修和保养，可以延长房屋的使用寿命。

3. 环境保护

农村自建房需要注意环境保护问题。农民在选址和建房过程中应该尽量减少对环境的破坏，避免在水源保护区、易发生地质灾害的区域或农田上建房。同时，要合理利用和节约资源，选择环保的建筑材料和能源设备，减少对自然环境的影响。

4. 安全措施

农村自建房的安全问题需要高度重视。农民在建造房屋时，应该符合安全建筑设计规范，使用合格的建筑材料和设备。特别是对于房屋的承重结构、防火隔离、电气线路等方面，需要严格按照相关安全标准进行施工。此外，农村自建房也应该考虑到地震和自然灾害的影响，并采取相应的防护措施。

5. 合理规划

农村自建房要合理规划使用空间，满足家庭成员的居住需求。农民可以根据家庭人口和功能需求进行房屋布局的设计。合理规划房间互相之间的距离和通风、采光等条件，提高居住的舒适度和健康性。此外，农民还可以根据自身经济状况和未来发展的考虑，预留一定空间进行扩建或改造。

6. 法律风险

农村自建房也存在一定的法律风险。如果不按照相关规定办理土地使用手续或建房手续，可能会面临拆迁或被罚款的风险。此外，如果自建房违反了相关建筑法规，可能会影响房屋的合法性和所有权。农民在进行自建房时，要了解相关法律法规，遵守规定，以免造成不必要的麻烦。

综上所述，农村自建房是一项复杂的任务，需要农民重视并妥善处理好各种问题。只有合法合规、质量可靠、环保安全的自建房才能给农民带来真正的福祉和幸福感。

九、农村自建房注意事项？

农村自建房需要注意哪些细节？第一个重中之重是基础，农村私房基础是要注意重点之一。如果基础有问题后期麻烦不断，第二个重点立柱穿梁一定要做，如果是经济条件好尽量做现浇。

农村的自建房，我个人重点建议做两种基础，条形基础和承台基础，都能够满足农村两到四层房子要求，农村的自建房基本也是2到4层之间。下面的基础建好了以后，地梁也是一个重点，现浇的地梁不能小于650。

为什么我首先说的是这两个重点？不管是基础还是地梁一旦有问题，问题小会带来很多的麻烦，问题大有可能导致是危房。在农村有些自建房总有些问题，说来说去很多都是基础上出了问题，为了节约基础和地梁搞得并不扎实，做的时候自我感觉是没有问题。做成功以后房子立马会出现很多裂缝，又开始担心着急，农村建房这些问题不在少数。如果是下面基础搞扎实点，把地梁现浇大一点，自然出现这些问题就非常少，所以基础地梁是两个大重点。房子都做了立柱和穿梁不能少，特别是现在的房子稳固性会更好。

如果是经济条件好楼板尽量是现浇，因为现浇的房子整体更加稳固安全。如果是经济条件有限预制板也可以，但是立柱和穿梁是绝对不能少的，穿梁和立柱能把房子整体稳固起来。特别是客厅的沉重大梁，一定要现浇750不容易出现问题，而且沉重的效果非常好。重要的承重墙下面不要开门，如果开门影响承重墙整体安全效果，以上都是农村盖房子一些重点。自己第一次做房子经验不足，做成功以后很多地方不满意又要改正，带来很多麻烦有的地方还改正不了，所以在建房之前尽量找一个，设计师设计一下效果会好很多，后期几乎也不用改正了，希望我的回答能帮助到您。

十、农村自建房需要预留什么？

需要预留下水管道，上水管道，电线管道！！