城市户口可以在农村买地吗？

一、城市户口可以在农村买地吗？

受土地使用权流转限制，农村房屋仅限于在本集体内买卖或者转让，对于外村及城市居民与本集体成员所签订的房屋买卖协议或者合同，不管是否实际执行，都因为违反法律规定而从一开始就无效，故无权享受拆迁补偿。

如果你是本集体人员，可以放心地买，只要在房屋转让时与出让方一起通过乡镇土地管理办公室向区县人民政府申请变更宅基地使用权证就可以了，如遇拆迁，也可以得到相应补偿；

如果你是本集体以外人员，那就要提醒你慎重考虑了。因为，现实中有很多原出让方因为利益关系而反悔的案例，人民法院在处理时都是判决解除房屋买卖协议或合同，所以风险很大。当然，如果买卖后不产生争议，且如遇拆迁出让人又愿意代你去领取拆迁补偿，或者房屋买卖后拆迁前土地性质发生改变为国有，则可以买。

法律依据：

1、土地管理法第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。　　第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。　　被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。　　第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

2、合同法第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。　　第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。　　第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。　　第五十九条 当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

二、城市户口如何买农村小院？

城市户口不能买农村小院，农村宅基地产权不属于私人的，是农村户口政策可以申请宅基地盖房居住，但土地确权是国家的，城市户口要是买农村小院是没有产权的，后遗症很麻烦，不管是村里用地，还是国家用地，拆迁，搬迁，你买的小院都没有资格赔偿。所以是不允许随便买卖的。

三、城里人，城市户口，可以去农村买地建房吗？

按照目前的政策是不行的，居民户口就没有宅基地，现在农村的宅基地不能交易，更不能被村集体以外的人买卖和使用。目前在城市周边虽然出现了一些小产权房，所谓小产权房，就是村集体的名义修建的集体建筑出售或出租给城市里的人或打工人员，这种小产权房目前国家不予认可，也确权不了，办不了产权。

四、城市户口可以买农村房子吗？

城市户口不可以买农村的房子的。根据我国《土地法》和城乡建设管理的有关规定，农村的房屋的宅基地是村民集体所有制，只有是农民才能享受到农村土地使用权而去建设或购买城镇的房屋。城市户口的人没有资格享受土地法承包使用权，所以也就没有资格去到农村购买农民的往房。

五、城市户口买农村房如何确权？

城市户口到农村买房确权首先要房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

2.如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。

3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

4.应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人采取抵押。

六、城市户口可以买农村土地吗？

你好：不可。根据下列《土地法》规定，城镇户口是不可以购买宅基地的。

如果要变通的话，一个是签订长期租约；一个是找一个农村户口的代理人，当然要够可靠。 自留地，可以转让同一集体经济组织的成员，同样不能是城镇居民。

《土地法》

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

七、城市户口可以到农村落户吗？

现在的户口是城市的可以迁到农村。各地的政策存在不同，具体情况依据各地相关规定。

人民网有相关报道：《西安:已迁到城市的户口可再往农村落户》。

内容如下：已迁到城市的户口 可再往农村落户。

西安市取消农业户口和非农业户口性质类别，将全市户口统一登记为居民户口。连日来，不断有市民咨询有关户籍问题。

涉及居民落户、集体利益分配、户口迁移等诸多方面，昨日，记者采访了市公安局治安管理局户政管理部门，就市民关心的几个问题进行了详细了解。

据西安市公安局人口信息管理系统统计，2014年底，我市户籍人口为800多万，其中农业人口近400万。

按照国务院、公安部和陕西省政府相关文件精神，今年7月1日，西安市公安局人口信息管理系统已经全部进行了户籍统一。

居民户口本不要求统一更换，居民持户口簿或集体户口卡来派出所户籍室办理户籍业务时，由户籍民警在户口簿“类别”处和集体户口卡左上角加盖“居民家庭户口”和“居民集体户口”条形章。

非农业户口 、农业户口， 居民户口。

统一户籍对市民无影响

统一户籍管理后，对于外来户口迁移、落户没有影响，按照原先落户政策，统一落户为西安市居民户口。

我市实行城乡户口统一户籍登记制度，落户政策仍然依照2006年西安市政府《关于调整我市户籍人口准入政策的若干意见》和《西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定》执行。

按照户籍改革整体计划，未来我市也会按照《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》精神，实行积分落户制度。

也就是城区人口1000万以上的超大城市和城区人口500万以上的特大城市，要改进落户政策，已具有合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标。

建立阶梯式积分落户制度，按照总量控制、公开透明、有序办理、公平公正的原则，建立完善积分落户制度。

原农民婚迁改为夫妻投靠。

以“具有血缘婚姻或收养关系”立户的称为家庭户口，而把以“无血缘关系而居住在一起的人员”立户的，即由业缘关系共同居住在机关、团体、学校、企业、事业单位内部或公共宿舍的人而立户的称为集体户口。

集体户口没有户口簿，只有户口卡，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。集体户口人员结婚或上社保时，需要向保管方借取户口卡。

八、城市户口可以买农村合作医疗吗？

不能

城镇户口不能办新农合，因为新农合的参保对象就是农村的户口，所以不能够由城市的户口来参加农村户口，如果迁移之后想要参加新农合的话，在新的户籍所在地参加具体的缴费就可以了，当然也必须是属于农业户口。

九、农村房屋法院判决城市户口可以买么？

农村房屋法院判决城市户口是不可以买的。农村房屋房管部门特委派给辖区村委会统一代管的。每一户都有根源所在。与新农村建设和发展等密切相关。

城市户口如买农村房屋，相关土地分配，农房改建，户口变动，及子女上学等等补助或事项的落实都难以整体落实。所以农村房屋法院判决城市户口不可以买。

十、城市户口能在农村买合作医疗吗？

城市户口不可以买农村合作医疗。　　

新农村合作医疗，简称“新农合”。是指由政府组织、引导、支持，农民自愿参加，个人、集体和政府多方筹资，以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。适用人群仅限于农村户口的人员，城市户口的人是不可以参加农村合作医疗的。