房产限贷政策规定？ 四川农村户口迁移政策规定？

一、房产限贷政策规定？

国家“限贷令”是对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定；加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。

二、四川农村户口迁移政策规定？

四川省进一步推进户籍制度改革实施方案

　　为贯彻落实《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》（国发〔2014〕25号），特制定本方案。

　　一、总体思路

　　根据《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》的总体部署，结合四川实际，进一步推进户籍制度改革，落实放宽户口迁移政策。统筹推进工业化、信息化、城镇化和农业现代化同步发展，推动大中小城市和小城镇协调发展、产业和城镇融合发展。统筹户籍制度改革和相关经济社会领域改革，合理引导农业人口有序向城镇转移,有序推进农业转移人口市民化。

　　二、工作目标

　　有序推进农业转移人口市民化。进一步调整、放宽户口迁移政策，配套出台促进农业转移人口市民化的政策制度，稳步推进城镇基本公共服务覆盖全部常住人口。

　　基本建立新型户籍制度。统一城乡户口登记制度，全面实施居住证制度，实施流动人口服务管理制度，基本建立以有合法稳定住所为基本条件、以经常居住地登记为基本形式的户口迁移登记制度，建立人口基础信息库，实现跨部门、跨地区信息整合共享，推进治理体系和治理能力现代化。

　　三、重点任务

　　（一）进一步调整户口迁移政策。

　　1.全面放开大中小城市和建制镇落户限制。在除成都市外的大中小城市和建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等,可以在当地申请登记常住户口。

　　2.严格控制成都市人口规模。改进成都市现行落户政策。建立居住证积分入户制度，制定统一的居住证积分入户标准，达到积分入户标准的外地来蓉人员可申请办理常住户口登记。根据城市综合承载能力和经济发展需要，成都市政府可对居住证积分入户人数进行计划调控。

　　租赁房入户的具体办法，由各市（州）人民政府制定。

　　（二）创新人口管理。

　　1.建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社会保障、住房、土地及人口统计制度。

　　2.建立居住证制度。公民离开常住户口所在地到其他市（州）居住半年以上的,在居住地申领居住证。以居住证为载体，建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。居住证持有人享有与当地户籍人口同等的劳动就业、基本公共教育、基本医疗卫生服务、计划生育服务、公共文化服务、证照办理服务等权利;以连续居住年限和参加社会保险年限等为条件，逐步享有与当地户籍人口同等的中等职业教育资助、就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助等权利，同时结合随迁子女在当地连续就学年限等情况，逐步享有随迁子女在当地参加中考和高考的资格。各地要积极创造条件,不断扩大向居住证持有人提供公共服务的范围。按照权责对等的原则，居住证持有人应当履行服兵役和参加民兵组织等国家和地方规定的公民义务。

　　3.健全人口信息管理。贯彻落实《四川省流动人口信息登记办法》，建立健全实际居住人口信息登记制度。出台《四川省流动人口服务管理条例》，提升流动人口服务管理水平，保障流动人口合法权益，促进经济社会协调发展。积极推进覆盖全部实有人口、以公民身份证号码为唯一标识、以人口基础信息为基准的国家人口基础信息库建设，分类完善劳动就业、教育、收入、社会保障、房产、信用、卫生计生、税务、婚姻、民族等信息系统，逐步实现跨部门、跨地区信息整合和共享，为制定人口发展战略和政策提供信息支持，为人口服务和管理提供支撑。

　　（三）切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益。

　　1.完善农村产权制度。进城落户农民是否有偿退出“三权”（土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权），应根据党的十八届三中全会精神，在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。加快推进农村土地确权、登记、颁证，依法保障农民的土地承包经营权、宅基地使用权。建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。坚持依法、自愿、有偿原则，引导农业转移人口有序流转土地承包经营权。

　　2.扩大基本公共服务覆盖面。保障农业转移人口及其他常住人口随迁子女平等享有受教育权利；将随迁子女义务教育纳入各级政府教育发展规划和财政保障范畴；逐步完善并落实随迁子女在流入地接受中等职业教育免学费和普惠性学前教育的政策以及接受义务教育后参加升学考试的实施办法。贯彻落实《四川省就业和失业登记办法》，面向农业转移人口全面提供政府补贴职业技能培训服务，加大就业创业政策扶持力度，促进农村转移劳动力就业创业。将农业转移人口及其他常住人口纳入社区卫生和计划生育服务体系，提供基本医疗卫生服务。把进城落户农民完全纳入城镇社会保障体系，在农村参加的养老保险和医疗保险规范接入城镇社会保障体系，完善并落实医疗保险关系转移接续办法和异地

