农村有土地但是户口不在农村,不可以分房,农村有土地可能是承包地,也可能是原来的土地,户口出去了,就已经不是本村集体经济组织成员,就不能享受宅基地,分房实际是原来的宅基地置换的回迁房,不是本村集体经济组织成员是不享受分房的。