农村自建房，现在父母要把房子给我，除了房产证改名字，还需要其他证明吗？

一、农村自建房，现在父母要把房子给我，除了房产证改名字，还需要其他证明吗？

你本人是不是本村村民？如果不是，则无法转让，因为现有法律规定宅基地使用权无法在非本村村民之间转让（除非你在某些允许转让的试点区）。

二、农村自建房房产证问题？

这个问题有点描述不清，是想表达当初在农村第一次建房子的时候已经办理了房产证，后来又加盖了或者是做了其他改动，现在是否能重新办理房产证是吗？这样的话，要看各地是个什么规范，武汉如果是长江新城范围内，估计改不了，现在长江新城范围内严格控制新房和二手房，管的比较严，其他地方就看房子所在地是个什么政策了

三、农村自建房许可证可以改名字吗？

农村自建房应该是宅基地使用证，农村宅基地使用证是属于集体所有，只能允许本村居民使用，要是自己或本村村民可以转让改名，外地人按现在的法律规定是不允许的。但是现在农村很多偏僻的地方也没人住，特别是北方，没有工业基础的地方，农村房子也不值钱，没多大利用价值。

四、农村自建房房产证名字可以更改吗？

可以。

1、宅基地房产证可以改名字，直接到县级国土局办理变更登记手续即可。

2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

3、宅基地或房屋面积、界址范围变更的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。

五、农村自建房可以做围栏吗？

农村自建房可以做围栏吗？

农村的自建房是可以做围栏的，围栏只能围绕自家宅基地的范围，公用的地方你是不可以围进去的。围上围栏之后就相当于是有了一个小院子，可以在里面种种菜呀养养花喂鸡自给自足，这才是真正的农家生活。不过你的围栏也不要做得太高，太高了之后会影响采光和通风的。

六、农村自建房产证吗

农村自建房产证吗：详解农村自建房产权证

在农村，随着城市化的推进和农村经济的发展，越来越多的农民选择进行自建房屋。然而，许多人对于农村自建房产证的问题存在着很多疑问。那么，农村自建房是否可以拿到房产证呢？本文将对农村自建房产证进行详细解析。

什么是农村自建房产权证？

农村自建房产权证，简称自建房产证，是指农民在农村土地上经过合法程序自行建造的房屋所获得的权属证书。它是农村自建房屋的合法证明，具有法律效力，可以作为房产所有人的合法身份证明，并用于房屋的买卖、转让、抵押等各种权益交易。

农村自建房产证的获得条件

要想获得农村自建房产证，需要满足以下条件：

1. 依法具备土地使用权。
2. 依法自行建造的房屋，且经过相关部门验收合格。
3. 依法支付相关税费。
4. 符合法律规定的其他条件。

只有满足以上条件，农民才能申请获得农村自建房产证，并成为房产的合法所有人。

农村自建房产证的申请流程

农村自建房产证的申请流程相对复杂，需要农民按照一定的程序和要求进行申请。以下是一般性的申请流程：

1. 准备材料：农民需要准备相关的申请材料，包括土地使用权证书、房屋建造资料、土地偿还证明、税费缴纳证明等。
2. 申请提交：农民将准备好的申请材料提交至当地镇政府或农村土地管理部门。
3. 审核审批：相关部门将对申请材料进行审核，并进行现场核查，确保申请材料的真实性和合法性。
4. 颁发产权证书：经过审核审批后，相关部门将颁发农村自建房产证。

整个申请流程时间较长，需要农民耐心等待。

农村自建房产证的意义

农村自建房产证的获得，对农民来说意义重大：

• 合法权益保障：农村自建房产证作为农民合法产权的证明，能够保障农民的权益，有效防止他人篡改、侵占自建房屋。
• 交易便利：农村自建房产证可以作为房屋买卖、转让、抵押等交易的依据，更方便农民进行相关的房产交易。
• 法律保护：持有农村自建房产证的农民，在房屋发生纠纷时，可以依法维护自己的合法权益，得到法律保护。

因此，获得农村自建房产证对农民来说具有重要的意义。

农村自建房产证与农村土地承包经营权的关系

农村自建房产证和农村土地承包经营权是农民的两个重要权益，两者之间存在着关联：

农村土地承包经营权是基础：在农村自建房屋之前，农民首先要拥有农村土地承包经营权，只有具备合法的土地承包经营权，才能合法自建房屋。

农村自建房产证是归属证明：农村自建房产证是农民自建房屋的权属证书，可以明确房屋的归属权，同时也体现了土地承包经营权的归属。

农民既要保证自己的土地承包经营权合法稳定，也要努力争取农村自建房产证的获得，才能实现房屋和土地的双重保障。

如何办理农村自建房产证？

办理农村自建房产证并不简单，需要农民按照一定的程序和要求进行申请。以下是一些建议：

• 了解政策法规：农民在办理农村自建房产证之前，要了解相关的政策法规，明确办理的条件和程序。
• 准备齐全材料：农民需要准备相关的材料，包括土地使用权证书、房屋建造资料、相关证明文件等。
• 咨询专业人士：可以咨询专业的律师或房地产中介，获取办理农村自建房产证的指导和帮助。
• 按程序申请：按照相关部门的要求，农民逐步进行申请、审核、审批等程序，确保申请的顺利进行。

总之，办理农村自建房产证是一项复杂的过程，需要农民具备一定的法律意识和相关知识，按照规定的程序进行办理，方可获得自建房产证。

结语

农村自建房产证对农民来说具有重要的意义，它既是自建房屋的合法证明，也是农民权益的保障和土地承包经营权的归属证明。农民在获得农村自建房产证之前，需要满足一定的条件，并按照一定的流程进行申请办理。希望本文能够帮助到有关农民朋友，更好地了解农村自建房产证的相关知识。

七、农村自建房房产证做不下来怎么办？

不是太清楚，不过你姑姑户口还在你奶奶这边按理可以办啊，继承法规定子女都可以。宅基地自建房村民可以合法批建

八、农村自建房房产证可以在网上查吗？

农村自建房房产证在网上是查不到的。近几年政府为了宅基地确权问题，为农村自建房办理了房产证，这种宅基地在继承。

农村自建房宅基地它是政府为了改善农民的居住土地，不属于商业用地。这种宅基地不能交易，买卖。所以在网上是查不到的。

九、农村自建房没房产证可以开商店吗？

使用证明，通常我们营业的地方包括自家的房屋或者是租赁的房屋。

自家的房屋我们提供产权证件的复印件。租用的房屋，我们则需要提供租赁合同的复印件，把它们留在工商机关，这样可以为我们办理营业执照提供依据。所以通常没有房产证，我们手续办齐全了，即使是租房合同的复印件也是能够办理的。

十、温州农村有房产证自建房可以买卖吗？

可以

1、温州农村自建房能买。但是要注意所购房产的性质，这里包括土地及房屋的性质。有的温州农村自建房所属的土地是农村集体土地使用权，按照目前国家的法规和土地状况，是不允许买卖的。购买这样土地性质的温州农村自建房风险很大，既得不到房产所有权，又可能得不到居住权，如农村集资房。

2、有的温州农村自建房性质是商用，如误把它作为住宅购得，要承担较高的物业管理费用及税费，如酒店式公寓。有的温州农村自建房是政策房，属限制性产权，其转让受到一定的限制。