耕地建房最新政策？ 还建房最新政策2021新政策？

一、耕地建房最新政策？

1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占地论处，即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。

3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款。

4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。

5、农村村民擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

6、农村村民占用基本农田建房，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、还建房最新政策2021新政策？

城中村改造的还建房可以办两证，但要五年后才可以交易，按照法律法规，未办理两证是不能买卖的。若后期出售或面临拆迁，购房人的利益得不到保障。对于没有产权证的房屋买卖。因不能证明卖房者对买卖房屋具有所有权，所以公证处不给予公证

三、农村户口最新政策？

农村落户条件

1、直系亲属投靠：户口可以在本人的父母、配偶、子女之间相互投靠迁移(上述人员，必须有其中之一的常住户口在该村登记);

2、在当事人未婚的前提下，可以通过与当地常住户口的人员结婚后，把户口迁入当地挂靠;

3、在当事人不符合上述任一条的前提下，户口是不能在不同的行政“村”之间，进行迁移的;

4、当事人具体可咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。

公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

一、如何办理公共户迁移：

1、由申请人或监护人向户籍所在派出所提出申请；

2、户籍所在地派出所对材料进行审核；

3、材料齐全当场受理，在35个工作日内完成审核；

4、公安机关通知办理迁入手续。

二、人才落户所需材料：

1、全日制大专及以上的学历证书；

2、在当地就业的劳动合同；

3、三个月的当地社保证明；

4、由当地单位开具的在职证明。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准

四、退休回乡建房最新政策？

退休人员可不可以回乡建房要看具体的情况,如果自己的户口一直在村集体,并且村里也有老房子,那么按照目前农村建房的规定申请建房,只要得到批准就可以回乡建房了。但是,有的地方因为规划发展不能建房,或者是有规定长期不...

2.

如果退休人员的户口已经转出去了,按照目前的规定就不能回乡建房了。如今想要在农村建房,必须满足是本村经济组织内部成员,年满18周岁有独立经济能力的人,而户口都转出去不在村里了,想要回乡建房基本上是不可能的了

五、非耕地建房最新政策？

首先，属于耕地范围内的都不能建房。

　　1、非基本农田就是宅基地，本人向村民委员会提出申请，报规划部门、国土资源部门实地勘测后填写资料后报批。

　　2、根据《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；

　　其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　3、《土地管理法》第77条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

六、2023年农村建房新政策？

一、农村住房统一规划

以前农村建房管理相对不是很严格，有的农民在农田上建房，有的农民在耕地上建房，农村房屋比较散，村容村貌也不是很好。现如今，国家对乡村治理力度不断加大，农村不能擅自建房，更不能占用耕地建房。未来农村住房统一规划，这样不仅可以提高土地利用率，而且还便于管理。

不可否认，农村一些老旧房屋长期无人居住，这些旧房占用土地资源，会影响村容村貌，国家应该好好处置这些老旧房屋，一些老旧房屋可能会倒塌，所以在农村生活的人要注意，不要在危房中居住。

二、农村每户补贴18万？

近期，不知道从哪里传出农村房屋补贴的消息，有人说农村房屋被征用有补贴，也有人说农村房屋迁移有补贴，那11月份，农村每户补贴18万？很明确地告诉农民朋友，农村每户补贴18万的消息不属实，因为国家没有出台这样的政策，如果是危房改造，相关部门鉴定为危房，农民可以申请建房补贴。另外，农村贫困户建房也有相应的补贴政策，比如：低保户、五保户带相应的证件可以申请建房补助。

根据农村房屋征收条例相关规定来看，为了公共利益的需要，征收个人房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。农村土地被征用，可能给予相应的补偿，但是农村土地价值不高，和城市土地价值有很大距离，所以有的人愿意在城里买房。

总之，农村住房应该统一规划，这样可以提高土地利用率，也方便管理，村容村貌会越来越好。另外，农村每户补贴18万的消息不属实，请农民不要相信。随着乡村振兴全面推进，相信农村的发展会变得越来越好，村民的生活也会变得越来越好，农民拭目以待

七、武汉还建房过户新政策？

一、办理还建房过户手续需要的材料

1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

二、办理安置房过户的程序

1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。3、内勤收费。4、科长审批。5、主任审批。6、外勤打印意见、登记表、转件单。7、内勤移交产权产籍管理中心。

三、还建房过户费用怎么算

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的2%征收。卖方承担。

八、重庆农村建房最新政策？

1、年满20周岁的本村村民,因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的);

2、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的;

3、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

4、城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的;

5、县级以上人民政府规定的其他条件。

九、可耕地建房最新政策？

1、凡是在2020年7月3日之后乱占耕地动工建房的，一律要从严整治，对占耕房屋予以拆除，对占用耕地实施复耕。

2、凡是在2020年7月3日之前乱占耕地动工建房，但至2020年7月3日仍未完工的，要停工待处。经劝阻拒不停工的，一律视为“新增占耕建房行为”对占耕在建房屋予以拆除。

3、凡是在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋，一律按现状予以固化，待根据国家相关政策分类处置。

4、从2020年7月3日起，农村在建房屋不管是否占用耕地，一律要停工报审，待批准之后方可恢复建设。

十、借用农村户口建房的后果？

1、不合法。

2、国家对农村建房有明确的法律规定，目的是限制不符合条件的人在农村建房。

3、如果借用别人的户口申请在农村建房，就有可能规避这些规定，因此是不合法的。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。