三、哪些属于国家税务政策规定免交房产税的房产？

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》相关规定： 第五条　下列房产免纳房产税：　　

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；　　

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；　　

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；　　

四、个人所有非营业用的房产；　　五、经财政部批准免税的其他房产。　　第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 对一个企业来说职工宿舍楼和职工餐厅属于缴纳房产税的，家属区的水泵房和值班室是否属于纳税范围，要看家属区的水泵房和值班室的权属关系，如果属于职工私有产权或属于职工住房的公摊部分不缴纳房产税，如果产权属于企业并且是企业对收取家属区职工部门房屋租赁费用的辅助房产，应该缴纳房产税。

四、农村户口怎么开无房产证明？

如果你是在外边城市购买商品房的，需要开具无房产证明，在其它地方没有商品房，这次购买的又是首套房，他们要求你开具房产证明，并不是开具农村宅基地建房子证明的，如果你开具证明，那就去县级以上行政服务大厅房产管理窗口，并提供身份证复印件，去开具无房产证明的。

五、农村户口旧房产证可以换新房产证吗？

可以换具体流程如下：

　　国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：

　　（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

　　（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

　　（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作。

六、城镇户口可以挂靠农村户口的房产吗？

可以的。

城镇户口子女可以依法继承农村父母的合法房产，不可以买农村其他村民的房产。根据相关法律法规，农村父母所在农村的房产其所有子女都有同等继承权利。城镇户口不能够在农村户籍所在地购买房产，农村户籍人员可以在城镇任何地方购房置业。

七、农村户口爷爷有房产可以读小学吗？

更具国家规定，房主必须和孩子是直系亲属（父母）才能让孩子上学，如果是爷爷奶奶的房子，孩子是不可以直接去对应学校上学的。这种情况下，有几种方法能解决这个问题：

1.爷爷奶奶将房产过户到父母名下

当房屋过户到父母的名下后，父母和孩子的户口也要迁入。这样，就能满足父母的户口、房屋和孩子户口都在学校对应区域的条件，孩子就是该学校的“一表生”，最有可能顺利上学。

2.在爷爷奶奶房子的房产证上加父母和孩子的名字

如果爸妈也在该房屋的户口上，然后再去房管局开具无房证明，孩子就能明证言顺的报名房屋对应学校。这种情况下，孩子的监护人（父母）跟孩子在一个户口上，孩子就是该学校的“一表生”，孩子上学问题也不大。

3.孩子的户口落在爷爷奶奶那里（爷爷奶奶做监护人）

一般在父母有其他房产的情况下使用这种方法。孩子户口挂靠在爷爷奶奶那里，房屋产权不用发生转移，孩子同样也属于“二表生”，但用这种方式报名的孩子上学存在风险。学校录取会优先考虑“父母户口、住房、孩子户口都在学区内的报名者，如果学校知名度高，报名的人多，那学校会实行排名制，孩子不一定能排的上。

八、农村户口离婚后没有房产怎么分户？

　　农村夫妻离婚后双方没有房子，办理分户手续，需要依照户籍所在地具体的规定。办理分户的原则是：　　　

1、 公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以 分别立户。　　

2、 分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。　　（1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；　　（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；　　（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；　　（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；　　（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；　　（6）户口冻结地区的分户工作，仍执行北京市房地产管理局和北京市公安局《关于拆迁范围内暂停办理居民户口迁入或分户有关问题的通知》京房地字（1992）第299号的文件规定。　　

3、 分户程序：　　（1） 公房分户。当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。　　（2）私房分户。当事人持分户的书面申请、法院判决书或公正书，以及私房房契等证件证明材料（农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明）到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。

九、农村户口房产证过年回家可以办吗？

农村户口房产证要过年回家办，房主必须提前几天回去，否则到了法定假日才回去就办不了了。

春节是国家法定假日，除了特殊岗位、值班的岗位以外，所有人都会休息。办房产证不是紧急部门，也不是民生保障部门，所以工作人员基本上腊月三十就休息了。

这里所说的回去晚了办不了与农村户口、城镇户口无关。法定假日都办不了。

十、农村户口县城有房产怎样到城市上学？

可以的。如果你的房产证是学区房，到时候拿着房产证和户口本自己复印件去报名。一般都有明文规定，允许上学。个别的学校有特殊要求我就不清楚了。不过，你一定注意，必须具备房产证和户口本信息一致，就是说，虽然你的户口在农村，但是，房产证跟户口本上的名字要一致，要有孩子的名字，证明你们的关系是一家人。